أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

هل يمكن للمالك الجديد أن يطلب من المستأجر إخلاء العقار في غضون مهلة قصيرة؟

مرحبًا،

عقد الإيجار الخاص بي على ينتهي في نهاية شهر مارس.

أرسل المالك القديم إشعارًا بالإخلاء لأسباب متعددة للإخلاء (البيع/النقل/التجديد) في وقت التجديد. وبعد 6 أشهر باع المنزل لمالك العقار الجديد.

يريد مني مالك العقار الجديد أن أخرج حتى يتمكن من تأجيره بسعر أعلى (+80%) وطلب مني المغادرة (شفهيًا).

ماذا يمكنني أن أفعل؟

هل لا يزال إشعار الإخلاء ساري المفعول؟

مع التحية

أ.

متميز
مكتب مريم حياز ووجدان بوشهاب للمحاماة
دردشة توظيف
اجتماع
22 Feb 2022, 21:30

عزيزي أ.،

في أي إمارة تسكن؟

23 Feb 2022, 05:40

عزيزتي مريم،

شكرًا لك على التواصل،

أنا مقيم في إمارة دبي.

مع التحية،

أ.

24 Feb 2022, 18:57

عزيزي أ.،

لا ينبغي للمالك الجديد أن يرسل لك إشعارًا جديدًا بالإخلاء لمدة عام، ولكن وفقًا للقانون، لا يحق للمالك الجديد أن يطلب منك مغادرة المبنى قبل نهاية عقدك.

ولكن إذا لم يرسل لك المالك السابق إشعارًا بالإخلاء من خلال كاتب العدل أو عن طريق البريد المسجل، فإن إخطار الإخلاء الخاص به غير صالح ويمكنك الاستمرار في الإقامة حتى تتلقى إشعار الإخلاء المناسب من خلال كاتب العدل أو البريد المسجل من المالك الجديد.

لا يمكن أن تزيد الزيادة وفقًا لقواعد مؤسسة التنظيم العقاري عن 20% إذا كانت أقل بكثير من سعر السوق.

قم بالرجوع إلى حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري لمعرفة الحد الأقصى للزيادة المسموح بها.

مع التحية،

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا