أنا أعيش في دبي مارينا، وادعى المالك أنه وفقًا للوائح الجديدة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، يجب الآن دفع فاتورة التكييف من قبل الشخص الذي يشغل الشقة. على الرغم من أن عقدي ينص على أن المالك يجب أن يدفع فاتورة التكييف، إلا أنه يريد تنفيذ هذا الأمر في منتصف العقد. أدرك أنه سيتم إعادة التفاوض على الشروط عند التجديد، ولكن على أي أساس يمكنهم تنفيذ التغيير في منتصف العقد؟ هل لائحة دائرة الأراضي والأملاك الجديدة تسود عقد الإيجار؟ علاوة على ذلك، أتلقى إشعارًا بفصل الخدمة من شركة التكييف بسبب عدم السداد. ماذا يمكنني أن أفعل إذا حدث هذا؟ يرجى تقديم النصيحة.

هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟

مرحبًا، أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا. هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟

مرحبًا، طاب مساؤكم! صديقتي عاملة نظافة في شركة تنظيف وتريد الآن الاستقالة وفق إخطار مدته 30 يومًا. لم تكمل العقد المحدد بعامين؛ إذ عملت 16 شهرًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، لم تأخذ أي إجازة. الأمر المحزن أنها عندما وقعت على خطاب عرض العمل، لم تحصل على نسخة منه وإنما وقّعت عليه فحسب. سأكون ممتنًا جدًا إذا أفدتموني بشأن ما إذا كان عليها دفع أموال أو ما إذا كان لمديرها الحق في رفض الاستقالة إذا كانت فترة الإخطار المذكورة في خطاب عرض العمل أكثر من شهر. لم يقدم لها مديرها أي نوع من الإثباتات التي يمكنها استخدامها في المستقبل إذا حدث أي شيء.

مرحبًا، أنا أمثل شركة تكنولوجيا عبر المتجر الإلكتروني ومسجلة في منطقة حرة في دولة الإمارات. استفسر عن قانون دولة الإمارات فيما يتعلق بملكية الكود في حالة عدم وجود بند يشير إلى ذلك في الاتفاقية. حيث نقوم بتطوير أحد منتجاتنا (تطبيق إلكتروني) بواسطة إحدى الوكالات في دولة الإمارات. لدينا اتفاقيات سارية، ولكن لا يوجد بند بخصوص ملكية الكود. في الحالة المذكورة أعلاه، سمعت أن ملكية الكود إما تعود إلى المؤسس أو الوكالة التي وظفت المؤسس. هل هذا صحيح؟ ستكون مساعدتك محل تقدير كبير.

علي قرض غير مدفوع من أحد البنوك بحوالي 48000 درهم إماراتي وبطاقة ائتمان من التمويل بقيمة 9000 درهم إماراتي غير مدفوعة. هل هناك أي فرصة للسفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي وقطر؟

تحياتي، علي قضية إيجار مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد دفعات الإيجار والشيكات المرتجعة الخاصة بالشقة منذ أغسطس 2021 بسبب فشل مشروعي التجاري. لقد صدر ضدي أمر من المحكمة ويجب أن أدفع مبلغ محدد على 5 أقساط. وبعد ذلك فقدت وظيفتي. بعد الاتصال بمركز طباعة بشأن قضية النزاع الإيجاري، علمت أن علي منعًا من السفر ومذكرة بضبطي. على الرغم من أنني كنت أنوي الدفع، فقد ذهبت إلى الإدارة بنصف المبلغ في وقت سابق قبل فتح قضية التنفيذ ورفضوا التفاوض. حتى الآن، لم أتمكن من تأمين وظيفة لأنني لا أستطيع الحصول على إلغاء من شركتي السابقة وليس لدي وسيلة أفضل لدفع المبلغ الأولي المطلوب للقسط الأول. من فضلك، ما الذي يمكنني فعله لرفع اسمي على الأقل من النظام للعثور على وظيفة جديدة؟ وما هو المبلغ الذي يجب عليّ دفعه من أصل 35,000 درهم إماراتي لرفع المنع أو مذكرة الضبط بينما أقوم بتسوية الرصيد على شكل أقساط؟ شكرًا لك.

السلام عليكم، مرحبًا. أنا مواطن بريطاني وأحمل جواز سفر بريطاني وتزوجت من مقيمة في الإمارات تحمل جواز سفر باكستاني في مارس 2020. بسبب قيود فيروس كورونا، لم أتمكن من رؤية زوجتي حتى إعادة فتح السفر. في هذا الوقت، حاولت التقدم بطلب للحصول على تأشيرة زوجة في المملكة المتحدة لزوجتي، لكن لم تتم الموافقة عليها في 21 يناير. ثم انتظرت حتى يتم إعادة فتح السفر وقمت بزيارة زوجتي في 21 نوفمبر وقررت المضي قدمًا في رخصتي الخاصة بنا في يناير 2022. ثم تقدمت بطلب للحصول على تأشيرة زيارة إلى المملكة المتحدة، ولكن لم تتم الموافقة عليها مرة أخرى. ثم سافرت إلى دبي في مارس 2022 للعيش في دبي مع زوجتي، لكنها لم تراني ولم ترد على رسائلي أو مكالماتي، وقامت بحظري على وسائل التواصل الاجتماعي. تمكنت من رؤية عائلتها لكنهم لم يكونوا محترمين معي وطردوني من منزلهم. لقد عدت إلى المملكة المتحدة الآن. ماذا يمكنني أن أفعل لأتواصل مع السلطات الإماراتية بعد أن احتالت عليّ عائلة زوجتي وأخذت كل الهدايا والذهب، وتتجاهلنا الآن؟ أرجو الإفادة ماذا يمكنني أن أفعل لإنقاذ زواجي؟ شكرًا لك وجزاكم الله خيرًا

مرحبًا، الرجاء المساعدة، لم أتمكن من سداد القرض الخاص بي خلال 3 أشهر بمبلغ 841 شهريًا، لأنني اضطررت إلى إجراء عملية قيصرية كبيرة. يبلغ رصيد قرضي 17 ألفًا فقط، وقد قام البنك بإيداع شيك ضمان بقيمة 40,400 في حسابي لذلك سيتم ارتجاعه. يمكنني ترتيب الرصيد المتأخر، لكن غرامات الشيك المرتجع التي رفعوها تضع علي عبئًا ثقيلًا للدفع. لقد استمروا في إضافة الفائدة على الدين منذ السابق، حتى عندما أدفع شهريًا بانتظام. الرجاء المساعدة والمشورة. قالوا إنهم سيتوجهون إلى المحكمة. الفائدة تعطيني الكثير من الأزمات المالية الثقيلة.

مرحبًا بالخبراء، أحتاج إلى نصيحتك الكريمة بخصوص قرضي. حصلت على قرض بقيمة 250 ألفًا وبطاقة ائتمان بقيمة 13 ألفًا من أحد البنوك. عندما غادرت الإمارات في 20 مارس، كان المبلغ التراكمي المستحق علي فيهما 160 ألفًا. ومنذ ذلك الحين، أنا في باكستان ولم أرجع إلى الإمارات. قام البنك بإرتجاع شيكات الضمان ورفع قضايا جنائية. لدي الآن عرض عمل من دبي وقد تقدموا بالفعل بطلب للحصول على تأشيرة العمل الخاصة بي. في هذه الأثناء، أنا أتفاوض مع البنك من أجل تسوية المبلغ دفعة واحدة عبر الهاتف. إنهم يطلبون مني دفع 112 ألف دفعة واحدة للتسوية الكاملة والنهائية لكلا الدينين. لقد تنازلوا عن كل الفوائد وطلبوا فقط المبلغ الأصلي بهذه الطريقة. يرجى توضيح ما إذا كان مبلغ 112 ألفًا يمثل صفقة جيدة بالنظر إلى الموقف أم أنني يجب أن أحصل على مزيد من الخصم. أيضًا، انصحني بكيفية المضي قدمًا معهم (قالوا إنهم سيصدرون خطاب تسوية/خطاب عرض جديد، وبعد ذلك سأقدم الدفعة ثم في غضون أسبوعين سيسحبون القضية الجنائية).