س: أنا مواطن هندي. أريد الاستثمار في عقار تحت الإنشاء في دبي. على وجه التحديد، أنا مهتم بمعرفة ما يلي: 1. هل هناك أي قانون موحد (مُلزم قانونًا لمطوري العقارات) فيما يتعلق بحساب مساحة الوحدات العقارية القابلة للبيع؟ 2. إذا كانت الإجابة نعم، فما هو رقم القانون؟ 3. هل يتم احتساب المساحة القابلة للبيع على أساس - صافي المساحة الداخلية (المساحة المستغلة) أم - بما في ذلك مساحات الجدار أو - بما في ذلك المناطق المشتركة؟ 3. أ.  في حالة تضمين الجدار أو المساحات المشتركة، ما مقدار (٪) من مساحة الجدار التي يتم إضافتها إلى مساحة الوحدة الصافية؟ 4. هل أماكن وقوف السيارات مشمولة ضمن مساحة الوحدة المباعة أم يتم دفع تكلفتها بشكل منفصل؟ 5. هل مساحة الشرفة محسوبة بالسعر الكامل مثل مساحة الوحدة؟ 6. ما إذا كان مطلوبًا بموجب القانون أن يذكر المطور العقاري طريقة حساب المساحة القابلة للبيع في اتفاقية البيع والشراء؟ إذا كانت كافة هذه المعلومات موضحة في أي قانون أو قرار، سيكون ذلك كافيًا أيضًا.

س: أنا مواطن أمريكي وأرغب في شراء عقار في دبي، من أين أبدأ؟

س: شراء عقار ضمن مشروع تحت الإنشاء. لقد اتخذت الإجراءات الاحتياطية الإضافية لشراء عقار ضمن مشروع تحت الإنشاء والذي من المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2020. سؤالي هو؛ ما هي المستندات القانونية التي يجب على الحصول عليها قبل دفع مقدم 20٪ من قيمة العقار؟ يرجى تقديم المشورة. أحتاج بشدة إلى المشورة القانونية. شكرًا.

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Regulation determines areas where non-UAE nationals may acquire freehold ownership rights over real property without time restriction, usufruct rights, or leasehold rights for up to ninety-nine in the Emirate of Dubai.