أسئلة وأجوبة
The right of a property seller to sue the buyer and broker for presenting forged documents
Hello,
I had recently signed a sale contract of my property through a broker in Dubai. The broker was supposed to have the deposit 10% cheques.
When I had asked for a copy of the deposit cheques, I realized it was from a third party.
Doing a background check of the third party company, I discovered that the third-party company had an expired trade license (they provided valid dates on trade license, meaning government trade license document was forged) and now the sales agreement dates are coming to an end; I don't have managers cheques nor valid deposit cheques.
The only documents I have are deposit cheques from a third party, letter of assurance from the third party company (with forged copy-pasted signature and no stamp, forged trade license of the third-party company).
What can I do?
عزيزي السائل
أفهم من بيانك أنك تتصرف كبائع لممتلكاتك وأن هناك مذكرة تفاهم موقعة بينك وبين المشتري (وهو فرد).
تم إصدار شيك التأمين الذي تم تحصيله من قبل الوسيط، من قبل شركة وليس من قبل المشتري نفسه، وبناءً على الفحص الذي أجريته، انتهت صلاحية ترخيص الشركة.
قدم لك الوسيط نسخة من الرخصة التجارية للشركة والتي توضح أنه قد تم تجديد ترخيص الشركة وأنت تشك في أن هذا الترخيص مزور.
إذا كان فهمي صحيحًا، فيمكنك تقديم شكوى جنائية بشأن المستند (المستندات) المزورة وبعد تاريخ انتهاء صلاحية مذكرة التفاهم، يمكنك إيداع شيك التأمين. في حالة ارتجاع الشيك ، يمكنك تقديم شكوى جنائية أخرى ضد الموقّع على الشيك.
علاوة على ذلك، في غضون ذلك، يمكنك رفع قضية ضد المشتري للحصول على الضمان الذي من المفترض أن يصدره، إلى السلطات المختصة المذكورة في مذكرة التفاهم.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدتي، فلا تتردد في الاتصال بي على بريدي الإلكتروني.
تحياتي الحارة،
رالوكا جاتينا.
عزيزي السائل
بناءً على ما فهمناه، ننصحك بزيارة القسم الاقتصادي ذي الصلة للتأكد أولاً من أن الترخيص مزور بالفعل.
بمجرد إثبات أن الترخيص مزور، تحتاج إلى تقديم شكوى جنائية ضد المشتري والوكالة العقارية.
سنحتاج أيضًا إلى مراجعة مذكرة التفاهم لتقديم المشورة لك.
يمكنك رفع قضية مدنية لخرق العقد والمطالبة بالتعويضات.
ومع ذلك، فإننا نحتاج إلى مزيد من المعلومات لتزويدك بالمشورة القانونية المناسبة.
يمكنك الاتصال بنا على الهاتف الخاص بنا لمناقشة هذا بالتفصيل.
مع التحية.
عزيزي السائل،
يمكنك رفع قضية للغش والاحتيال ضد المشتري والسمسار.
يرجى الاتصال بنا مباشرة على الهاتف أو عن طريق البريد الإلكتروني لمناقشة مفصلة.
