أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعاسترداد العربون من المطور لعدم تسليمه للعقود
2
س: مرحبًا
لقد دفعت 20 % كعربون لشقتين استوديو في دبي عام 2008.
لم أستلم أي عقد لأي من الشقتين، وتواصلت مع هيئة التنظيم العقاري والمطور منذ سنوات ولكن لم أتلق أي رد أبدًا.
لقد عرفت توًا أن المبنى الآن قد اكتمل، ولكن إلى الآن ليس لدي أي عقد.
لا أرغب في التعاقد بعد الآن، كيف يمكنني أن أسترد العربون؟

2018/07/03
1640
Refund of a deposit paid by the underage buyer of real estate property
1
Q: I put a deposit down on two "off-plan" properties. I paid a deposit on both and received a reservation document signed and stamped by the developer.
However, at the time of the deposit, I was under the age of 21 which is the minimum age to purchase property in Dubai. Lastly once the deposit was made I never received an SPA or NOC. Have now been sent a notice by Dubai Land Department on the request of the developers for Property Termination procedure. The request was canceled.
I am now trying to figure out how to get my deposit back as I believe since I was underage and no formal contract was presented or signed, the agreement is void.

2017/07/31
698
استعادة مبلغ من متعهد عقارات

5
س: استعادة مبلغ من متعهد غير مهني، بلا عقد، ولا عمل
قمنا بشراء عقارات من شركة رويال إستيتس في حديقة دبي للاستثمار – وقمنا بدفع 25% تقريبًا من القيمة الكلية، لكن الشركة انتهكت القانون في مسألتين على الأقل، حيث لم تعطنا العقد خلال 15 يوم من تاريخ الحجز، كما أنهم لم يوقعوا عقدًا معنا. ولم يبدأ العمل في الموقع حتى الآن.
المتعهد مستمر في اختلاق الأعذار منذ سنتين، وهو غير مهني وغير متعاون. الشركة تحتفظ بأموالنا دون وجه حق، وقد أصبحت وثيقة الحجز لاغية لأننا اشترينا العقار عام 2015.
هل هناك طريقة لاستعادة أموالنا من حساب الضمان الخاص بقسم الأراضي والممتلكات بدبي مباشرةً؟ لا حاجة لرفع قضية إلى المحكمة حيث أن انتهاك الشركة للقانون واضح للجميع، وأنا متيقن من أن دبي حريصة على سمعتها وعلى تسهيل الأمور على المستثمرين الأجانب دون تعقيدها.
أقدر نصيحتك القانونية في هذا الموقف.
شكرًا


2017/10/01
3129
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعLaw No. (7) of 2006 Concerning Real Property Registration in the Emirate of Dubai 1
This Law sets the rules and procedures for registration of real property in Dubai. The right to own real property in Dubai is restricted to UAE and GCC nationals, to companies fully owned by these and to public joint stock companies. Freehold ownership by non-UAE nationals may be approved by the Ruler in certain areas.
2006/03/13
3737
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5122

إجابة أخرى من
373 373 إجابات •
عرض الجميعWhat does it imply when public prosecution puts an arrest warrant and no travel ban? 0
Hello lawyers!
Please help me, what does it imply when public prosecution puts an arrest warrant and no travel ban?
Thank you in advance
2024/12/30
119
I rented out a machine that burst into flames at the worksite. Can I claim compensation? 0
Dear Sir/Madam,
I rented out a machine two weeks ago. Today, I received news that it burst into flames at the worksite.
Can I claim compensation for the machine and the lost business opportunity until it gets replaced?
2024/06/24
102
هل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟ 0
هل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟
2022/12/27
232
مغربي يريد الزواج مرة ثانية في الإمارات. هل يُطبَّق القانون المغربي الذي يشترط موافقة الزوجة الأولى؟ 0
السلام عليكم،
أنا مغربي وزوجتي مغربية، نقيم في الشارقة. أريد أن أتزوج امرأة ثانية مغربية. تجب موافقة الزوجة الأولى على التعدُّد في القانون المغربي.
هل يُطبَّق هذا القانون عليّ إن تم الزواج في الإمارات؟
2024/09/26
172
كيف نتعامل مع عامل غادر العمل وتغيب لمدة أسبوع؟ 0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
عامل ترك العمل نتيجة سؤال التحريات عنه، ولا يوجد مكان له نعلمه، وتغيب لمدة أسبوع. ماذا نفعل؟
2024/10/02
123

إجابة أخرى من
95 95 إجابات •
عرض الجميعHow can I file for divorce in the UAE as an Indian Christian with a son, and ensure custody? 0
Hi, good morning,
I’m an Indian residing in the UAE and want to apply for a divorce. My husband and I have been living separately for more than 3 years, and he has been living in India since our separation.
We are both Indians and Christians (non-Muslims). We have a son who is 8 years old now. Can you please let me know the divorce procedure if we want to proceed in the UAE, both with and without mutual consent?
Additionally, please advise on how to proceed with custody, as my son currently resides with me.
Thank you!
2024/08/28
143
How to transfer the shares of a company from his heirs to the partners? 0
A company is registered in a free zone (Dubai South) and had 4 shareholders.
But now one of them passed away and the successor is a very old lady, who is not cooperative and will not be able to sign any document at all (and she lives in another country).
We have no idea who will be a successor after this old lady and these people will in fact never be interested to do anything with this company.
The company is financed and managed by only one shareholder, who is willing to continue.
What can be done in this scenario to keep this company and continue operations?
How to transfer the shares of the deceased shareholder (buyout, shares transfer)?
Is there any court procedure where if no one claims their rights after some time, the shares will automatically be transferred to the company itself or the third parties?
Thank you.
A.
2023/05/15
108
My flatmate took a video of my visitor in the toilet half naked without permission 0
My flatmate took a video of my visitor in the toilet half-naked without permission and shared it with another person, and accusing me of taking another nationality which is untrue.
What will be the cases to file a case?
2023/05/12
228
Retrieving a passport from a car impounded for driving without a license 0
Hi sir,
I drive a car in Ajman without a license. On a visit visa those days, Ajman police caught me and I forgot my passport and other belongings in the car.
They impounded the car, so how can I get my passport back from the car?
My case is finished.
How do I get my passport back so I can apply for a visa and then a job?
Please suggest me.
Thanks!
2023/05/02
121
What is the time limit to execute a judgment? 0
Dear Sir/Madam,
Time limit to execute a judgment.
I won a court case about 5 years ago. I still did not register an execution lawsuit.
What is the maximum permitted time limit between the verdict and registration of the related execution lawsuit?
2023/04/27
773
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ