أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعالمطالبة باسترداد الأموال من المطور العقاري بسبب التأخير في التسليم


3
س: لقد استثمرت في عقار تحت الإنشاء مع مطور العقاري ودفعت 30٪ من قيمة العقار.
قبل عام، عرضوا أن يقدموا لي تخفيضًا لدفع باقي المبلغ (70٪) قبل التسليم مشيرين إلى أنه سيكون في مايو 2018، وهذا ما فعلته بكل حماقة.
كان تاريخ التسليم الرسمي في مارس 2018. ومع ذلك لقد تأخر التسليم أكثر من سنة فترة سماح ولم يتم إخطاري بأي شكل من الأشكال بذلك. توقفوا عن الإجابة على رسائل البريد الإلكتروني.
يوضح الموقع الإلكتروني لدائرة الأملاك والأراضي أن المشروع اكتمل بنسبة 82.18%، ولكن على أرض الواقع، يبدو أنه سيستغرق من ستة إلى تسعة أشهر أخرى، إن لم يكن أكثر.
الأسئلة:
- هل يمكنني المطالبة باسترداد كامل المبلغ المدفوع بالإضافة إلى الفائدة؟
- ما هي المدة التي ستستغرقها الإجراءات القانونية لأن بعض الأصدقاء أخبروني أن المطور العقاري يمكنه تأجيل القضية لسنوات؟
- ما هي الخيارات الأخرى المتاحة لي كمستثمر للتعامل مع مطور عقاري صاحب نفوذ؟
أي مشورة تقدمها ستكون محل تقدير. يسعدني مشاركة المستندات للاطلاع.



2019/12/17
714
الإجراء القانوني المناسب بسبب التأخير في تسليم العقار المُشترى


0
س: لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ولم استلمه حتى الآن وما زالوا يخبروني أنه لم يكتمل بعد، على الرغم من أنني أشاهد إعلانات لنفس العقار تُفيد بأنه جاهز للتسليم.
ماذا يجب علي أن أفعل؟



2019/08/26
683
استرداد الأموال من المطور لتأخره في تسليم العقار
0
س: لدي عقار كان من المفترض أن أتسلمه منذ حوالي ثلاث سنوات وإلى الآن لم أتسلمه. لا يوجد تاريخ انتهاء في اتفاقية البيع والشراء، ما الذي يمكنني فعله حيال هذا الأمر؟

2019/02/24
806
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4833
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2009/04/12
3126
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5127

إجابة أخرى من
27 27 إجابات •
عرض الجميعالعواقب المترتبة على الاستقالة خلال فترة الاختبار 0
لقد انضممت للعمل لدى إحدى المستشفيات بصفتي موظفة إدارية منذ شهر وعملت معهم لمدة شهر تقريبًا. أنا الآن في فترة اختبار مدتها ستة أشهر. أنا أقيم بموجب تأشيرة الزوج ولم أحصل على أي مميزات مثل التأمين الطبي أو الإقامة أو التأشيرة.
لا أشعر بالراحة تجاه بيئة العمل وأريد الاستقالة.
ماذا ستكون العواقب المالية والقانونية المترتبة على ذلك؟
سمعت أنهم يتقاضون عادةً راتب 45 يومًا وأنه يتم فرض حرمان من العمل رغم أنني لا زلت في فترة الاختبار.
ماذا يجب عليّ أن أفعل لإنهاء العقد؟
2021/08/13
555
ما هي حقوق الموظف في حالة إنهاء الخدمة للزيادة عن حاجة العمل بسبب فيروس كورونا؟ 0
لقد تم إنهاء خدمتي في شهر يونيو 2021 بعد قضاء فترة إشعار مدتها شهر واحد. لقد كنت أعمل بموجب عقد عمل غير محدد المدة.
ما زلت أنتظر الحصول على راتب شهرين ومكافأة نهاية الخدمة وراتب الإجازة التي أقر بها صاحب العمل ولكن لم يتم دفعها حتى الآن.
لقد قدمت شكوى إلى وزارة الموارد البشرية والتوطين وحصلت على موافقة لإحالة الأمر إلى المحكمة. على أي حال، لقد ذكر صاحب العمل في خطاب الإنهاء بتاريخ 22 أبريل 2021، أنه تم إنهاء خدمتي بسبب فيروس كورونا حيث أنهم يحتاجون إلى خفض الرواتب بنسبة 30٪.
نظرًا لأنني رفضت التوقيع، تم إنهاء خدمتي بعد ذلك، بعد إرسال خطاب بتاريخ 3 مايو 2021، أخبرني فيه أنه "بسبب إعادة الهيكلة"، أصبح منصبي زائدًا عن حاجة العمل.
السؤال هو - هل يمكنني المطالبة بتعويض يصل إلى راتب ثلاثة أشهر بسبب الفصل التعسفي؟
2021/08/17
291
التوقيع على الاستقالة قبل الحصول على المستحقات 0
السلام عليكم،
لقد اضطررت لتوقيع استقالتي قبل أخذ مستحقاتي. هل يمنعني ذلك من المطالبة بمستحقاتي طبقًا لقانون العمل الإماراتي؟
علمًا بأن عقدي محدد المدة ولم يتم إخطاري كتابة.
2021/11/02
353
نفقة وحضانة الأبناء في حالة الطلاق للضرر 0
السلام عليكم،
أشكركم على هذه الخدمة الجليلة ووقتكم الثمين!
رفعت زوجتي قضية طلاق للضرر في محكمة الشارقة الشرعية وخسرتها (لم يثبُت الضرر) واستأنفت و خسرت أيضًا.
الآن رفعت قضية جديدة وعيَّنت المحكمة حكَمين وأتوقع أن تكون توصيتهم بالطلاق.
سؤالي يتعلق بالأبناء، لدي ابن وابنة: الابن عمره 14 سنة و8 أشهر مقيم في الإمارات والابنة عمرها 17 سنة و5 أشهر وغير مقيمة في الإمارات وتدرس في الجامعة خارج الدولة.
أسئلتي كالتالي:
- هل للمحكمة ولاية على ابنتي بالرغم من أنها لا تملك إقامة في الإمارات؟
- هل يمكن للزوجة طلب الحضانة للابنة مع أنها تقيم في الإمارات بعيدًا عن الابنة؟
- هل في العادة تحكم المحكمة للأب بحضانة الابن فوق الـ11 سنة أم ستسأل الابن كي يختار مع مَن يقيم؟
- عند الطلاق لن يكون للأب زوجة، فهل يؤثر ذلك في حضانة الابن بالنسبة للأب؟
- ما النفقة المتوقعة إذا كان راتبي 17500 درهم شهريًا؟
2021/08/26
1529
هل يفصل القاضي في حضانة الأبناء في نفس منطوق حكم قضية الطلاق للضرر؟ 0
هل يفصل القاضي في حضانة الأبناء في نفس منطوق حكم قضية الطلاق للضرر أم يفصل فيها بعد انتهاء العدة؟
الخلفية:
الزوجة رفعت قضية طلاق للضرر (محكمة الشارقة الشرعية) وخسرتها ثم استأنفت وخسرتها أيضًا ولم يثبت الضرر.
الآن رفعت قضية جديدة وتم تعيين حكمين من المحكمة ويُتوقَّع طلاق المدعية.
2021/08/24
336

متميز
إجابة أخرى من
1306 1306 إجابات •
عرض الجميعCan I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
91
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
75
How can I lift my ex-wife’s travel ban on my son and secure full custody? 0
Hello,
My ex-wife has already obtained a travel ban for my 7-year-old son, who has been living with me for more than two years without any support from her.
What should I do to get the travel ban lifted permanently? Should I file a custody case, and will it help?
How can I get full custody of my son, as his mother cannot properly take care of him?
2025/03/20
64
I supplied goods to a client who fled the country without paying. Can the employer hold me liable for that? 0
I work in sales and did a transaction worth AED 156k. We supplied goods to a client, but he did not pay us and eloped with the goods and money.
Now the company is asking me to pay for the losses. Advise if this is legal.
2025/04/18
13
What can I do if my tenant is not providing rent cheques nor responding to renew the tenancy contract? 0
Hi,
I am a landlord and need advice on the following scenario.
- The contract with my tenant expired in Sep 2024. Upon requesting the renewal, the tenant mentioned that she is out of the country and will sign the renewal contract and provide the rent checks. In the meantime, she paid the first quarter of rent through a bank transfer.
- After 3 months, when the next quarter's payment was due, she deposited the next quarter's rent into my bank but did not sign the contract renewal despite my follow-up with her multiple times. At this time, she had returned to Dubai.
- Now the next quarter payment is due, however, the tenant is not responding to WhatsApp or answering calls. She is NOT paying rent or renewing the contract.
What action can I take since she is not answering my calls or messages?
She does not have a valid contract or Ejari, and her rent is delayed by 1 month. All WhatsApp messages are delivered, but she chooses not to respond.
2025/04/18
18
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ