أسئلة وأجوبة
هل يمكن مقاضاة المطور العقاري بسبب عدم تسليم العقار بعد فترة السماح؟
عزيزي طاب يومك،
تخلف المطور العقاري عن تسليم المشروع بحلول شهر مارس 2020 وفقًا لاتفاقية البيع والشراء. لقد تم دفع الأقساط في موعدها. إنه في نزاع مع مقاول البناء الذي يتعامل معه.
حيث أنه يريد تغييره بسبب اندلاع حريق في موقع البناء، لكن السلطات منحت المقاول الإذن باستئناف البناء بعد انتهاء التحقيق العام الماضي.
لا يزال المطور العقاري حتى الآن غير قادرًا على إنهاء عمل المقاول وتعيين مقاول بناء جديد مما تسبب في حدوث تأخير.
لقد طلبت إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال، ولكن تم رفض ذلك. لا تزال نسبة البناء في المشروع حوالي 30٪ منذ أكثر من 15 شهرًا، رغم أنه كان من المفترض أن يكتمل بنسبة 100٪ في شهر مارس 2020.
هناك بند في اتفاقية البيع والشراء لمنح سنة واحدة و90 يومًا (فترة سماح)، لقد أرسلت إشعارًا كتابيًا للمطالبة باسترداد الأموال وفقًا للبند التعاقدي والإطار الزمني.
هل يمكنك من فضلك تقديم المشورة لي بشأن ما هي الخطوات والفرص المتاحة لي لإجبار المطور العقاري على رد الأموال المدفوعة بالكامل؟ هل يجب عليّ تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري أولاً؟
شكرًا مقدمًا.
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل لتقديم المساعدة لك بطريقة صحيحة.
إذا تخلف المطور العقاري عن الوفاء بالتزاماته الأساسية عن طريق التأخير في تسليم العقار، فإنه بالتأكيد يحق لك إلغاء اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل وطلب استرداد أموالك التي دفعتها حتى الآن بالكامل، بالإضافة إلى تعويض عن التأخير.
يرجى التواصل معنا مباشرةً عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمناقشة الأمر بالتفصيل.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك البدء بتقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري، وإذا لم تتخذ المؤسسة أي إجراء، فإنه يمكنك رفع قضية تعويض عن التأخير.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
