أسئلة وأجوبة
هل يحق للمطور العقاري إلغاء عقد شقة مشتراة بعد تأخير التسليم؟
مرحبًا،
لقد اشترى والدي شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري في عام 2008 ودفع ما يقرب من 50٪ من إجمالي المدفوعات حوالي 1.2 مليون درهم.
وعد المطور العقاري بالتسليم في غضون عام واحد؛ ومع ذلك، توقف المشروع وتم استكماله في عام 2018.
أرسل لنا المطور العقاري إشعارًا يطالبنا بسداد المبلغ المتبقي لإكمال التسليم؛ ولكن، انخفضت القيمة السوقية للوحدة المشتراة إلى النصف منذ وقت الشراء.
قام المطور العقاري أيضًا بإلغاء عقد شراء الوحدة عن طريق إجراءات إنهاء عقود العقارات في "عقود". توفى والدي منذ ذلك الحين.
ما هي الخيارات المتاحة أمامي للاعتراض على هذا الأمر ومطالبة المطور العقاري برد أموال والدي؟
عزيزي السائل،
شكرًا لك على استفسارك ويؤسفنا ما سمعناه عن والدك.
يرجى تزويدنا بنسخة من اتفاقية البيع والشراء وخطاب الإنجاز وأي رسائل بريد إلكتروني ومراسلات أخرى بينك وبين المطور العقاري عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من الاطلاع عليها أولاً "مجانًا"، ثم تقديم المشورة لك بشأن وضعك القانوني والإجراءات التي ينبغي اتخاذها.
شكرًا لك.
من خلال ما قرأته، يمكنني القول إن الورثة يحق لهم الحصول على 10٪ من سعر الشراء.
لقد أنهى المطور العقاري المشروع دون أي إجراء قانوني قبل اكتماله، وتخضع القيمة لظروف السوق ويمكن أن تكون أقل أو أعلى عند الانتهاء.
يمكننا مساعدتك في استرداد المبلغ المستحق لك.
السيد
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، إنه يحق لك المطالبة بتعويض عن تأخير المشروع إذا كان هناك تأخير.
يجب علينا الاطلاع على العقد لتقديم المشورة المناسبة لك. عادةً يتضمن العقد بند ينص على أن المطور العقاري يحق له تأخير المشروع لمدة سنة واحدة من تاريخ التسليم المتوقع.
إذا تأخر التسليم بعد ذلك، يمكنك بالتأكيد المطالبة بتعويض واسترداد الأموال. في هذه الحالة، يجب علينا الاطلاع على العقد ومناقشة الأمر بالتفصيل.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف.
شكرًا لك.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بالأموال من خلال التقاضي أو يمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لاسترداد الأموال.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
