أسئلة وأجوبة
Can the developer cancel a purchased apartment after delay in handover?
Hello,
My father purchased an off-plan apartment from a developer in 2008 and paid nearly 50% of payments of the total approx. AED 1.2 million.
The developer promised to complete the handover within one year; however, the project stopped and was completed in 2018.
The developer sent us a notice demanding the remaining amount to complete the handover; however, the market value of the unit purchased has halved since the time of acquisition.
The developer has also canceled the unit through the property termination procedure in Oqood. My father has since passed away.
What are my options to dispute this and have the developer refund my father's money?
عزيزي السائل،
شكرًا لك على استفسارك ويؤسفنا ما سمعناه عن والدك.
يرجى تزويدنا بنسخة من اتفاقية البيع والشراء وخطاب الإنجاز وأي رسائل بريد إلكتروني ومراسلات أخرى بينك وبين المطور العقاري عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من الاطلاع عليها أولاً "مجانًا"، ثم تقديم المشورة لك بشأن وضعك القانوني والإجراءات التي ينبغي اتخاذها.
شكرًا لك.
من خلال ما قرأته، يمكنني القول إن الورثة يحق لهم الحصول على 10٪ من سعر الشراء.
لقد أنهى المطور العقاري المشروع دون أي إجراء قانوني قبل اكتماله، وتخضع القيمة لظروف السوق ويمكن أن تكون أقل أو أعلى عند الانتهاء.
يمكننا مساعدتك في استرداد المبلغ المستحق لك.
السيد
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، إنه يحق لك المطالبة بتعويض عن تأخير المشروع إذا كان هناك تأخير.
يجب علينا الاطلاع على العقد لتقديم المشورة المناسبة لك. عادةً يتضمن العقد بند ينص على أن المطور العقاري يحق له تأخير المشروع لمدة سنة واحدة من تاريخ التسليم المتوقع.
إذا تأخر التسليم بعد ذلك، يمكنك بالتأكيد المطالبة بتعويض واسترداد الأموال. في هذه الحالة، يجب علينا الاطلاع على العقد ومناقشة الأمر بالتفصيل.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف.
شكرًا لك.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بالأموال من خلال التقاضي أو يمكنك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لاسترداد الأموال.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
