أسئلة وأجوبة
The buyer is unable to handover the salon after paying a down payment, what to do?
Thank you in advance for this platform which helps others. My wife paid a business owner a down payment of 45,000 AED for a salon that they are selling. This was in December.
The owners signed an agreement that they will hand over the documentation and tenancy contract to us. They gave us the key to the unit as well since the salon is closed.
Due to an issue with their property management, the handover was delayed and they missed out on several deadlines that we have an agreement on in writing.
They gave a security cheque of 45,000 AED as a guarantee with a promise in writing that if they don't hand over the business, we can encash the cheque.
It has been 3 months since they committed to hand over the business, They are not answering calls and are not cooperating. We want to deposit the cheque. If it's bounced, we will bring it to the attention of the police.
May we request your advice on this situation!
عزيزي السائل،
كما هو مذكور في الاتفاقية أنه في حالة عدم التسليم، يمكنك إيداع الشيك، لذلك يمكنك إيداعه في البنك للمقاصة.
علاوة على ذلك، يجب علينا الاطلاع على الاتفاقية من أجل تقديم المساعدة لك كما ينبغي.
يرجى التواصل معنا مباشرةً لإجراء مناقشة تفصيلية.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
في الواقع، تسمح لك حالتك بإيداع الشيك "ما لم يكن هناك بند يسمح للمالك بتأخير تاريخ التسليم المتوقع لبعض الوقت".
لذلك، يجب علينا التحقق من العقد أولاً، وكذلك الاتفاقيات التي أبرمتها في هذا الصدد لمعرفة ما إذا كان يُسمح لك بإيداع الشيك، وستحصل على أموالك، أو إذا لم يكن هناك أموال كافية، فستتلقى ردًا من البنك بخصوص ذلك، وفي هذه الحالة يمكنك تقديم بلاغ للشرطة على الفور.
من الأفضل إحالة الأمر برمته إلى شركة محاماة، وسيكون من دواعي سرورنا تولي هذا الأمر نيابةً عنك.
يرجى التواصل معي لمزيد من المعلومات.
عزيزي السائل،
يمكنك بالتأكيد إيداع الشيك وتسجيل شكوى جنائية بناءً على ذلك.
علاوة على ذلك، يمكننا رفع قضية مدنية ضدهم للوفاء بالجزء الخاص بهم من العقد.
ومع ذلك، يجب علينا الاطلاع على جميع المستندات وفهم الأمر لتقديم المشورة القانونية المناسبة لك.
يمكنك التواصل معنا لمناقشة هذا الأمر بالتفصيل.
تحياتي.
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، يمكنك إيداع الشيك وفي حالة ارتجاعه، يمكنك رفع قضية جنائية بسبب الشيك المرتجع وقضية مدنية لاسترداد الأموال.
إذا احتجت أيضًا، يمكننا مساعدتك في إرسال إشعار قانوني لهم للوفاء بالتزاماتهم.
علاوة على ذلك، يجب علينا الاطلاع على الاتفاقية ومعرفة مشكلتك بالتفصيل لتقديم المشورة المناسبة لك.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف.
شكرًا لك.
