أسئلة وأجوبة
How to terminate a property SPA for delay in handover and request refund
Hi All,
I bought a property in Dubai in May 2018. The timelines are mentioned below.
Dec 2017: the project was commenced.
May 2018: I bought my property (30% Paid and 70% Mortgage (upon completion))
March 2021: (66% project completed as per the RERA website).
As per my SPA, the project completion date was Dec 2019.
2020 being a force majeure year I am not sure if we are supposed to count that in the compensation period.
Other than that I wanted to know what kind of compensation should I expect and in what form (rebate on the property or cash).
I wanted a solution for 2 aspects.
1) Compensation
2) Terminate the contract.
Your inputs are highly appreciated.
عزيزي السائل،
يمكنك بالتأكيد طلب تعويض من المحكمة بسبب التأخير في التسليم.
يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك لمساعدتك بشكل أكبر فيما يتعلق بالإنهاء.
يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف للمناقشة.
تحياتي.
عزيزي السائل،
نظرًا لأن المطور العقاري قد تخلف عن الوفاء بالتزاماته الأساسية بسبب تأخير تسليم العقار، فإنه يحق لك بشكلٍ كامل إنهاء اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل والمطالبة باسترداد أموالك المدفوعة حتى الآن بالكامل بالإضافة إلى التعويض.
يرجى التواصل معنا مباشرةً لإجراء مناقشة تفصيلية.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
لدينا حالات مماثلة نتعامل معها في الوقت الحالي.
قبل إبداء رأينا، يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء وقراءتها بالكامل. ومن خلال ذلك، يمكننا استنتاج الإجراء المناسب الذي يجب اتخاذه ضد البائع أو المطور العقاري.
يمكنك إرسال استفسارك عبر بريدنا الإلكتروني وسيتولى أحد زملائي الرد عليه.
شكرًا لك.
مرحبًا،
ردًا على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض. ولكن، يجب عليك التحقق من البند الذي ينص على ذلك وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وكذلك بند الإنهاء.
إذا كان المشروع لا يزال قائمًا، فهناك احتمالية ألا يحدث الإنهاء، ومع ذلك يمكنك المطالبة بالحصول على تعويض عن التأخير. كل شيء يعتمد على الموقف وعلى أساس كل حالة على حدة.
يرجى الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.
إخلاء مسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة قانونية.
