س: مرحبًا،
لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء. تأخر موعد تسليم كلا العقارين. كلاهما مكتمل بنسبة أكثر من 90% وتأخر موعد تسليمهما لمدة تتراوح من ستة إلى تسعة أشهر.
لقد فقدت وظيفتي بسبب فيروس كورونا ولم يعد بإمكاني الوفاء بالتزاماتي المالية. اشتريت العقارين من [--------] & [-------].
هل يمكنني ربح القضية وإلغاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد أموالي؟
أرغب في إنهاء اتفاقية البيع والشراء بطريقة ودية، وهو الأمر الذي رفضه كلا المطورين.
س: لقد دفعت عربون بنسبة 20٪ مقابل شراء عقار تحت الإنشاء في عام 2017. لا تتضمن اتفاقية البيع والشراء بند "الإنهاء أو الاسترداد" ومن المقرر تسليم العقار بحلول نهاية الشهر.
لقد انخفضت قيمة العقار بنسبة 40٪ ويمكنني الحصول على رهن عقاري بنسبة 80٪ فقط من القيمة الحالية. ومع ذلك، نظرًا للوضع الحالي والآثار المالية المترتبة على فيروس كورونا، فإنني لست في وضع يسمح لي بالاستمرار في سداد الأقساط المتبقية.
ليس لدي سبيل سوى إنهاء العقد لأن المطور العقاري لم يقدم لي أي خيارات لتأجيل السداد ورفض طلب تأخير التسليم.
يرجى تقديم المشورة حول ما إذا كان يمكنني استرداد المبلغ المدفوع مقدمًا بنسبة 20٪ من قيمة العقار وكيف يمكنني القيام بذلك؟
س: طاب مساءك،
اسمي إ.
لقد أصبحت زائدًا عن حاجة العمل الأسبوع الماضي، بعد أن سددت دفعة مقدمة في العام الماضي لمبنى تحت الإنشاء. هل لدي أي فرصة لاستعادة هذا المال؟
شكرًا لك.
نظرًا إلى أن العالم يشهد حاليًا إغلاقًا واسعًا وتعليقًا لجميع التعاملات التجارية والمدنية تقريبًا، يبرز سؤال بشأن حداثة تفشِّي فيروس كورونا ومدى الخطورة التي ينطوي عليها بحيث تجعله قوة قاهرة.
An interview-format article covering the topic of force majeure in the UAE, in light of COVID-19. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
يتضمن عقدنا الداخلي فترة إشعار مدتها 3 أشهر لكلا الطرفين. في قانون العمل الجديد، يلزم تقديم إشعار لمدة شهر واحد فقط مقابل أقل من 5 سنوات من الخدمة.
يرجى إبلاغنا بما إذا كان بإمكاننا اتباع عقدنا الداخلي نظرًا لأن الوظيفة محدودة للغاية ولن تتمكن المنظمة من استبدال الموظف خلال شهر واحد.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
حساب راتب عن الإجازة السنوية وفقًا لقانون العمل الجديد.
هل يمكنك توضيح قواعد حساب راتب الإجازة السنوية الصحيحة؟
يقول البعض أنه الأساسي + بدل السكن عن الشهر الذي ستنهي فيه فيه، ويقول آخرون إنه راتب كامل، وفي مكان ما قرأت أنه الأساسي + بدل السكن (راتب الإجازة السنوية) بالإضافة إلى الراتب العادي الذي تحصل عليه.
هل يمكنك التوضيح؟
شكرًا لوقتك الثمين والمساعدة الكريمة.
أرغب في فصل موظف بموجب المادة 120/44 من قانون العمل - وزارة الموارد البشرية والتوطين. أريد أن أعرف إذا كنا بحاجة إلى أن ندفع له كامل مستحقات نهاية الخدمة.
سيدتي العزيزة،
راتبي هو 5000 في نظام حماية الأجور، ولكن في يونيو، قامت شركتي بإيداع 1000 عن طريق الخطأ.
فهل هناك فرصة لتصحيح أو إيداع الـ 5000 درهم مرة أخرى؟
لم يدفع صاحب العمل راتبي لمدة ثمانية أشهر ونصف. ذهبت إلى المحكمة العمالية، وتمت إحالة قضيتي إلى محاكم دبي.
وصدر الحكم ولم أستلم المطالبة كاملة بما في ذلك الرواتب والتعويض البالغ 3 أشهر.
يرجى توضيح ما إذا كان بإمكاني تقديم الاستئناف وما هو الوقت المناسب للتنفيذ.
بحاجة إلى نصيحتك القيمة.
2022/07/09
0
405
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
