أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
6 متاح 6 • عرض الجميعالاحتياطات الواجب مراعاتها عند شراء منزل في دولة الإمارات


1
س: أريد شراء منزل في الإمارات.
ما هي الجوانب التي يجب علي مراعاتها؟ وما هي المستندات التي يجب علي مراجعتها والتحقق منها؟



2020/03/25
491
تغيير العقد بسبب تخلف المشتري عن سداد القسط في موعده
3
س: تم شراء عقار في إمارة دبي بنظام التقسيط. تخلف المشتري عن دفع القسطين الأخيرين بسبب بعض المشاكل ولكنه يعتزم تسوية المدفوعات.
لقد سدد حوالي 40٪ إلى 50٪ من قيمة المبلغ الإجمالي، ولكن في الوقت الحالي أرسل البائع له إشعارًا يُفيد بأنه سيغير العقد. هل يجب على المشتري أن يتراجع بالنظر إلى أن البائع غير جدير بالثقة أم يجب عليه أن يستكمل عملية الشراء؟
ما هي الإجراءات الواجب اتخاذها للرد على الإشعار الذي أرسلوه؟

2020/04/30
634
Failing to pay the final instalment for a purchased off-plan property
2
Q: I've signed a unit reservation form back in September 2016 for an off-plan project.
At that time, it was 40% completed. I paid until mid of 2017 10% of the value of the property, as the 90% was set to be after the handover.
Now, the handover started and I can't continue to pay any further amount. I didn't sign the Sale and Purchase Agreement (SPA).
What is the legal advice here?
Thanks

2018/01/02
553
Buyer default: Can the developer deduct 40% and cancel the SPA?
2
Q: Dear Sir/Madam,
I am a developer in Dubai. The buyer of an off-plan property defaulted on payment, paying only 55% of the amount due, while the project is currently 70% completed.
As per the default clause under the SPA, I can deduct 40%, retain the property, and cancel the SPA.
Is it worth approaching and possible to obtain a court verdict to get the full 70% of the purchase value, considering I have completed 70% of the work?

2023/12/26
108
Buyer's agency proposes paying us less than agreed in the contract. What to do?




1
Q: Hello!
As a real estate agency, we recently closed a deal on a plot. The buyer's agency signed an Agreement to Agreement (A2A) with us (agreement with printouts and signatures on the bottom side).
There was a fixed percentage that they should pay us. However, they are now suggesting they will pay us a lower percentage than specified in the contract.
What can we do in this situation? Can we pursue legal action?





2024/04/24
89
If someone buys a home on installments but faces financial difficulties, what then?



1
Q: Assalamo Alaikum,
If a person buys a home on installments after paying a 20% down payment but encounters financial difficulties after paying for a few months or less, what could be done in that case?
Will he go to jail? What if the person offers to take the property back?
Thank you!




2024/05/13
104
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4823
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5121
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2009/04/12
3113

إجابة أخرى من
213 213 إجابات •
عرض الجميعمدة التقادم للمطالبة بالميراث والقوانين المطبقة في هذا الشأن؟ 0
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
أود أن يكون شخص صادق معي. أنا في المملكة المتحدة. ما المدة التي يتعين علي فيها المطالبة بالميراث في دبي؟
كنت أقرأ في صحيفة جلف نيوز أن قوانين بلد المتوفى وقت الوفاة يمكن تطبيقها فيما يتعلق بالوصية.
هل هذا الأمر صحيح أم لا؟ أنا حقًا أبحث عن إجابة لهذين السؤالين أولاً. هل يمكن لأحد مساعدتي بذلك؟
2022/03/25
412
إلغاء شراء العقار واسترداد المبلغ المدفوع بسبب التأخير في التسليم 0
عزيزتي المحامية سويتا سينغ،
أنا من الهند وفي سبتمبر 2018 قمت بشراء شقة في أحد الفنادق. الفندق لم يكتمل وتأخر أكثر من سنة.
لم يدفعوا أي تعويض بموجب العقد، ولا يتحدثون عنه. لقد دفعت أكثر من 80% بالتقسيط وأدفع بانتظام.
الرجاء مساعدتي وإرشادي حول كيفية إلغاء الصفقة واسترداد أموالي بالكامل، أو أي طريقة أخرى تساعدني في استرداد استثماري.
مع التحية،
2022/03/09
344
هل يمكن تطبيق وصية صادرة في جنوب أفريقيا في دولة الإمارات؟ 0
عزيزي السائل،
توفي والدي (مسلم) في جنوب أفريقيا. ترك وراءه 4 أطفال، زوجته (أمنا) وأمه.
كانت لديه وصية في جنوب أفريقيا، وأنا (الابن الأكبر) منفذها. تنص الوصية على أنها تشمل جميع الممتلكات والأصول أينما كانت.
لديه عقارات وأصول مختلفة في دولة الإمارات. أسئلتي هي:
1. هل وصيته قابلة للتنفيذ في الإمارات أم ستقسم الأموال حسب قوانين الشريعة الإسلامية؟
2. ما هي المستندات المطلوبة لتوزيع تركته؟
3. ما هي عملية التوزيع داخل دولة الإمارات؟
2022/02/22
462
كيف أصل إلى الحساب البنكي لابني المتوفى حديثًا؟ 0
توفي ابني بشكل مأساوي في دبي وتم دفع راتبه إلى حسابه البنكي في الإمارات.
تعيش ابنتي أيضًا في دبي ولديها حساب في نفس البنك.
كيف يمكنني الوصول إلى حساب ابني من فضلك؟
أنا أعيش في المملكة المتحدة.
2022/02/17
367
كيف يمكننا الوصول إلى الحساب المصرفي لشخص متوفى؟ 0
توفي عمي منذ أسبوعين في أحد المستشفيات الخاصة هنا في دبي.
لقد أكملنا بالفعل كل ما يتعلق بإعادة جثته إلى الوطن بمساعدة صاحب العمل وتم إرسال رفاته بالفعل إلى وطننا الأسبوع الماضي.
لقد اعتاد أن يمنحني حق الوصول إلى بطاقة الصراف الآلي الخاصة به من قبل وحاولت الوصول إليها قبل أيام قليلة فقط ووجدت أن هناك بعض المال المتبقي في حسابه المصرفي.
أدرك أن لديه بعض القروض المصرفية المعلقة قبل وفاته، لذلك أخشى أن يكون هذا المبلغ هو سبب هذا المبلغ الكبير.
لكوني الفرد الوحيد من عائلة عمي المتوفى، ماذا أفعل لأتأكد من أن المبلغ من مدخراته وليس من قروضه البنكية؟
في حال ثبوت أن المبلغ هو مدخراته الخاصة، فهل هناك فرصة لي للحصول على إذن للمطالبة بهذا المبلغ من البنك لاستخدامه من قبل عائلته؟
لديه زوجة و3 أطفال في وطنه.
شكرًا جزيلًا مقدمًا.
2022/02/10
276
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ