أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعقيام البنك برفع قضية بدون وجه حق
س: ألقي القبض على زوجي في المطار بسبب قضية خاطئة رفعها أحد البنوك في الإمارات ضد شركة زوجي بدلاً عن رفعها ضد المتخلف الحقيقي عن السداد.
تم احتجاز زوجي في المطار ولم يُسمح له بالسفر في تلك الليلة. أطلقوا سراح زوجي في تلك الليلة بعد تدخل كفيله.
لكن احتفظ بجواز سفره كضمان. توجب عليه زيارة مركز الشرطة في يوم العمل التالي لإثبات براءته واستعادة جواز سفره.
نحن نريد مقاضاة هذا البنك. كيف نمضي قدمًا في مقاضاته؟
2019/02/13
661
رفع قضية ضد أحد البنوك لمخالفة اتفاقية تخفيض سعر الفائدة
س: مرحبًا،
حصلت على رهن عقاري من أحد البنوك في إمارة دبي. لقد أعدت التفاوض معهم بشأن سعر الفائدة في شهر ديسمبر 2018 واتفقنا على تحصيل 4.15٪. واكتشفت في شهر يناير 2020، أن البنك لم يعدل سعر الفائدة إلى 4.15٪ على الإطلاق وأنه كان يتقاضى 7.75٪ بدلاً من ذلك. لم يرسل لي البنك أبدًا أي بيانات تتعلق بالرهن العقاري.
إنني أحاول التوصل إلى حل معهم منذ ذلك الحين لكنهم يرفضون الالتزام بشروط تلك الاتفاقية المّوقعة بيننا والتي لدي نسخة منها.
أريدهم أن يعيدوا لي المبلغ الذي تم تحصيله مني بشكل زائد خلال الخمسة عشر شهرًا الماضية. ولكنهم بدلاً من ذلك، يعرضون علي دفع معدل فائدة 3.99٪ خلال السنوات الثلاث القادمة.
لقد قدمت شكوى للبنك المركزي، ولكنهم لم يردوا على استفسار البنك المركزي حول الأمر خلال فترة 14 يوم عمل. أخبرني البنك أنه يمكنني الاتصال مرة أخرى يوم الأحد لمعرفة ما إذا كانوا قد ردوا.
كيف يمكنني إجبار البنك على احترام الاتفاقية وإعادة الأموال لي تعويضًا عن خطأهم؟ يبدو أنه ليس هناك نية لتحمل المسؤولية من جانبهم وأنا أتحمل عبئًا ماليًا ثقيلاً نتيجة لذلك.
2020/03/26
536
كيف أقاضي بنكًا اتهمني ظلمًا بناءًا على وثائق مزورة؟
س: قام البنك برفع دعوى ضدي، وعندما قابلت الفريق القانوني للبنك، وجدت أن الوثائق مزورة وتم طلب تحصيل القرض. تم احتجازي في القسم لمدة يوم وعانيت فيه كثيرًا، ثم قام البنك بسحب الدعوى.
كيف لي أن أطلب تفسيرًا وتعويضًا من البنك؟ هل يمكنني مقاضاة البنك؟
حالتي المادية متعسرة الآن وأريد أن أدفع رسوم المحامي بعد الحصول على التعويض، كما أن لديّ دليلًا على أن الوثائق مزورة.
2017/10/25
1942
كيف يمكن معالجة قرض مصرفي تمت الموافقة عليه دون علّم العميل وبعد مغادرته الإمارات؟
س: هذا الأمر يتعلق بصديقتي. لقد حاولت الحصول على قرض من خلال أحد البنوك الإماراتية منذ حوالي عامين، ولكن بعد ذلك اضطرت لمغادرة البلاد ولم يتم منحها أي قرض.
أخبرها البنك في الوقت الحالي أنه تم صرف القرض وأنه يجب عليها دفع 440,000 / - درهم. وأخبروها أنهم رفعوا ضدها قضية جنائية، لكنهم لم يوضحوا لها أي تفاصيل عن القضية.
استمروا في ملاحقتها لكنها لم تتلق درهمًا ولم تصرف فلسًا واحدًا. كان لديها قرض شخصي مع بنك آخر، كان من المفترض أن يحصل عليه البنك الجديد بمثابة تعويض.
لقد كانت تدفع بانتظام قرضها الحالي مع البنك. حتى أن مندوب المبيعات أخبرها أن البنك الآخر قد أخطأ.
نظرًا لأنهم رفعوا قضية ضدها، فإنها لا تستطيع القدوم إلى دولة الإمارات مما يجعل الأمر صعبًا بالنسبة لها.
ما الذي يجب علينا فعله في هذه الحالة وكيف يتم تسوية هذا الأمر؟ يرجى تقديم المشورة.
هل يمكنها أن تصدر لي توكيلاً لأتصرف نيابةً عنها وأتحقق من أنشطة البنك ومناقشة الأمر مع مدير مكتب فرع البنك؟
2021/09/08
260
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعFederal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code
This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.
1987/12/08
47916
Federal Law No. (11) of 1992 Concerning Issuance of the Civil Procedures Code
The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.
1992/02/24
75325
متميز
إجابة أخرى من
26 26 إجابات •
عرض الجميعحقوق العامل الذي يعمل لدى صاحب عمل آخر عند إنهاء خدمته
مرحبًا سيدي،
كان يعمل لدينا موظف تحت فترة الاختبار بموجب عقد عمل محدد المدة وتأشيرته صادره من شركتنا. كان أدائه في العمل ضعيفًا واكتشفنا أنه يعمل لدى شركة اخرى (عمله السابق) أثناء عمله معنا.
لذلك قررت الإدارة إنهاء العقد. بصرف النظر عن الراتب، هل يجب علينا دفع بدل تذكرة السفر؟
2021/05/25
324
كم من الوقت سيستغرق الحصول على التسوية من الشركة؟
السلام عليكم،
رقم ملف تنفيذ الحكم في القضية العمالية الخاصة بي هو {.....}. طلب مني مركز العضيد العودة بعد 21 يومًا. لقد مر أكثر من 21 يومًا، لكنهم ما زالوا يطلبون مني الانتظار حتى 1 يونيو.
لا يزال الحكم قيد التنفيذ. أحتاج إلى معرفة المدة التي سيستغرقها الأمر للحصول على التسوية من الشركة؟
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا لك وتحياتي.
2021/05/09
1037
ما هي مدة فترة الإشعار التي يجب أن يمنحها المالك للمستأجر لإخلاء العقار؟
لقد اشتريت مؤخرًا عقارًا في سبرنجز. العقار مستأجر حتى شهر سبتمبر. أحتاج إلى المشورة القانونية بشأن الإجراء الواجب اتخاذه لإرسال إشعار إخلاء إلى المستأجر حيث أريد شغل العقار للاستخدام الشخصي.
حسب ما قرأت فيما يتعلق بقوانين مؤسسة التنظيم العقاري، الصفحات 108-110، المادة (25)، القسم 2، إذا كان المالك يريد شغل العقار للاستخدام الشخصي، تكون مدة فترة الإشعار البالغة 90 يومًا كافية.
لكن المستأجر يصر على الحصول على فترة إشعار مدتها 12 شهرًا. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ وهل من الممكن إرسال إشعار قانوني إلى المستأجر لإخلاء العقار عند انتهاء عقد الإيجار؟
يرجى تقديم المشورة.
2022/06/15
3720
كيفية مطالبة المطور العقاري بالتعويض عن التأخير في التسليم
تحياتي،
كان من المفترض أن يتم تسليم العقار في شهر يونيو 2018 ولم يتم تسليمه بعد. إذا قاموا بالفعل بالتسليم بحلول شهر يونيو 2021، فما هي حقوقي فيما يتعلق بالتعويض؟
عند الشراء، كانت خطة الدفع 50-50. لقد دفعت 50٪ من قيمة العقار وقت الشراء وفي شهر سبتمبر 2019 قدموا لي عرض بخصم 16٪ على مبلغ التسوية النهائي.
قبلت ذلك ودفعت المبلغ المتبقي أيضًا. لذلك اعتبارًا من شهر سبتمبر 2019، دفعت 100٪ من قيمة العقار.
بسبب كل الصعوبات المالية التي تعرضت لها بسبب التأخير، أريد أن أعرف ما هو التعويض الذي يحق لي الحصول عليه لأنني أفترض أنهم لن يقدموا لي أي شيء وإذا فعلوا، قد يتنازلون عن رسوم الخدمة (لمدة سنة أو سنتين).
وأنا أشعر بالقلق في حالة تنازلهم عن رسوم الخدمة للجميع، هل سيتم الاعتناء بالعقار بالفعل أم لا؟
2021/04/11
1285
هل تُعد الترقية المقدمة براتب أقل فصلًا تعسفيًا؟
مرحبًا،
أنا في الأصل من المملكة المتحدة وانتقلت إلى إمارة دبي في عام 2004 عندما افتتحت الشركة التي أعمل بها مكتبًا جديدًا.
لقد انضممت أولاً للعمل لدى نفس الشركة في عام 2001، في مكتب لندن. منذ ذلك الحين، تدرجت في العمل مع المؤسسة وأشغل حاليًا منصب إداري متوسط.
في الآونة الأخيرة، أعلنت الشركة أنها ستخفض العمالة في مكتب دبي، وسيُعرض على الموظفين المتأثرين بذلك الانتقال إلى المكتب في بلدهم الأم (الهند) أو إلى المكتب الجديد الذي سيتم إنشاؤه في إسبانيا.
لقد تم إخطاري بأن منصبي الحالي سيكون زائدًا عن حاجة العمل في دبي ولكنهم عرضوا عليّ منصبًا جديدًا في إسبانيا. يُنظر إلى المنصب الجديد على أنه ترقية ولكنني سأحصل على القليل من المزايا أو لن تكون هناك مزايا على الإطلاق حيث أنه سيتم خفض راتبي بنسبة كبيرة (سيتم تخفيض الراتب الأساسي بنسبة 40٪).
لا توجد بدلات إضافية. أتقاضى حاليًا الراتب الأساسي بالإضافة إلى البدلات.
أعيش في دولة الإمارات منذ عام 2004 ويبدو أن الخيارات المتاحة لي محدودة، أما قبول الفصل بسبب الزيادة عن حاجة العمل أو الوظيفة الجديدة مع خفض الراتب بنسبة كبيرة. هل يُعد هذا فصلًا تعسفيًا؟
2021/04/05
590
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ