س: نعيش في إنجلترا، وقمنا بالاستثمار في إحدى المشروعات المسماه بـ Lawns  III في قرية الجميرة بدبي في إبريل 2009. قمنا بدفع مبلغ وقدره 448,335 درهم لشركة اسمها DEC ذات المسؤولية المحدودة، صندوق بريد 333876، ثم اكتشفنا أن المشروع لم يبدأ حتى الآن. والآن نحاول استعادة أموالنا من الشركة لكننا لم نتلقى أي رد، ونريد أن نعرف حقوقنا القانونية وكيفية استعادة المبلغ بالكامل دون تأخير. هل يمكنك مساعدتنا في تقديم القضية للمحكمة؟

س: لدي عقار كان من المفترض أن أتسلمه منذ حوالي ثلاث سنوات وإلى الآن لم أتسلمه. لا يوجد تاريخ انتهاء في اتفاقية البيع والشراء، ما الذي يمكنني فعله حيال هذا الأمر؟

س: لقد اشتريت عقارًا في أحد المشاريع في دبي، ووفقًا للعقد الخاص بي، من المفترض أن استلم العقار بحلول الربع الثاني من عام 2019. ومع ذلك، لم يقوموا بتسليم العقار حتى الآن، وعندما طلبت الحصول على تعويض عن التأخير بنسبة 4٪ من قيمة العقار، لم يستجيبوا لذلك. هل يمكنني إلغاء العقد وفقًا لقانون دبي للعقارات؟ لم أعد أريد الاستمرار في التعامل مع هؤلاء الأشخاص. إذا رفعت قضية في المحكمة، هل ستطلب منهم المحكمة دفع الرسوم المتأخرة وكذلك المصاريف القانونية؟ يرجى تقديم المشورة.

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، استرداد الأموال المدفوعة من المطور. لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء منذ فترة طويلة ودفعت حوالي 70٪ من الوديعة. كان من المفترض أن تكون الشقة جاهزة بحلول عام 2009 لكنها ما زالت غير جاهزة. في عام 2019 ، تغير المطور، ثم قيل لنا أن المشروع سينتهي بحلول عام 2020. يبدو أن المشروع لم يبدأ بعد أو أنه في المرحلة الأولى من البناء. أريد أن أعرف كيف يمكنني إلغاء عقدي واسترداد أموالي؟ انا اقدر مساعدتك. شكرًا لك.

س: مرحبًا، أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا. هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟

س: السلام عليكم، هل من حقي طلب التعويض عن فترة التأخير في التسليم؟ لا أرغب في إنهاء الاتفاقية واسترداد الأموال المدفوعة. هل يمكن استلام الوحدة وطلب التعويض فقط بسبب التأخير في التسليم الذي وصل إلي ٥ سنوات الآن؟

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.