أسئلة وأجوبة
الخطوات القانونية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير
باختصار، إنني أقيم في مسقط، سلطنة عمان. لقد اشتريت شقة في مشروع تحت الإنشاء في إمارة دبي في شهر أغسطس 2015. لقد تعرفت على المشروع من خلال وسيط، وهو شركة تابعة للمطور العقاري.
لقد التزمت بالبنود الواردة في نموذج الحجز الذي وقّعناه بشكل متبادل ودفعت ما يقرب من 200,000 درهم في المجمل. كان من المفترض أن يتم تسليم الوحدة في شهر يونيو 2018.
لسوء الحظ، لم تبدأ أعمال البناء حتى اليوم ويرفض المطور العقاري رد أموالي، مُدعيًا أن المشروع سيكتمل، ولكن حتى اليوم إن نسبة اكتمال المشروع على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي وعبر تطبيق الهاتف المحمول هي 0٪.
لقد قدمت شكوى رسمية إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي في شهر أكتوبر 2019 لتقديم المساعدة لي في استرداد أموالي بالكامل. كما تمكنت من الحصول على بيان الودائع بتاريخ سبتمبر 2020 من البنك حيث تم فتح حساب الضمان، يوضح المبلغ الذي قمت بتحويله.
عزيزي السائل،
نظرًا لأن المطور العقاري تخلف عن الوفاء بالتزاماته، فإنه يحق لك رفع قضية مدنية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء إن وجدت، أو بالاستناد إلى نموذج الحجز أمام المحكمة يمكنك المطالبة باسترداد الأموال التي دفعتها، بالإضافة إلى فائدة 9٪ على ذلك المبلغ.
يجب عليّ الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء إن وجدت، ونموذج الحجز لتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
يرجى إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء ونموذج الحجز عبر البريد الإلكتروني حتى أتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
لا تتردد في التواصل معي إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات أو التوجيه أو المساعدة في هذا الشأن.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، يمكننا مساعدتك في رفع قضية لاسترداد أموالك بسبب خرق عقد شراء العقار الذي لم يتم تسليمه في التاريخ المتفق عليه.
علاوة على ذلك، يجب علينا معرفة مسألتك بالتفصيل والاطلاع على العقد الخاص بك لتقديم المشورة المناسبة لك.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لمناقشة الأمر.
شكرًا لك.
للرد على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه نظرًا لعدم انتهاء المطور العقاري من المشروع، فإنه يجب عليك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك مرة أخرى ومتابعة شكواك السابقة.
كما يرجى زيارة دائرة الأراضي والأملاك لمعرفة وضع المشروع. خلاف ذلك، سيكون من الجيد رفع القضية ولكن يجب التحقق من اتفاقية البيع والشراء وبنودها.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
