أسئلة وأجوبة
Legal steps of terminating a property SPA and getting refund for delay
In brief, I am based in Muscat, Oman and I have invested in an apartment in an off-plan project in Dubai back in August 2015. I was introduced to the project by a Broker which is a sister company to the Developer.
I have adhered to the clauses in the reservation form we mutually signed and paid almost AED 200,000 in total. The handover of the unit was supposed to be in June 2018.
Unfortunately, the construction hasn’t commenced until today and the developer refused to refund me, claiming that the project will be completed, which until today shows a 0% completion on Dubai Land Department's official website and Mobile app.
I have submitted an official complaint to Dubai Land Department back in October 2019 requesting assistance in obtaining a full refund.
I have managed to get a Statement of Deposits dated September 2020 from the bank where the escrow account is, showing the amount I have transferred.
عزيزي السائل،
نظرًا لأن المطور العقاري تخلف عن الوفاء بالتزاماته، فإنه يحق لك رفع قضية مدنية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء إن وجدت، أو بالاستناد إلى نموذج الحجز أمام المحكمة يمكنك المطالبة باسترداد الأموال التي دفعتها، بالإضافة إلى فائدة 9٪ على ذلك المبلغ.
يجب عليّ الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء إن وجدت، ونموذج الحجز لتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
يرجى إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء ونموذج الحجز عبر البريد الإلكتروني حتى أتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
لا تتردد في التواصل معي إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات أو التوجيه أو المساعدة في هذا الشأن.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، يمكننا مساعدتك في رفع قضية لاسترداد أموالك بسبب خرق عقد شراء العقار الذي لم يتم تسليمه في التاريخ المتفق عليه.
علاوة على ذلك، يجب علينا معرفة مسألتك بالتفصيل والاطلاع على العقد الخاص بك لتقديم المشورة المناسبة لك.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لمناقشة الأمر.
شكرًا لك.
للرد على استفسارك، يرجى ملاحظة أنه نظرًا لعدم انتهاء المطور العقاري من المشروع، فإنه يجب عليك التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك مرة أخرى ومتابعة شكواك السابقة.
كما يرجى زيارة دائرة الأراضي والأملاك لمعرفة وضع المشروع. خلاف ذلك، سيكون من الجيد رفع القضية ولكن يجب التحقق من اتفاقية البيع والشراء وبنودها.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
