أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعLandlord's right to request eviction if the tenant defaults on rent
Q: I'm a foreigner landlord and my tenant is paying rent. His cheque has bounced and he's not in Dubai, but his friend is living in the apartment.
2018/03/05
1375
العواقب المترتبة على الشيكات المرتجعة بسبب الإيجار
س: سيدي العزيز،
أريد النصيحة بشأن ثلاثة شيكات إيجار خاصة بي، قيمة كل شيك 4800 درهم إماراتي، ارتجعت هذه الشيكات في الشارقة، وقام المالك بتقديم شكوى في قسم شرطة الشارقة.
في هذه الأثناء، قامت المحكمة بإصدار أمر بإخلائي للمكان. لقد كنت عاطلًا عن العمل خلال الخمسة عشر أشهر الأخيرة، وأخبرت القاضي بحالتي.
ما الذي يتوجب عليّ فعله الآن؟ هل يمكنني أن أوظف محاميًا وأدفع غرامة عن الشيكات المرتجعة ويتم إطلاق سراحي من قسم الشرطة، طبقًا للقواعد الجديدة بشأن الشيكات المرتجعة، ومن ثم أستطيع التقديم على وظيفة جديدة؟
برجاء إرشادي
2018/05/03
6532
Notification through newspapers in arbitral proceedings
Q: Is an Arbitrator allowed to post a notification on the newspaper if one of the parties to the Arbitral proceeding refuses to respond to the Arbitrator's call or email for the purpose of delay avoidance?
Thank you.
2017/07/31
350
التوقيع على محضر استجواب الشرطة المكتوب باللغة العربية
س: لقد قرأت أنه في نهاية استجواب الشرطة في الإمارات، يقومون بطباعة مستند مكتوب باللغة العربية ويريدون منك التوقيع عليه. هل هذا صحيح؟ هل يمكن رفض التوقيع على ذلك؟
إذا كنت لا تفهم اللغة العربية، فهل يمكنك أن تقول أنك لن توقع لأنك لا تعرف ما هو مكتوب فيه؟
لقد قرأت العديد من حالات الأشخاص الذين قاموا بالتوقيع على تلك الوثيقة والتورط في مشاكل حقيقية بعد ذلك لأن ما كتب فيها لم يكن بالضبط ما كانوا يتوقعونه.
2018/09/25
1680
The official language of the UAE legal documents
Q: Hello.
I have a question about the UAE legal documents language. Is it mandatory to have them in Arabic?
Can I create documents such as Power of Attorney in English? Is bilingual mandatory?
Thank you for your help.
2018/10/05
2335
قوانين وتشريعات
4 متاح 4 • عرض الجميعDecree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7313
Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code
This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.
1987/12/08
47948
Federal Decree Law No. (14) of 2020 Amending Certain Provisions of the Federal Law No. (18) of 1993 Concerning the Commercial Transactions Law
The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.
2020/09/27
3549
Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law
The provisions of this Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law, known as the "New UAE Penal Code", governs criminal actions in the United Arab Emirates. The New Penal Code repeals the previous UAE Penal Code (Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code).
2021/09/20
504
متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعHow can I vacate my tenant if the rental agreement ends before the eviction notice deadline?
My Dubai tenant's rental agreement is ending by the end of September 2024 and the completion of 12 months of legally served Eviction Notice is the end of December 2024.
I have two questions:
(a) Can I send a rent increase notice 3 months before as the rent has increased as per the RERA rent calculator?
(b) The second question is, do I have to renew the rental agreement for 3 months (until December 2024) or not?
Thank you.
2024/05/01
295
كيف يمكنني التوصل إلى تسوية مع البنك بشأن رهن عقار مشترك؟
لدي عقار مشترك في أبوظبي. لقد تعثرت في سداد الرهن العقاري حيث اضطررت إلى مغادرة العقار مع أطفالي بعد اعتداء زوجي السابق. غادر البلاد في عام 2018 ولم يدفع الرهن العقاري أبدًا.
بما أنني كنت في البلاد، رفع البنك ضدي قضية جنائية، وحكم عليّ بالسجن لمدة 3 سنوات. لقد فزت بالاستئناف ضد البنك ثم رفع قضية جنائية أخرى بعد بضعة أشهر في دبي. مرة أخرى، فزت ودفعت غرامة.
في عام 2019، رفع البنك قضية مدنية ضدي وضد زوجي السابق لاستعادة الممتلكات. ومع ذلك، في وقت شراء العقار، لم تكن هناك سندات ملكية، ويطلب البنك ذلك.
لا أستطيع أن أعطيهم سندات الملكية لبيع العقار وسداد المبلغ المستحق لهم لأن زوجي السابق يرفض تقديم توكيل. لقد رفع البنك قضية جنائية أخرى ضدي فقط فيما يتعلق بممتلكاتنا المشتركة.
أرغب في حل هذه المشكلة وسداد مستحقات البنك واستلام أي أموال متبقية من البيع. كيف يمكنني حل مشكلة سندات الملكية؟
2022/10/04
327
إجراءات طلب الطلاق بالتراضي
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
لقد انفصلت عن زوجتي لأسباب متعلقة بالتوافق. تزوجنا في القنصلية الهندية في دبي يوم 23 ديسمبر.
نود تقديم طلب الطلاق بالتراضي في أقرب وقت ممكن. هل يمكنني الحصول على بعض النصائح هنا بشأن الإجراءات؟
2022/09/13
709
هل يمكنني رفع قضية بعد 6 أشهر من الاستقالة؟
فشل صاحب العمل السابق في دفع مكافأة نهاية الخدمة الخاصة بي منذ ستة أشهر منذ استقالتي، هل من الممكن رفع قضية ضده بعد مدة 6 أشهر؟
2022/05/31
1307
هل يحق لوكالة العقارات الاحتفاظ بنسبة من بيع العقار حتى نقل الملكية؟
وقّعت وكالة العقارات على مذكرة تفاهم تنص على أن وديعة التأمين بنسبة 10٪ المقدمة من المشتري والبائع سيتم الاحتفاظ بها لدى الشركة وسيتم تحريرها عند نقل الملكية.
ولكن تم حظر نقل الملكية بأمر من المحكمة.
وفقًا لزملائي، وكالة العقارات ليست وصيًا ولا يحق لهم الاحتفاظ بشيك الضمان الخاص بي من الأساس، فهل هذا الأمر صحيحًا؟
2021/06/28
1296
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ