أسئلة وأجوبة
Termination of property SPA and claiming refund for handover delay
I purchased an off-plan property studio in Mar' 2018 from a well-reputed builder in Dubai. The anticipated handover date was March' 2020.
In Aug 2019, I received notice that there is a fire incident at the site. Same month Aug' 2019 I have cross-checked the project status on the Dubai Land Department website which shows only 23% of work has been completed.
It was clearly understood that the project was running late & they were never in a position to complete on-time March' 2020 even if the fire incident would not have happened.
In the month of handover Mar' 2020, we have received that due to force majeure the handover is delayed & the remaining monthly instalments are paused & will be taken on completion, paid 50% till now.
As I understand from my contract, delivery can be pushed by up to 12 months, however, there is no mention of actual delay that can be taken on a note of force majeure.
What are my options with the developer? My preference would be to terminate the contract and get my money back.

عزيزي السائل،
نظرًا لأن المطور العقاري قد تخلف عن الوفاء بالتزاماته بسبب تأخير تسليم العقار، لذلك فإنه يحق لك إنهاء اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل والمطالبة باسترداد الأموال المدفوعة بالكامل حتى الآن.
علاوة على ذلك، نحتاج إلى الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء لمساعدتك بطريقة صحيحة.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
يمكننا البدء في إجراءات رفع قضية مطالبة مالية. أثناء النظر في القضية، سنُطالب بالحصول على تعويض من المدعى عليه بما في ذلك التعويضات الجزائية.
كما يجب أن يدفع المدعى عليه الفوائد القانونية المستحقة على هذا المبلغ.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الالكتروني.
شكرًا لك.

عزيزي السائل،
يمكنني بالتأكيد مساعدتك إذا عهدت إلينا بالتحقق من مستنداتك.
يمكنك رفع قضية عقارية لمطالبة الشركة بإلغاء العقد، واسترداد أموالك بالإضافة إلى 12٪ فوائد قانونية، والمطالبة بالحصول على تعويض عن التأخير والأضرار التي تكبدتها.
تُسعدني مساعدتك. تواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
شكرًا لك.

عزيزي العميل،
طاب يومك.
نظرًا لأنك أكدت أن تاريخ التسليم كان مختلفًا وأنه لا علاقة له بحادث الحريق، ونظرًا لأنه لم يتم التسليم في الوقت المحدد، ولهذا السبب وقع هذا الحادث، فإن شرط القوة القاهرة لا ينطبق. سنُطالب بإنهاء العقد واسترداد الأموال المدفوعة.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.