س: إنني أخطط لتأسيس مشروع تجاري في مجال البيع بالتجزئة. أنا مواطن إماراتي أبلغ من العمر 16 عامًا ولديّ موافقة كاملة من والديّ. ما هي المتطلبات القانونية التي يجب علي مراعاتها وما هي القوانين التي يجب علي اتباعها؟

س: هل يمكنك التكرم بإبداء النصيحة حول صحة النص في مذكرة التفاهم على أنني - البائع - سيفرض علي جزاءً يعادل قيمة مبلغ العربون في حالة عدم النقل في الموعد المتوقع؟ تنص مذكرة التفاهم على أنه يتعين علي دفع هذا المبلغ للمشتري - كما تنص أيضًا على أن شيك العربون قابل للاسترداد في تاريخ النقل - ماذا يعني هذا؟ شكرًا

Q: Is the Memorandum of Understanding (MoU) signed between the parties before the deal is enforceable/ recognised by the court if either party does not fulfil his/her obligation as agreed in the MoU?

س: ابني عمره 16 عام. هل يمكنني تأسيس شركة تجارية له أو جعله كفيلاً؟

س: مرحبًا، لقد وقّعنا مذكرة تفاهم في إمارة دبي لشراء عقار. العقار باسم ثلاثة أشخاص (الأم وابنيها، كلاهما قاصر). وقّعت الأم مذكرة التفاهم ثلاث مرات (بصفتها مالكة مشتركة، ثم بصفتها وصيًا قانونيًا على طفليها). بعد ذلك قدمًا طلبًا في المحكمة للحصول على أذن القاضي للمضي قدمًا في إجراءات البيع لأطفالها. هل كان ينبغي القيام بذلك قبل توقيع مذكرة التفاهم؟ ولكن القاضي رفض القضية بسبب عدم وجود بند أو شرط محدد في مذكرة التفاهم للحصول على موافقته. هل يتحمل البائع، أو الأم على الأقل، مسؤولية دفع الغرامة بسبب عدم القدرة على إتمام نقل الملكية بسبب أفعالها المنصوص عليها في مذكرة التفاهم (10٪)؟ شكرًا جزيلاً.

س: المتطلبات القانونية لبدء قاصر مشروعًا تجاريًا في دولة الإمارات. عمري حاليًا 16 عامًا وأنا مواطن إماراتي. أخطط لبدء مشروع التجارة الإلكترونية الخاصة بي. هل يمكنني الحصول على ترخيص لممارسة التجارة الإلكترونية حتى لو كنت قاصرًا؟

س: عزيزي، لقد وقّعت على نموذج "و" وكذلك ملحق ينتهي سريانه في 5 سبتمبر. في البداية لم أكن أعرف الإجراءات، ولم أكن أعرف أنه يجب عليّ سداد الرسوم المعلقة حتى أتمكن من بيع العقار الخاص بي. ظننت أنني سأتوصل إلى اتفاق مع المشتري، ووافق على ذلك مقابل تعويض سأتحمله أنا والوكالة. بعذ ذلك ذهبت إلى دولة الإمارات لمدة ثلاثة أسابيع ولكن لم يحدث شيء حتى عدت إلى فرنسا مرة أخرى. طلبوا مني العودة لتوقّيع العقد الأصلي لأن البنك لا يريد قبول النسخة الموقّعة. سؤالي هو؛ بما أن العقد الأصلي مرفوض وليس لدينا نسخة أصلية ولكن نسخة بي دي أف موقّعة، فهل يُعد هذا العقد ساريًا؟ أم أنه لا يُعد ساريًا ما لم يتم التوقيع على النسخة الورقية الأصلية؟ هل يمكنني الانسحاب من صفقة البيع؟ أيضًا، إذا كان العقد ساري حينها، ماذا سيحدث بحلول تاريخ الانتهاء؟ هل يمكنني الانسحاب من صفقة البيع مع العلم أن شهادة عدم الممانعة معلقة ولا يمكن تسجيل العقد في دائرة الأراضي والأملاك؟ شكرًا لك.

Q: Dear Lawyers, I am considering buying real estate in the UAE, and I am 18 years old. What is the legal age in the UAE for buying and owning property as an adult?

Q: Dear Lawyers, Can an 18-year-old enter into any kind of contract within the DIFC under English common law?

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.