أسئلة وأجوبة
Escrow cheque recovery when the contracts are not signed
There was an MOU which was entered between the buyer (we) and seller on 17 February 2020. Due to less valuation by the bank, the contract was revised and the initial agreement was cancelled.
The new agreement was made on 11 March 2020 and it was again cancelled due to error by the agent in the agreement as he had written a wrong size of the apartment.
So the third contract was made but it was not signed due to the global pandemic situation and the selling price mentioned was higher than the agreed price and it was also signed by the seller.
There was no contract thereafter as all the initial contracts were cancelled and as we have given escrow cheque to the agent, they are asking for hefty fees to be paid and then they will release the escrow cheque.
So can you please advise in the given case?
ردًا على استفسارك، هناك جوانب محددة يجب أخذها في الاعتبار:
1. كيف تم تمويل الشيك؟
2. هل وقّع المشتري اتفاقية البيع والشراء؟ إذا لم يوقّع على الاتفاقية، كيف أصدر البنك أو المؤسسة المالية الشيك لحساب الضمان؟
3. هل لديك وثيقة من عقود باسمك؟ هل العقار مُسجل في السجل المؤقت؟
4. على أي أساس يتم احتساب الرسوم للإفراج عن الشيك؟
إذا كنت ترغب في إلغاء شراء العقار، فإنه يجب عليك الالتزام بالعقد والبنود. أيضًا، يجب عليك أن تعرف ما هي المرحلة التي وصل لها المشروع؟
هل فقدت وظيفتك أو انخفض دخلك؟ لماذا تريد استرداد الشيك؟ هل سندات الملكية مع البنك؟
على أي حال، من الأفضل إرسال بريد إلكتروني أو خطاب رسمي إلى المطور العقاري تُعبر فيه عن مخاوفك، وإذا كنت ترغب في إلغاء العقد، فإنه يجب عليك رفع قضية، من أجل التسوية بعد إرسال إشعارًا قانونيًا بالإلغاء.
ومع ذلك، كل شيء قائم على الافتراض ما لم نطلع على الوثائق الرسمية. لا يمكن اعتبار أيًا من ذلك رأيًا قانونيًا.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
