س: طاب صباحك، لقد فقد زوجي وظيفته العام الماضي في شهر أكتوبر بعد 15 عامًا من العمل في إمارة دبي. استمر في سداد الرهن العقاري دون إعطاء أي عذر للبنك حتى ظهرت مشكلة فيروس كورونا. إنه على كفالتي. نريد تأجيل مدفوعات الرهن العقاري لبضعة أشهر. يرجى تقديم المشورة حول ما يجب أن نكتبه للبنك بخصوص هذا الشأن حيث إنهم يطلبون منا الدفع في الوقت الحالي. لقد تلقينا منهم بريدًا إلكترونيًا هذا الصباح. أود أن أذكر أننا كنا نسدد الرهن بانتظام. مع خالص تحياتي.

س: لقد فقدت وظيفتي بسبب فيروس كورونا. إنني أعمل مدرس. ستُفتح المدرسة التي أعمل بها في شهر سبتمبر. لدي بطاقة ائتمان من أحد البنوك. ما هي الإجراءات القانونية التي يمكنني اتخاذها؟ لا توجد وسيلة للدفع لهم في هذه الأثناء.

س: مرحبًا،  حصلت على قرض شخصي وهناك ديّن مستحق علي تصل قيمته إلى 63,975 درهم على 18 شهر. لقد فقدت وظيفتي  في عام 2018 ولكنني تمكنت من سداد المدفوعات المستحقة علي حتى شهر أبريل 2019. راتبي في الشركة الجديدة أقل مقارنةً بالراتب الذي كنت أحصل عليه في الوقت الذي أخذت فيه القرض، وبسبب الظروف الحالية الناتجة عن فيروس كورونا، تم تخفيض راتبي الحالي بنسبة 40٪ ولن أتمكن من سداد المستحقات الشهرية. ما هو وضعي القانوني في حالة لم أتمكن من تسوية هذا المبلغ المستحق علي؟ ستكون إجابتك محل تقدير كبير.

س: مرحبًا،  لقد أنهى صاحب العمل خدمتي بسبب الزيادة عن حاجة العمل في ظل الآثار الناتجة عن فيروس كورونا في مجال الصناعة. ماذا سيحدث فيما يتعلق بقرضي الشخصي؟

س: مرحبًا، لقد حصلت على قرض مستحق السداد بقيمة 97,000 درهم. لقد كنت أقوم بالدفع بشكلٍ دائم ولدي سجل جيد مع البنك. تم منح القرض بضمان الراتب من الشركة التي أعمل بها. أنا أعمل لدى شركة طيران مرموقة، ومع ذلك، تم إخطاري للتو منذ يومين بأنه تم اعتباري زائدًا عن حاجة العمل بسبب كورونا. أعرف أن البنك سيجمد مكافأة نهاية الخدمة الخاصة بي. بعد ذلك سيكون لدي حوالي 70,000 مستحقة الدفع. وبناءً على وضع سوق العمل الحالي، سيكون من الصعب العثور على وظيفة خلال هذا الوقت. لدي خطاب رسمي من الشركة يوضح سبب إنهاء عقد العمل الخاص بي، على الرغم من أن عقدي يتم تجديده تلقائيًا. لدي بعض الأسئلة، إذا جاز لي ذلك. 1- بما أنني لم أتخلف عن سداد أي دفعة من قبل، متى سيصدر البنك قرارًا بمنعي من السفر؟ 2- ما هي الخيارات المتاحة أمامي في الوقت الحالي؟ لن أتمكن من سداد المبالغ المستحقة ما لم أجد وظيفة. 3- ما نوع الإجراءات القانونية التي يمكن أن يتخذها البنك ضدي؟

س: مرحبًا، بالأمس حجزت الشرطة على سيارتي، لكني لم أكن أعرف السبب. وعندما تم التحقق من سجلاتي في مركز الشرطة، أخبروني أن هناك مشكلة مع البنك. ما أتذكره هو أن بعض الدفعات لم يتم سدادها منذ أن علقت في بلدي الأم بسبب فيروس كورونا من شهر فبراير إلى يوليو 2020، ولهذا السبب لم أتمكن من سداد الأقساط الشهرية. لقد استأنفت العمل في شهر أغسطس وبدأت في سداد الأقساط بعد ذلك. لماذا طلب البنك الحجز على سيارتي؟

س: علي مستحقات ثلاث بطاقات ائتمان وقرض. لقد استقلت في الوقت الحالي من وظيفتي بسبب فيروس كورونا، كما أنه في العام الماضي، كان يتم الخصم من راتبي وحصلت على إجازة غير مدفوعة الأجر. كيف يمكنني التعامل مع هذا الموقف؟

نظرًا إلى أن العالم يشهد حاليًا إغلاقًا واسعًا وتعليقًا لجميع التعاملات التجارية والمدنية تقريبًا، يبرز سؤال بشأن حداثة تفشِّي فيروس كورونا ومدى الخطورة التي ينطوي عليها بحيث تجعله قوة قاهرة.

إن إدارة الشؤون المالية للفرد أمر بالغ الأهمية، ويجب الأخذ في الاعتبار جميع الأحداث أثناء التقيد بالتزام مالي. سواء كان فقدان الوظيفة هو الذي أدى إلى الإخفاق المالي أو العكس، فيجب أن يكون المرء على دراية بالمسؤولية الشخصية التي لن تتلاشى من خلال دفع الغرامات في قضايا الشيكات المرتجعة. هناك نوعان رئيسيان من المسؤوليات، وهما المسؤولية الجنائية والمسؤولية المدنية. لكل منها أهميته الخاصة، وبالتالي، يجب التعامل مع كلا النوعين تبعًا لذلك.

An interview-format article covering the topic of force majeure in the UAE, in light of COVID-19. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.