الإجراءات المطلوبة لبيع عقار بعد وفاة الشريك خارج البلاد

السائل المحترم،

للتصرف فى العقار، يجب عليك:

1- الحصول على شهادة بالورثة (بيان ورثة) مُصدقة داخل الدولة الموجودين بها.

2- إصدار وكالة من البالغين والوصايا عن القُصَّر من الورثة عن الشريك المتوفى إلى شخصك ببيع العقار.

3- توكيل محامي بشخصك وبصفتك وكيل الشريك المتوفى بالتصرف ببيع العقار، ويجب الاحتراس أن تكون الوكالة مُحدَّدة بشكل يمنع التلاعب في العقار من خلال تحديد اسم المشتري في وكالة التصرُّف ببيع العقار للمحامي ليكون دور المحامي إجراء التصرُّف لصالح مشتري واحد فقط.

4- يوقع المحامي على التنازل عن العقار واستلام الشيك الصادر باسمك.

* تواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني للحصول على نصيحة قانونية أو خدماتنا القانونية.

محمد نور الدين

مُستشار قانوني (مُرخَّص في إمارة دبي)

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،

خالص العزاء في وفاة أخيك!

يلزم عمل حصر إرث لشقيقك المُتوفى لحصر من تركهم من الورثة وبيان ما إذا كان من بين ورثته أبناء قُصَّر من عدمه.

هناك مجموعة من الإجراءات التي تتم داخل دائرة الأراضي والأملاك للبيع والشراء للعقارات من أرض ومبان ويجب أن تتوفر مجموعة من المستندات لإتمام إجراءات البيع؛ وهي على سبيل المثال:

- أصل شهادة الملكية.

- خارطة للأرض.

والعديد من المتطلبات التي تشترطها دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

ويمكنك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لتقديم الدعم القانوني الكامل.

عزيزي السائل،

في البداية، تحتاج إلى استخراج حصر إرث للمتوفى ومن ثَمّ تقوم بفتح دعوى فرز وتجنيب حتى تتمكن من بيع أو شراء حصتك.

إذا لزم الأمر، يرجى الاتصال بنا عبر الهاتف لإجراء مناقشة مفصلة أو مراسلتنا على البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.

بوكالة مُصدَّقة من الخارج بالورثة وإعلام الوراثة وتقديم طلب إحلال الورثه محل المتوفى في حصته بالشراكة إلى دائرة الأراضي والعقارات في دبى وباقي الجهات المُختصَّة.

وللمزيد يُرجى زيارة مكتبنا والتواصل عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.