أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
7 متاح 7 • عرض الجميعحماية حقوقك عند شراء عقار في دبي
1
س: أنا مواطن أمريكي وأرغب في شراء عقار في دبي، من أين أبدأ؟

2018/11/16
868
ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة جديدة

4
س: مرحبًا، أخطط لشراء شقة جاهزة في مبنى عمره عامين.
كيف يمكنني التحقق مما إن كانت هناك أي متأخرات على هذه الشقة، هل تصلح شهادة عدم الممانعة كإثبات على أن الشقة غير مرهونة أو لا يوجد عليها متأخرات؟
كيف يمكنني التحقق من أنه لا يوجد دعاوى قضائية ضد البائع تتعلق بممتلكاته؟
كيف يتم تحديد رسوم الخدمة كل عام، طبقًا لما أفهمه، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التي تحدد قيمة رسوم الخدمة؟
هل ينبغي علي الاستعانة بمحامٍ لفحص جميع الجوانب القانونية ومساعدتي إلى أن يتم نقل الملكية إلي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فما هو متوسط تكلفة هذه الخدمة؟
مع التحية،
غفران


2018/06/05
1205
الاستعانة بمحام لشراء عقار في دبي




0
س: أعيش حاليًا في فرنسا، وأخطط لشراء (بصفتي مشتري نقدًا) شقة في إمارة دبي والتي قمت بزيارتها بالفعل. أرغب في تعيين محامٍ لمساعدتي في هذه الإجراءات.
ليس لديّ حساب مصرفي محلي في دبي (ولا أريد أن أمتلك حسابًا أثناء إتمام هذه العملية)، كنت أتساءل عما إذا كان من الممكن تحويل أموالي من مصرفي الحالي في فرنسا إلى أي محام في دبي.
الوقت المتاح لي لإنهاء الشراء وتأمين سعر الصرف يمكن أن يؤثر حقًا على التكلفة النهائية.
شكرًا لك.





2020/02/25
738
دفع المشتري 20٪ فقط من ثمن العقار رغم اكتماله بنسبة 80%
3
س: هذا السؤال يطرحه المطور العقاري.
لقد أكمل المطور العقاري 80٪ من أعمال البناء وذلك موثق في التقرير الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري. دفع العميل 20٪ فقط من سعر البيع. لقد أرسلنا إشعار دائرة الأراضي والأملاك إلى العميل ولكننا لم نتلقى أي رد من جانبه.
بدأنا إجراءات إلغاء العقد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بعد ذلك تواصل العميل معنا. في الواقع، اشترى العميل خمس وحدات، ولكن كل ما دفعه هو 20٪ من سعر البيع حتى الآن.
أريد أن أعرف قيمة المبلغ الذي يمكنني مصادرته إذا كان العميل غير قادر على السداد بموجب القانون.
يرجى أيضًا مشاركة المرجع القانوني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

2021/03/11
848
التخلف عن سداد ثمن العقار بعد شرائه
1
س: سيدتي العزيزة،
لقد تلقيت خطابًا من المطور العقاري بشأن التخلف عن السداد حيث يطلب مني الدفع في غضون 30 يومًا أو أنهم "سنحتفظ بالحق في بدء الإجراءات القانونية لإلغاء تسجيل الوحدة باسمك في سجلات دائرة الأراضي الأملاك بدبي".
أقوم في الوقت الحالي بجمع الأموال لتسوية هذا المبلغ المستحق، ومع ذلك، أود الحصول على أي معلومات بخصوص الإجراءات في حال تخلفت عن الدفع في الوقت المحدد وإذا ما كنتِ تعتقدين أن هناك أي فرصة للتأخير لمدة أسبوع أو أسبوعين.
أيضًا إذا بدأوا في اتخاذ الإجراءات، ما هو الإجراء المتوقع؟
شكرًا لكِ مقدمًا على دعمك.
تحياتي.

2021/08/22
354
مطالبة المالك الأول للعقار بدفع نفقات إتمام البيع لصالح المالك الأخير
1
س: السلام عليكم،
حررت تنازلاً عن شقتي لأخي وتنازل عنها أخي لزوجته وتريد حاليًا بيعها وطلبت مني توفير النفقات لإتمام البيع بصفتي المالك الأصلي في البنك.
هل هذا يجوز؟

2022/03/03
144
كيف يمكنني التأكد من صحة صك ملكية صاحب العقار أم لا؟


3
س: مرحبًا،
طاب يومك.
سأشتري فيلا مستقلة في منطقة العالية بعجمان.
لدي بعض الشكوك أدناه، يرجى توضيحها:
1. كيف يمكنني التأكد من أن حكومة عجمان قد اعتمدت مخطط الأرض؟
2. كيف يمكنني التأكد من صحة صك ملكية صاحب العقار؟
هل هناك أي تطبيقات حكومية في عجمان مثل تطبيق دبي ريست أو مواقع حكومية في عجمان للتحقق من المعلومات المذكورة أعلاه؟
يرجى تقديم المشورة بالتفصيل.



2022/12/29
748

متميز
إجابة أخرى من
451 451 إجابات •
عرض الجميعAre there any restrictions on a diplomat buying property in the UAE? 0
Hello,
Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?
2025/02/20
78
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? 0
Hi.
One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task."
He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know."
After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station.
They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go.
After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems?
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country?
Please advise!
2025/02/17
149
What can I do if my employer refuses to pay me and I have no contract? 0
Hello,
What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?
2025/02/18
132
I want to open an online shop. Do I need a license to open an Etsy shop? 0
I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc.
Do I need a license to open an Etsy shop?
If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide?
How much would it cost me?
Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?
2025/02/14
134
How can we locate a person with an ongoing legal case? 0
Hello,
I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai.
Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility?
Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case?
What steps should we take to get more information about his status and legal position?
2025/02/11
152

متميز
إجابة أخرى من
183 183 إجابات •
عرض الجميعيرفض المالك الانتظار لعدة أيام بعد تاريخ استحقاق شيك الإيجار 0
سيدي العزيز / سيدتي العزيز،
من المقرر أن يكون شيك الإيجار الخاص بي مستحقًا غدًا، ولسوء الحظ، لا أستطيع الوفاء به. طلبت من مالك العقار الانتظار بضعة أيام لكنه لا يريد الانتظار وقال لي إنه سيصرف الشيك غدًا.
بالطبع الشيك سوف يرتجع، ما هو الإجراء بعد ذلك؟
هل هناك فترة سماح قبل الإخلاء لدفع الإيجار؟
2022/09/25
491
What happens when the property is sold mid-lease? 0
Dear Sir/Madam,
Does the existing tenancy contract between the tenant and the previous owner remain in force even after the new landlord has purchased the property in the middle of an ongoing lease?
And when should a new tenancy contract be made?
Should it be made immediately after the property has been sold, or at the end of the ongoing tenancy contract signed between the previous owner of the property and the tenant?
Also, does a new contract have to be in place for the tenant to exchange the cheques, or does the existing tenancy contract with the previous owner remain valid for the purpose of exchanging the cheques?
2023/04/05
776
Evicting an employee from school accommodation while a labor case is pending 0
Dear Sir/Madam,
I was wrongfully terminated by my school under Article 44 on March 20th, 2023. I have a case in the labor courts, and the first hearing is on April 4th, 2023.
However, my employer is asking me to vacate the school accommodation. I asked the Ministry of Labor and the courts, and they informed me that the school cannot evict me until the case is resolved.
Is this information correct?
I am currently unemployed and have nowhere else to go until I find another job.
2023/04/03
134
If I have a travel ban in KSA, can I travel to the UAE on a work visa? 0
Hi,
May you and your family be blessed.
I'm extremely tense and need your kind feedback on the following issue.
If I have a travel ban in KSA, can I travel to the UAE on a work visa?
I have been visiting Dubai on a tourist visa without any problems.
The ban was imposed because I had to leave KSA suddenly and could not return after an exit-entry, and I was unable to pay back my car EMI and credit card payment totaling 30k SAR, which I intend to pay off gradually now.
When I left KSA, they only had my fingerprints at the time. I also understand that while coming for a visit to Dubai, only a retinal scan is done.
On the other hand, when obtaining a work visa, UAE takes and registers fingerprints as well. Could this lead to any issues for me?
I have finally obtained a better-paying job after a long time and can finally save up to pay off my debts. The case registered for which the travel ban is imposed is only for SAR 16000.
As of now, I cannot afford to hire a lawyer to check in UAE.
Thank you for your help!
2023/03/29
1905
Tenant's rights: Can my landlord evict me, raise my rent, and ban my pet? 0
Dear Sir/Madam,
My landlord wants to evict me from the property where I reside. They have not provided a court order for eviction within the past 12 months.
Additionally, they are requesting a 40% increase in rent and are insisting on a 6-month fixed-term renewal, despite the RERA index indicating no such increase.
Furthermore, they have included an unreasonable clause that prohibits pets, even though I have lived on the property with a pet for over three years.
What options do I have if I do not agree to these demands?
2023/03/16
455

متميز
إجابة أخرى من
173 173 إجابات •
عرض الجميعIs there hope for bail in a 25-year sentence for a minor drug charge? 0
Dear Lawyers,
My brother was sentenced to 25 years in jail for a minor drug case (1 gram) on October 24, 2024. Can he get bail?
What will happen next, and what can I do to help him get released?
Kindly advise!
2024/11/12
176
If you had a case for defaulting on a loan and resolved it, how to clear it from the database? 0
Hello,
I have a question.
My husband had a loan 15 years ago, he had difficulty paying this loan, and the bank opened a case, which was solved, and he paid the full loan.
He is still in Dubai and has a good work position.
How is it possible to remove the solved bank case from the database to have the possibility of getting the credit card and loan?
Thank you.
2024/09/16
94
How can I inform authorities I signed a police statement I didn't understand? 0
Good Day,
As someone unfamiliar with local laws and a non-Arabic speaker, the police took my statement but did not provide a translation and told me to sign. I have no idea what they wrote or presented in the case.
The case is now with the Public Prosecution. What should I do to ensure the authorities are aware of this?
2024/09/05
97
Can I bail my husband out if I'm a visitor and provide my passport? 0
Dear Lawyers,
My husband is under investigation, and I want to get him bailed out from detention.
However, I am a visitor. Can I get him bail by providing my passport?
2024/08/29
116
How can I file for divorce in the UAE as an Indian Christian with a son, and ensure custody? 0
Hi, good morning,
I’m an Indian residing in the UAE and want to apply for a divorce. My husband and I have been living separately for more than 3 years, and he has been living in India since our separation.
We are both Indians and Christians (non-Muslims). We have a son who is 8 years old now. Can you please let me know the divorce procedure if we want to proceed in the UAE, both with and without mutual consent?
Additionally, please advise on how to proceed with custody, as my son currently resides with me.
Thank you!
2024/08/28
149
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ