أسئلة وأجوبة
Refund of an off-plan apartment payments for delay in handover
I bought an off-plan apartment a long time ago and paid almost 80% of the property value per my contract. Unfortunately, the developer couldn't manage to deliver it on time and transferred it to another developer 4 years ago.
The apartment is not ready by the second developer yet and they say that it might be ready by 2024 (Per our contract it should have been completed by 2009).
I called the second company and asked them to terminate my contract but they told me that they are not responsible for it and I need to contact the first company.
I also sent a couple of emails to this company (the second one) but they didn't reply to my email.
How can I get my money back?
What is the legal process in the UAE for such a case?
Thank you!
عزيزي السائل،
يمكننا مساعدتك في استرداد أموالك التي كسبتها بشق الأنفس.
يرجى إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء للاطلاع عليها واتخاذ الإجراءات اللازمة.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على المزيد من المساعدة.
مرحبًا،
يجب عليك التواصل معك دائرة الأراضي والأملاك بدبي وتقديم شكواك. للتشاور بشأن مشكلتك بصورة أكثر تفصيلاً، نحتاج إلى قراءة عقد شراء العقار الخاص بك.
إذا انقضى تاريخ الانتهاء، يمكنك تسجيل شكوى.
وفقًا للقانون، إذا لم يباشر المطور العقاري العمل في العقار لأسباب خارجة عن إرادته (قوة قاهرة) ودون إهمال، يجوز للمطور العقاري فسخ عقد البيع، ولكن لا يقتطع أكثر من 30 في المائة من الأموال المدفوعة ويُعيد المبلغ المتبقي خلال 60 يومًا من تاريخ إعادة بيع العقار، أيهما أقرب.
وإذا تم إلغاء المشروع بقرار من هيئة التنظيم العقاري، فإنه يجب على المطور العقاري إعادة المبلغ بالكامل إلى المشتري.
هذا بموجب القانون رقم (8) لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في إمارة دبي.
لا تتردد في التواصل معنا مع إرسال نسخة من العقد.
عمران خان
مستشار قانوني
