أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعالمطالبة باسترداد التأمين من المالك بعد التسليم
2
س: مالك الوحدة التي استأجرتها في أبو ظبي مدينة خليفة لا يريد إرجاع كامل المبلغ الذي دفعته كوديعة تأمين.
يدعي أنه سيتم خصم ألف درهم لأنني أزلت السجادة والأضواء، بينما الأضواء كلها ملكي وتواصل معي بطريقة غير لائقة.
يرجى مساعدتي في هذا.
شكرًا لك

2019/02/17
1425
استرداد التأمين من المالك في نهاية فترة الإيجار
2
س: لقد أخليت شقتي في الأسبوع الأول من شهر فبراير. قام المستأجر القديم بإجراء الكثير من التغييرات في الشقة والمالك يعرف ذلك.
قالوا لي إنهم لن يتهموني. كان ذلك في عام 2016. الآن، رفضوا رد مبلغ التأمين الخاص بي لأنهم لا يملكون أي دليل على ما إذا كانوا قد اقتطعوا ثمن الإصلاحات من المستأجر القديم أم لا.
ماذا أفعل؟
أرجو المساعدة

2019/04/02
1029
مطالبة المالك بإعادة مبلغ التأمين


1
س: يرفض المالك إعادة مبلغ التأمين.
لقد قمت بإخلاء الشقة التي استأجرتها واستوفيت كافة الشروط وفقًا لعقد الإيجار (قمت بطلاء الشقة، وأصلحت ونظفت كل شيء، ولقد أقر ممثل المالك بذلك كتابيًا، وقمت بإلغاء كافة خدمات المرافق وخدمات إيجاري وسلمت طلبات الإلغاء للمالك).
لقد أخبرني ممثل المالك عند إعادة المفاتيح بأنه سيتصل بي عندما يصبح شيك إيداع التأمين جاهزًا. لكنه لم يتصل أبدًا، ولم يتم الرد على طلباتي الواردة عبر البريد الإلكتروني، وتم تجاهل مكالماتي منذ ذلك الحين. لقد مر أسبوعان بالفعل حتى الآن.
لديّ دليل على تسليم شيك التأمين (بواسطة وكالة العقارات التي رتبت تأجير الشقة)، وأنه تم الاحتفاظ به بواسطة المالك كما أن هناك إقرار خطي يُفيد بأن الشقة تم تسليمها دون أي مشاكل.
ما هي الطريقة الصحيحة والأكثر فعالية من حيث الجهد والوقت لجعل المالك يفي بالتزاماته ويعيد لي وديعة التأمين؟
شكرًا لك،
ف.،



2019/10/28
1725
الإطار الزمني لإخلاء شقة واستلام مبلغ التأمين



2
س: متى يجب علي إبلاغ مالك العقار بخصوص إخلاء الشقة حسب القانون؟




2020/04/01
1430
طلب المالك الجديد إصلاح الأضرار التي لم يتسبب فيها المستأجر

1
س: أواجه مشكلة مع المالك تتعلق بوديعة التأمين الخاصة بي. لقد كنت أستأجر شقة في إمارة دبي وباع المالك الشقة لمالك جديد. مكثت في الشقة وأبرمت عقدًا جديدًا مع المالك الجديد.
قبل أن يشتري المالك الجديد الشقة، انفجرت ماسورة في المبنى. لم أتسبب في ذلك، ولكن بسبب المبنى مما تسبب في تلف أرضية الشقة.
عندما جاء المالك الجديد لشراء الشقة، كانت جميع الأضرار موجودة بالفعل ورآها. لقد اشترى الشقة ببساطة وأبرمت عقدًا جديدًا معه. غادرت الشقة في الأول من شهر أغسطس وسلمت المفاتيح إلى الأمن. لم يكن موجودًا.
بعد مرور أسبوعين (15 أغسطس)، تواصل معي وطلب مني إصلاح الأضرار في الشقة.
هل يمكنك تقديم المساعدة لي لفهم موقفي في هذه الحالة؟
شكرًا لك.


2021/08/23
849
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعFederal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148564
Federal Law No. (10) of 1992 On Evidence in Civil and Commercial Transactions 14
The provisions of this law On Evidence in Civil and Commercial Transactions (Law of Evidence) govern evidence in civil and commercial disputes in the UAE.
1992/01/15
19137

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعتجنب دفع غرامة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار بعد فقدان الوظيفة؟ 0
لدينا عقد إيجار ساري في إمارة الشارقة، ولكن بسبب الظروف المؤسفة الناتجة عن هذا الوباء، فقدنا أنا وزوجتي وظائفنا.
لقد دفعنا بالفعل حتى شهر ديسمبر. هل هناك قانون حالي يمكننا من خلاله تجنب دفع غرامة شهرين في حالة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار؟
2020/10/21
397
السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي في حالة وجود قرض غير مسدد في الإمارات 0
مرحبًا،
هل يمكنني الحصول على رقم الواتسآب الخاص بك؟ لدي سؤال عاجل من فضلك.
2020/01/13
783
الحصول على تأشيرة عمل جديدة أثناء سير إجراءات قضية شيك مرتجع 3
مرحبًا جميعًا،
هناك قضية جنائية قائمة "شيك مرتجع" مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد مدفوعات قرض مصرفي. علاوة على ذلك، إنني ضحية حيث أن صاحب العمل السابق لم يدفع لي الراتب ومكافأة نهاية الخدمة.
على كل حال، لقد وصلت إلى طريق مسدود في التفاوض مع البنك حيث إنهم لا يرغبون في قبول الأموال التي يمكنني دفعها خلال هذه الفترة على الرغم من أن لديهم فهم واضح لوضعي الصعب.
أخيرًا، لدي عرض عمل من إحدى الشركات بعد كل هذه الأشهر وأتوقع قبول هذا العرض، لكنني لم أتمكن من تسوية القضية الجنائية حتى الآن.
نظرًا لأن البنك غير مستعد للتفاوض، إنني أخطط لدفع رسوم تسوية القضية الجنائية أو الغرامة لشرطة دبي. أعلم أن البنك سيشرع على الفور في رفع قضية مدنية في حالة حدوث ذلك.
سؤالي هو؛ كم من الوقت سيستغرق رفع القضية المدنية؟ هل يمكنهم إصدار قرار ضدي بالمنع من السفر دون استئناف عند رفع القضية المدنية في المحكمة؟
هل سيؤثر ذلك على إمكانية حصولي على تأشيرة عمل جديدة مختومة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل وجود قضية مدنية قائمة؟
2020/01/06
2063

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan I be convicted of driving under the influence even if the alcohol test came back negative? 0
Hello,
I was driving my car when the police stopped me at one point on the road and told me that I was driving under the influence of alcohol.
I tried hard to deny that because I had not actually consumed any alcoholic beverages that day or in the previous three days.
However, a report was filed and a case was opened, but the alcohol test report came back negative. Will I be convicted despite that?
Please answer me. It is urgent.
2025/05/07
9
Can we legally claim unpaid dues for food supplies based on emails and invoices? 0
Hello,
We have an agreement with a company to supply food for their buffet on a daily basis, with invoices to be issued monthly and payment to be made every three months.
The relationship actually lasted for nine months, and payment was made for two periods. In the third period, due to disagreements between our company and the company to which the supply was made, they refused to pay, noting that the outstanding amount so far is fifty-four thousand dirhams.
Can we claim the amount, noting that the agreement is not written, but there are emails exchanged between us and invoices?
2025/05/07
7
A hair salon caused serious damage to my hair and scalp. What can I do to sue them? 0
I’m looking for legal advice regarding a hair salon incident that caused serious damage to my hair and scalp.
I visited a salon for a colouring treatment, during which two rounds of bleach, which is not what I booked in for, were given to me without proper approvals, and were applied back-to-back without a strand test or proper consultation.
As a result, I’ve been experiencing extreme hair breakage, daily hair loss, and ongoing scalp irritation. This has been especially distressing as I’m currently pregnant.
It’s now been over 20 days since the incident, and despite multiple polite follow-ups, the salon has ignored all communication.
I’m now exploring legal action to pursue compensation for the physical and emotional distress caused. I have full documentation, messages, and photos.
Any guidance on the best next steps or legal routes I can take would be greatly appreciated.
Thank you in advance.
2025/05/06
18
Is it still applicable to file a complaint with the police for a bounced cheque? 0
Is it still applicable to file a complaint with the police for a bounced cheque?
2025/05/06
15
What can I do if the landlord has not been responding to renew the commercial lease contract and Ejari? 0
Good day.
For the last 3 years, the landlord's office has not responded to renew the contract, so I contacted RERA for renewal.
The office doesn't respond to emails related to renewal, even though I started sending emails and reminders 2 to 3 months before expiry, and I have no choice but to contact RERA and send a notice.
Once the renewal was processed by law, the landlord's office delayed in releasing the Ejari. Since it is a commercial property, my renewals are related to a staff visa, and I have to pay delay penalties.
The landlord's office staff tried to take advantage of the Emirati owner, and no direct meeting was fruitful.
What is the law that safeguards expats and sorts out issues without mutual compromise as they try to force their terms to be acceptable by law and not supported by any documentation?
2025/05/06
18
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ