س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا مقيم فى عابدين فى شقة إيجار قديم بعقد ورقي موقع من ورثة صاحب الشقة وعددهم (8) أفراد، وأنا المستأجر. هل يمكنني تسجيل الشقة بالشهر العقاري بدون ذهاب ورثة صاحب الشقة (المالك) إلى الشهر العقاري مع العلم بأننى حاصل على عداد كهرباء للشقة بإسمي؟  

س: أنا أرملة وأعيش مع والدتي في شقة والدي رحمه الله، والتي كان قد استأجرها من صاحب العمارة الذي توفى منذ 4 أشهر. كان صاحب العمارة يعطينا إيصالات موقّع عليها بإسمه، ومنذ أن توفى وإبنه يعطينا الإيصالات ويوقّع فيها باسم والده. هل يصح هذا؟ هل من الممكن أن يطردونا في وقت لاحق؟

س: عمي رفع على والدي دعوى صحة توقيع بعقد بيع من 20 سنة، ولم يبع والدي الأرض والعقد مزور والبصمة ليست بصمة والدي والمحامي أنكر العقد. هل يجوز إذا كسبنا الدعوى المرفوعة علينا أن نرفع قضية تزوير على عمي؟

س: توفي والدي قبل جدي. قام جدي بعمل عقد بيع عرفي لي بقطعة أرض قبل وفاته. بعد وفاة جدي، قمت بعمل دعوى صحة توقيع على جميع الورثة. هل هذا كافٍ لإثبات حقي؟ أخشى أن يطعن الورثة في صحة الملكية. مع العلم أني واضع يدي على تلك الأرض، وكذلك فقد بنيت عليها.

س: لدي عقد بيع بنصيب الأم وهي متوفاة منذ 7 سنوات. يطالب إخوتي بنصيبهم في تركتها. هل لهم الحق في ذلك؟ العقد غير مُسجَّل.

س: السلام عليكم، مصري كان مقيم في الإمارات واشترى شقة بعقد بيع ابتدائي ثم توفي. السؤال: كيف تُنقَل ملكية الشقة إلى الورثة (الأبناء والزوجة) المقيمين في مصر؟

س: باع أبي قبل وفاته عمارتين بقسمة العدل بيع وشراء كل عمارة 3 شقق بالتساوي ونحن 6 أشقاء كل 3 في عمارة. السؤال: في حالة التعلية لأدوار جديدة في كل عمارة، هل تصبح الأدوار الجديدة تخص جميع الإخوة أم تُقسَّم فقط على أصحاب كل عمارة؟ وهل معنى عدم ذكر بيع نصيب في الأرض في كل العقود أنه في حالة هدم أي عمارة تصبح الأرض ملكًا لجميع الإخوة؟

س: أريد رفع صحة توقيع ولم نجد البائع في عنوانه المُثبَت في البطاقة ولم تصله العريضة. كيف تتم الإجراءات القانونية؟

س: السلام عليكم أشتري شقة حالياً من ورثة وفيهم قاصر ووالدته وصي عليه. سمعت أن لازم موافقة المجلس الحسبي وإلا عقد البيع لا يجوز، ويحق للقاصر لما يوصل سن ٢١ أن يسترد نصيبه أو يبطل العقد. لا أعرف ماذا أفعل وكيف أضمن حقي.

نبذة عن التصالح فى مخالفات البناء وتقنينن الأوضاع ورد على أغلب الأسئلة المثارة بخصوص هذا الموضوع والتى يسألها ملاك العقارات في مصر خلال الفترة الأخيرة مثل خوفهم من تكاليف التقنين أو خطواته الإجرائية. ولكن رداً مختصراً على هذا الموضوع، فإن لجوءك للطرق القانونية والتي يحددها القانون والتشريعات المختلفة سيكون أقل عناءاً وتكلفة من عدم تقنينك لأوضاعك قانونيآ وستكون التكاليف أقل من أي غرامات أخرى أو إزالات .

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.