أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعMortgage for non-residents
Q: I would like to apply for the mortgage in one of the banks in Dubai to purchase a property. Is this possible without residence visa and if yes, so which documents will be required from my side?
2016/05/31
1866
Joint mortgage
Q: My wife and I are purchasing a property in Dubai which we will own jointly as per our wish.
Our bank -- which provides the 75% financing -- requests that the loan should be in the name of myself and my wife jointly. Is it a regulatory requirement or could I go with a loan in my name only? (as monthly revenues comes from me and I would like to protect my wife)
Also, the bank wants us to have a joint bank account. Is it a regulatory requirement or can we continue to use our existing separate bank accounts, one for me, one for her (both with the same bank)?
Thanks.
2017/03/04
2593
Insurance policy issue
Q: Sir, my husband bought a house in Dubailand on December 10th 2015. He had paid half of the total amount rest he had taken a loan from Noor Bank.
But very unfortunately he was diagnosed with cancer from 2016 February. He has been undergoing treatment since then. But he has been paying the bank EMI every month. But the treatment for his cancer did not work and he passed away on April 2017. We informed Bank.
My husband has made insurance (Takaful) while buying this property. I have also informed about the bank about this. But they are asking for 6 months bank details of husbands which is not possible for me to give.
Now what is the option left in front of me, Sir? Sir, plz help with your advice.
2017/06/21
281
مسؤولية الزوج والزوجة عن التخلف عن سداد الرهن العقاري لممتلكات مشتركة
س: أنا وزوجي بصدد شراء عقار في إمارة دبي. سيدفع زوجي الرهن العقاري بالكامل. ومع ذلك، نريد أن يكون المنزل مملوكًا لنا بالتساوي.
لذلك، بصفتي شريكة في الملكية، سأحتاج إلى تقديم ضمان شخصي (اتفاق ثلاثي) للبنك أو المشاركة في طلب الرهن العقاري.
في مثل هذه الحالة، إذا لم يتمكن زوجي من سداد الأقساط في المستقبل، فهل سأكون مسؤولة عن سداد الرهن؟
2019/10/05
640
كيفية المطالبة باسترداد الأموال المستثمرة في عقار مشترك مع صديقة سابقة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
في عام 2016، استثمرت مع إحدى الصديقات في شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتحويل 67٪ من رأس المال المطلوب إلى صديقتي وتم الشراء برهن عقاري.
نظرًا لأننا كنا غير متزوجان، تم تسجيل الشقة وصك الملكية باسم صديقتي. انتقلت إلى العقار بعد بضعة أشهر، لكنني كنت أقيم هناك بشكل غير منتظم بسبب متطلبات السفر الدولي.
في العام الماضي، انتهت علاقتنا وأود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي طريقة لحماية استثماري الأصلي.
يمكنني إثبات عمليات التحويل، ولا أعتقد أن صديقتي السابقة ستطعن في الملكية المشتركة، ومع ذلك، هي تعتقد أنه يحق لها الحصول على نسبة أكبر من قيمة العقار في الوقت الحالي. بكل وضوح لا أريد خسارة الأموال التي دفعتها بالكامل.
شكرًا لك على المساعدة.
2021/04/15
445
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعLaw No. (14) of 2008 Concerning Mortgages in the Emirate of Dubai
The provisions of this Law apply to the mortgage of real roperty as security for debt. It makes no difference whether the debt is secured by a charge over the whole of the property or over an undivided interest therein or by right in rem or personal right over a property marked as sold off-plan.
2008/08/14
1861
إجابة أخرى من
71 71 إجابات •
عرض الجميعالعواقب المترتبة على البقاء داخل دولة الإمارات بعد انتهاء فترة السماح
أنا الآن في فترة السماح بعد إلغاء تأشيرة الإقامة الخاصة بي. هل تجاوز مدة الإقامة المحددة بعد فترة السماح غير قانوني؟
إذا دفعت الغرامة حتى الحصول على تأشيرتي الجديدة، كيف سيؤثر ذلك عليّ؟ هل سيتم فرض حرمان علي؟
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا لك.
2022/12/26
1498
تجنب دفع غرامة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار بعد فقدان الوظيفة؟
لدينا عقد إيجار ساري في إمارة الشارقة، ولكن بسبب الظروف المؤسفة الناتجة عن هذا الوباء، فقدنا أنا وزوجتي وظائفنا.
لقد دفعنا بالفعل حتى شهر ديسمبر. هل هناك قانون حالي يمكننا من خلاله تجنب دفع غرامة شهرين في حالة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار؟
2020/10/21
360
السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي في حالة وجود قرض غير مسدد في الإمارات
مرحبًا،
هل يمكنني الحصول على رقم الواتسآب الخاص بك؟ لدي سؤال عاجل من فضلك.
2020/01/13
740
الحصول على تأشيرة عمل جديدة أثناء سير إجراءات قضية شيك مرتجع
مرحبًا جميعًا،
هناك قضية جنائية قائمة "شيك مرتجع" مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد مدفوعات قرض مصرفي. علاوة على ذلك، إنني ضحية حيث أن صاحب العمل السابق لم يدفع لي الراتب ومكافأة نهاية الخدمة.
على كل حال، لقد وصلت إلى طريق مسدود في التفاوض مع البنك حيث إنهم لا يرغبون في قبول الأموال التي يمكنني دفعها خلال هذه الفترة على الرغم من أن لديهم فهم واضح لوضعي الصعب.
أخيرًا، لدي عرض عمل من إحدى الشركات بعد كل هذه الأشهر وأتوقع قبول هذا العرض، لكنني لم أتمكن من تسوية القضية الجنائية حتى الآن.
نظرًا لأن البنك غير مستعد للتفاوض، إنني أخطط لدفع رسوم تسوية القضية الجنائية أو الغرامة لشرطة دبي. أعلم أن البنك سيشرع على الفور في رفع قضية مدنية في حالة حدوث ذلك.
سؤالي هو؛ كم من الوقت سيستغرق رفع القضية المدنية؟ هل يمكنهم إصدار قرار ضدي بالمنع من السفر دون استئناف عند رفع القضية المدنية في المحكمة؟
هل سيؤثر ذلك على إمكانية حصولي على تأشيرة عمل جديدة مختومة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل وجود قضية مدنية قائمة؟
2020/01/06
2012
الحصول على وظيفة بدوام جزئي أثناء العمل بدوام كامل
إنني أعمل حاليًا في إمارة دبي، لكنني بحاجة إلى دخل إضافي من العمل في وظيفة أخرى بدوام جزئي.
هل يمكنني الحصول على وظيفة بدوام جزئي والاستمرار في العمل بوظيفتي الحالية بطريقة قانونية؟
هل يجب على الحصول على تصريح للقيام بذلك؟
2020/01/02
949
إجابة أخرى من
4 4 إجابات •
عرض الجميعقدرة قاضي التنفيذ على إصدار قرار بخصم المكافأة التي تم الحكم بها
صدر حكم نقض عن طلب مكافأة نهاية خدمة. جهة العمل لم تقم بالمساهمة في اشتراكات صندوق المعاشات أبوظبي إلا بعد تاريخ الدعوى؛ وعليه صدر الحكم بإلزام المُدَّعى عليها بدفع مكافأة نهاية الخدمة للمدعية.
علمًا بأن قاضي محكمة النقض استند إلى تقرير الخبير أيضًا بشأن عدم مساهمة الشركة في دفع الاشتراكات. السؤال:
- هل يستطيع قاضي التنفيذ إصدار قرار بخصم المكافأة التي تم الحكم والفصل فيها (درجة نقض)؟
- هل يستطيع قاضي التنفيذ بصلاحياته خصم هذا المبلغ المحكوم به، بعد قيام جهة العمل بتقديم خطاب له وبه كشف حساب لحركة صندوق المعاشات؟
2019/11/02
254
منذ متى يتم حساب التاريخ الرسمي للانضمام إلى شركة؟
طاب يومك، د/ أيمن،
أتمنى أن تكون بخير. لديّ استفسار من فضلك.
منذ متى يتم حساب تاريخ الانضمام الرسمي للعمل؟ هل يتم حساب تاريخ الانضمام للعمل بناءً على العقد المبرم بينك وبين صاحب العمل أم من تاريخ إصدار التأشيرة؟
لديّ قضية مع إحدى الشركات وهم يدّعون في دفاعهم أن تاريخ انضمامي للعمل هو تاريخ إصدار التأشيرة. لتسهيل الأمر: التحقت بالعمل في 24 يونيو 2018 - وكان آخر يوم في 7 يوليو 2019.
تستند الشركة إلى عقد العمل (محدد المدة). والذي ينص على أن تاريخ الانضمام للعمل هو تاريخ دخولي البلاد في 26 يوليو 2018. على الرغم من أنني كنت هنا وبدأت العمل في 24 يونيو 2018. (لقد تم إنهاء خدمتي والشركة لا تعترف بذلك).
شكرًا لك.
2019/10/21
561
العواقب المترتبة على عدم الدفع بعد صدور الحكم في قضية مدنية
سيدي العزيز،
ما هي العقوبة الصادرة عن القضايا المدنية في إمارة أبوظبي؟
في حالة لم نتمكن من سداد الأموال المستحقة، وبعد تنفيذ العقوبة، هل سيكون هناك حاجة لسداد هذه الأموال؟
2019/10/07
13551
المطالبة بالأموال التي تم إقراضها لشخص دون وجود دليل
لقد أقرضت المال لشخص ما في إمارة دبي (ما يزيد على 29500 درهم)، وحاليًا هو لا يريد سداد المبلغ لي. تطبيق الواتس آب الخاص به يعمل لكنه أخبرني عبر رسائل تطبيق الواتس آب أنه غير متواجد في إمارة دبي.
هل يمكنني استعادة أموالي؟
يرجى من السادة المحامين تقديم المساعدة.
2019/09/22
2037
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ