أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, جمهورية مصر العربية

إجراءات البنك عند تعثر العميل عن سداد قرض عقاري

أسأل عن قانون دولة الإمارات.

إذا تعثر مالك العقار عن سداد الأقساط الشهرية للبنك وذلك بسبب الهجرة خارج البلاد مع العلم أن العقار حالياً مستأجر، هل يحق للبنك أن يرهن العقار ويستكمل عملية الإيجار أم يجبر المالك على بيع العقار؟

وهل يحق للمالك مغادرة البلاد في اَي وقت أم سيكون عليه حظر من السفر؟

المكتب الحديث للمحاماة والمحاسبة
دردشة
توظيف
اجتماع
15 Sep 2019, 08:07

أنا محامي مصري في الغردقة بمصر، أجيب بالقاعدة القانونية.

إن البنك لا يجبرك على البيع لكنه سبق وأن أخذ منك رهن للعقار مقابل القرض. فعند حلول الأجل، يتم الرهن وتنتقل الملكية إلى البنك.

15 Sep 2019, 09:20

شكراً للإيضاح.

وماذا عن المبلغ الذي دفعته بصورة دفعات؟ هل عند بيع البنك للعقار سوف أسترده؟

فرضاً قيمة العقار مليون وأنا دفعت 500 ألف والقيمة الحالية للعقار 900 ألف.

15 Sep 2019, 10:11

لو العقار مقوم بقيمة القرض ومرهون ضماناً له، يرد لك الباقي.

ولو العقار محجوز عليه ويباع، يستوفي البنك باقي القرض ومصاريف وأتعاب إجراءات قضية البيع والمزاد ويرد الباقي لك.

احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا