س: نحن مجموعة من مالكي الوحدات، ونتشارك نفس المخاوف. قام المطور بتسليم الوحدات إلينا وفيها المشاكل الآتية: - طرق غير آمنة، لا يوجد بها لوحات إرشادية ولا إشارات، ولا وسائل مراقبة للسرعة - اكتشفنا أيضًا أنه لا يوجد بها مكافحة الحشرات والحيوانات الضارة، فالفئران تدخل المنازل - لم يتم عمل / الانتهاء من المناظر الطبيعية ولا الكماليات كما كان يعلن عنها وعرضها أثناء عملية الشراء ولدينا الوثائق الداعمة لهذا. - لا توجد بوابات أمنية آمنة - لا يوجد مدخل مناسب للمساكن. فقط مدخل وحيد وطريقه خطر للغاية. لقد رفعنا شكاوى إلى السلطة المعنية ولكننا لم نشكل بعد اتحاد المالكين، ونريد أن نفعل ذلك. هل من الممكن أن ننضم جميعًا في رفع قضية واحدة، لأن جميع الملاك يتشاركون نفس المخاوف؟

س: قمت بشراء عقار مقدم من شركة داماك، وقد أخبرونني شفهيًا أنه يقع بمنطقة وسط البلد، وكان الموقع المذكور في عقد شراء الحصة هو منطقة برج خليفة القائمة عليها شركة إعمار العقارية. وثقت بهم، كون هذه التجربة تجربتي الأولى في مجال شراء العقارات. والآن يقولون أن العقار يقع في منطقة الخليج التجاري. كيف تحمي قوانين دبي العميل من إخفاء مثل هذه المعلومات أو من حالات الغش؟

Q: I am in a situation where I have purchased a property and paid Oqood and DLD last year Feb 2017. The agreement was supposed to be ready by the 2nd quarter of 2018. However, without communicating the developer says it will be ready by the 2nd quarter of 2019. I found this is on his site. I have paid 30% of my payment by Feb 2018, and now a situation like job issues are going on. I need to cancel my unit. What are the options? please let me know. I think after December, my contract is not going to be renewed. So I'm in a big problem. Please help me

س: مرحبًا، أريد أن أعرف ما إذا كان هناك أي شكل من أشكال حماية حقوق المستهلك للعملاء في المشاريع العقارية. لقد دفعت 80٪ من قيمة عقار تحت الإنشاء والذي كان من المفترض أن يكون ضمن مجمع فاخر متميز عندما قمنا بسداد الدفعة الأولى قبل خمس سنوات. على مر السنين، فقد المجمع العديد من المميزات التي تم التسويق لها مثل الغابة المطيرة والمساحات الخضراء. في الوقت الحالي، المشكلة لا تتمثل في مواصفات المجمع الذي تم التسويق له في الكتيب الخاص بالمطور العقاري فحسب ولكن أيضًا الجودة والتشطيب رديئين للغاية. لم يتم وضع أشياء أساسية مثل أجهزة إنذار الحريق أو الرشاشات التي كنت أعتقد أنها إلزامية للفيلات في دولة الإمارات. لقد كانوا يضغطون عليّ لسداد الدفعة النهائية وتسليم العقار بشكل نهائي. وعلى الرغم من ذلك، لقد ناقشنا المشاكل التي لا تنتهي وحتى الأقدام المربعة المنقوصة إلى أمتار مربعة وكذلك التخطيط الأساسي للتاون هاوس. لم أكن أتوقع ذلك من مطور عقاري متميز. لقد اخترنا الحصول على مجمع أخضر مستدام على الرغم من أنه بعيد عن المدينة على افتراض أن الفخامة والتشطيبات ستكون متوفرة. أشعر بخيبة أمل كبيرة وأنني تعرضت للاحتيال. يرجى تقديم المشورة.

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.