أسئلة وأجوبة
Preventing a cheque issued as a guarantee from bouncing
I was looking for a property online and submitted my number. A broker contacted me saying it's the last day of the offer and we agreed to visit the site.
I was shown a mock-up flat and although I requested one to think and finalize, they requested a PDC as a token to hold the offer until I decide.
The next day after checking the reputation of the developer and the project status, I decided not to proceed with the deal.
Now the broker is not returning the cheque. I am afraid that if the cheque is deposited then it will bounce. What should I do in this case?
Thanks for your valuable time and advice in advance!
مرحبًا،
لا تتردد في التواصل معنا مباشرة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
مساء الخير. شكرًا على التواصل معنا عبر الإنترنت.
طالما لم يكن هناك اتفاق بينك وبين سمسار العقارات، فلا يوجد دليل على إصدار الشيك منك.
لذا من الأفضل إرسال إشعار (أفضل إشعار قانوني) للمطالبة بإعادة الشيك وإبلاغه بأن عدم الامتثال من نهايته سيؤدي إلى التقاضي لاستعادته.
خلاف ذلك، إذا قدم الشيك ورفع قضية جنائية ضدك، فلن يكون لديك أي دليل يثبت الحقيقية أمام المحكمة.
لا تتردد في الاتصال بي عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة أو التوضيح من جانبي.
مع تحياتي،
عزيزي السائل،
فيما يتعلق بسؤالك، ننصحك برفع قضية لإجبار السمسار على إعادة الشيك، وننصحك ببدء العملية على الفور لاتخاذ إجراء قانوني جاد.
سيكون هذا الإجراء بمثابة حائط دفاع إذا قدم الشيك إلى الشرطة لاتخاذ إجراء ضدك. لذلك، يمكنك إنهاء القضية الجنائية المتعلقة بالشيك بغرامة فقط.
في الوقت نفسه، لديه الحق في رفع قضية مدنية ضدك لاسترداد مبلغ الشيك، لكنه لا يستطيع القيام بذلك بشكل منفصل، لأنك قمت بالفعل بتقديم قضيتك أولاً.
ستعطيك هذه الحركة الأولوية للترافع في قضيتك.ننصحك أيضًا بتجميع أي اتصالات بينك وبين الوسيط، مثل: رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل أو الشهود لتكون بمثابة دليل لك في قضيتك.
مع تحياتي،
