أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

استرداد مبلغ من حساب الضمان لدى دائرة الأملاك والأراضي

السلام عليكم،

أود استشارتكم بخصوص استرداد الدفعة المقدمة لشراء عقار بدبي تحت الإنشاء، مع العلم أن المبلغ المُودَع تم تحويله لحساب الضمان.

سبب الطلب أن الشركة المُطوِّرة لم تُرسل العقد وتم إيقاف المشروع بطلب من دائرة الأملاك والأراضي، والآن صاحب الشركة مقبوض عليه في قسم الشرطة.

لذلك أريد أن أعرف كيفية استرداد المبلغ من حساب الضمان لدى دائرة الأملاك والأراضي.

وشكرًا لكم!

الدكتورة أميرة البستكي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
2 May 2019, 11:08

عليكم توجيه شكوى لدى دائرة الأراضى والأملاك بدبي وسيتم اتخاذ اللازم.

2 May 2019, 11:13

شكرًا لكِ!

بالفعل قدمت شكوى ولكن دائرة الأملاك والأراضي تريد أن تنتظر لتستقبل جميع الشكاوى وتُقرر إذا كانت ستوقف المشروع بشكل نهائي أو تحوله إلى مطور آخر.

طلبي هو إلغاء التعاقُد فورًا واسترداد أموالي من حساب الضمان، بغض النظر عما إذا أُسنِد المشروع إلى مُطوِّر آخر أو تم استئناف البناء.

هل هذا ممكن؟

2 May 2019, 11:23

أولاً: بخصوص الشكوى المُقدَّمة، لا بد من الانتظار لحين صدور قرار دائرة الأراضي والأملاك، لأنها هي الجهة المنوط بها إصدار تلك القرارت.

ثانيًا: بخصوص إلغاء التعاقُد، لابد من موافاتنا بالمستندات اللازمة والمتعلقة بالأمر لتقديم رأي قانوني دقيق.

2 May 2019, 11:24

تم إرسال الأوراق إلى الإيميل.

متميز
محمد بخيت للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
1 Jun 2019, 12:33

في مثل هذا النوع من الاستفسارات، نحتاج إلى مراجعة العقد الخاص بك ومعرفة ما إذا تم تسجيله أم لا، وهل قمت بالتواصل مع المطور من أجل الحصول على تأكيد توثيق العقد، إضافة إلى ضرورة معرفة المرحلة الحالية من المشروع، وما إذا تم إلغاء المشروع بالفعل.

وفي حالة عدم إلغاء المشروع وتريد أنت إنهاء التعاقُد بنفسك بسبب التأخير، في هذه الحالة يتم خصم غرامة الإلغاء البالغة 25٪ من المبلغ المدفوع ما لم تكن فترة التأخير طويلة.

على العموم، نستطيع تقديم المساعدة لك لتحصيل حقوقك المالية، لكننا نحتاج مراجعة العقد؛ ولهذه الغاية نرجو التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.

خدمات برسوم ثابتة
4 4 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا