أسئلة وأجوبة
Ninety days notice period required for non renewal of tenancy
Hi,
I wish to terminate my lease with my current landlord before the end of my contract.
There is a clause in the lease stating I should give 60 days notice with no other mention of penalties.
The landlord is demanding 2 months rent after the 60 days, is this legal? How can I approach this?
Thank you
عزيزي السائل،
أفترض أن الشقة المستأجرة موجودة في دبي. يجوز لكل من المالك والمستأجر تقديم إخطار بمدة 90 يومًا للطرف الآخر إذا كان أحد الطرفين لا ينوي تجديد عقد الإيجار.
هذا يتوافق مع المادة 14 من القانون رقم 33 لعام 2008 المعدل للقانون رقم 26 لعام 2007 الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في دبي ("قانون الإيجار المعدل").
تنص المادة على ما يلي: "في حال رغبة أي من طرفي الإيجار عدم تجديد العقد أو تعديل أي من شروطه فعليه إخطار الطرف الآخر بذلك قبل مدة لا تقل عن تسعين يوماً من انتهاء العقد وذلك ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك"
إذا حدد عقدك فترة الإخطار بمدة 60 يومًا، فيتعين عليك اتباع ذلك. إذا كنت قد قدمت الإخطار بمدة 60 يومًا، فأنت غير مسؤول عن دفع إيجار شهرين كجزاء.
آمل أن يكون التوضيح أعلاه مرضيًا لك.
شكرًا لك.
مع التحية،
راجاسري رافيفارما
00971544461746
