My Dubai tenant's rental agreement is ending by the end of September 2024 and the completion of 12 months of legally served Eviction Notice is the end of December 2024. I have two questions: (a) Can I send a rent increase notice 3 months before as the rent has increased as per the RERA rent calculator? (b) The second question is, do I have to renew the rental agreement for 3 months (until December 2024) or not? Thank you.

لدي عقار مشترك في أبوظبي. لقد تعثرت في سداد الرهن العقاري حيث اضطررت إلى مغادرة العقار مع أطفالي بعد اعتداء زوجي السابق. غادر البلاد في عام 2018 ولم يدفع الرهن العقاري أبدًا. بما أنني كنت في البلاد، رفع البنك ضدي قضية جنائية، وحكم عليّ بالسجن لمدة 3 سنوات. لقد فزت بالاستئناف ضد البنك ثم رفع قضية جنائية أخرى بعد بضعة أشهر في دبي. مرة أخرى، فزت ودفعت غرامة. في عام 2019، رفع البنك قضية مدنية ضدي وضد زوجي السابق لاستعادة الممتلكات. ومع ذلك، في وقت شراء العقار، لم تكن هناك سندات ملكية، ويطلب البنك ذلك. لا أستطيع أن أعطيهم سندات الملكية لبيع العقار وسداد المبلغ المستحق لهم لأن زوجي السابق يرفض تقديم توكيل. لقد رفع البنك قضية جنائية أخرى ضدي فقط فيما يتعلق بممتلكاتنا المشتركة. أرغب في حل هذه المشكلة وسداد مستحقات البنك واستلام أي أموال متبقية من البيع. كيف يمكنني حل مشكلة سندات الملكية؟

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد انفصلت عن زوجتي لأسباب متعلقة بالتوافق. تزوجنا في القنصلية الهندية في دبي يوم 23 ديسمبر. نود تقديم طلب الطلاق بالتراضي في أقرب وقت ممكن. هل يمكنني الحصول على بعض النصائح هنا بشأن الإجراءات؟

فشل صاحب العمل السابق في دفع مكافأة نهاية الخدمة الخاصة بي منذ ستة أشهر منذ استقالتي، هل من الممكن رفع قضية ضده بعد مدة 6 أشهر؟

وقّعت وكالة العقارات على مذكرة تفاهم تنص على أن وديعة التأمين بنسبة 10٪ المقدمة من المشتري والبائع سيتم الاحتفاظ بها لدى الشركة وسيتم تحريرها عند نقل الملكية. ولكن تم حظر نقل الملكية بأمر من المحكمة. وفقًا لزملائي، وكالة العقارات ليست وصيًا ولا يحق لهم الاحتفاظ بشيك الضمان الخاص بي من الأساس، فهل هذا الأمر صحيحًا؟

Good morning Sir. I have export perishables to Al Aweer market, and this particular gentleman paid for the first few orders but for the last few he didn't pay. He said tomorrow and it has never come. I have all the documents and I filed a complaint with Dubai police, and I have the complaint numbers as well. Now, my finances are very bad. If you could recover my money from this man, it will be a great help for my family. I trust Dubai people and this is what happened to me. If you could get your professional fee and get me the balance, then we can reach an agreement.

Hi there, My friend absconded from Dubai in 2008/2009 leaving behind a small amount of credit card debt in Dubai and also left her employment without resigning properly. If my friend was to fly to Doha, Qatar would this cause a problem? My friend has never been chased by the UAE bank and has never heard from. Is it possible to check my friend's immigration status?

Hi, I left Dubai halfway through my contract because of a family ailment. I didn't give notice, I had a leave and resigned when I got home. It's been 2 years since. How do I know whether I am able to enter Dubai for layover flights?

If you are fired from your job of 10 years and you have a loan, what will happen with UAE law? Can you lose your end of service benefits?

I put a deposit down on two "off-plan" properties. I paid a deposit on both and received a reservation document signed and stamped by the developer. However, at the time of the deposit, I was under the age of 21 which is the minimum age to purchase property in Dubai. Lastly once the deposit was made I never received an SPA or NOC. Have now been sent a notice by Dubai Land Department on the request of the developers for Property Termination procedure. The request was canceled. I am now trying to figure out how to get my deposit back as I believe since I was underage and no formal contract was presented or signed, the agreement is void.