حسن المرزوقي

السلام عليكم أنا مواطن خليجي اشتريت شقة قيد الإنشاء في دبي، مشروع royal estates تحديداً. المبلغ الاجمالي ٣٣٠،٠٠٠ درهم. دفعت قرابة ٥٦٪‏ من قيمة العقار حتى الآن، واكتشفت قبل عدة أيام أن المشروع متوقف عن العمل. *طريقة الدفع المتفق عليها في العقد كانت كالتالي: ١- دفع ١٠٪‏ من قيمة العقار مقدماً. ٢- دفعات شهرية لمدة ٣ سنوات (٣٦ دفعة). ٣- دفع ٢٠٪‏ من قيمة العقار عند الاستلام. ٤- دفعات شهرية لمدة سنة ونصف (١٨ دفعة). حتى الان دفعت ١٠٪‏ مقدم و ٣٦ دفعة بالكامل، ما يعادل ٥٦٪‏ من قيمة العقار تقريباً. على أساس أن الدفعة المطلوبة القادمة ستكون عند التسليم. علماً بأن التسليم كان متوقعاً بعد شهرين من الآن، لكن لم يبنى المشروع بعد. والآن تقول الشركة أن التسليم في ديسمبر ٢٠١٨. علماً بأن المشروع في دائرة الأراضي والأملاك متوقف، under cancellation decision ١- فما هي نصيحتكم لي؟ ٢-هل يمكن المطالبة عن المبالغ السابقة بالإضافة إلى تعويض وأتعاب المحاماة؟ وكم ممكن يكون التعويض؟ ٣-وكم ممكن أن تكلفني القضية بالكامل؟ أتمنى أن يكون ردكم سريع وكامل لأنني أريد المطالبة بالمبلغ بأسرع وقت، ونعتذر لطول الموضوع.

أبحث عن مشورة بخصوص الطريقة الأفضل اتباعها لاستلام مكافأة نهاية الخدمة التي وعدت بها في عقد العمل الخاص بي. لقد عملت لدى صاحب العمل لمدة 4 سنوات بعقد غير محدد المدة. قبل شهر من موعد تجديد التأشيرة، أخبرني صاحب العمل أنهم لن يقوموا بتجديد تأشيرتي وسينهون علاقة العمل معي. ينص عقد العمل الخاص بي على أن مرتبي الأساسي مقداره 13000 درهم إمارتي دون توضيح تقسيمات هذا المرتب. يدعي صاحب العمل الآن أن هذا كان خطأ، وأنهم كانوا يقصدون أن المرتب 6000 درهم إماراتي كمرتب أساسي، والمبلغ المتبقي مخصص كبدل سفر ومعيشة إلخ. هم على استعداد لدفع مكافأة نهاية الخدمة بناءً على هذا المبلغ فقط. برجاء إبداء النصيحة، ما هو المبلغ الذي يدين لي به صاحب العمل كمكافأة نهاية خدمة، وكيف أمضي قدمًا في الأمر؟

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته لدي استفسار بخصوص رفع دعوى ندب خبير مصرفي لدراسة البطاقات الائتمانية في حال كان هناك تسوية لتحويل الرصيد المحمل بالفوائد المتراكمة إلى أقساط شهرية. ففي هذه الحالة لا يقوم البنك بتزويد الخبير كشوفات الحساب من تاريخ إصدار البطاقة، ويكتفي بتزويد الخبير الكشوفات من بداية الخطة مما يرتب علي عدم تصفية الحسابات بشكل حسابي دقيق. ماهي الاجراءات المتبعة لإلزام البنك بتزويد كافة الكشوفات منذ إصدار البطاقة لأن أصل الدين كان محملاً بالفوائد المتراكمة وثم تم تحميل الرصيد مرة أخرى بفوائد على أصل الدين والفوائد المتراكمة؟ حيث أن هناك خلط كبير بتعريف خطة الدفع بالتقسيط محملة بفوائد جديدة وبين تسوية بين البنك والعميل لتخفيف مبلغ أصل الدين بنسبة معينة ودفع المبلغ على ٦ أو ١٢ شهراً دون زيادة فوائد جديدة.

Hi. We had an incident at a restaurant's outdoor event for families. At their food stalls, there was nowhere any signs that the stalls are hot on the front customer-facing side or even covered. Kids were running around and accidentally our daughter touched one panel and got a severe 2nd-degree burn. This happened on Friday and we have been to hospital each day to change the dressing and cut off skin. I wonder if there is any legal action I can take against the restaurant, and what might the outcome be? Thanks

ترفض صاحبة العمل الخاص بي إلغاء تأشيرتي منها. لقد أنهوا عقد العمل معي في شهر نوفمبر الماضي واتهموني بالسرقة، وهو ما لم يتم إثباته. لدي الآن عرض عمل جديد، على الرغم من أن الراتب أقل من السابق. طلبت منها أن تقوم بإلغاء تأشيرتي، وقد وافقت على ذلك طبقًا لرسالتها. الآن وبعد مرور أسبوعين، توقفت عن الرد عليّ. أنا على عقد محدد المدة وأنهيت 6 أشهر مع شركتهم كمدة اختبار. هل سيكون هناك منع عمل؟ ما الذي يتوجب عليّ فعله إذا قدمت بلاغ هروب ضدي؟