خدمات مدفوعة
خدمات نقل ملكية العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة
سواء كنت تنوي شراء أو بيع أو إهداء أو التنازل عن أو تأجير عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة، أو ترغب في الحصول على قرض عقاري، أو لا تحتاج سوى متابعة إجراءات التسليم مع المطور العقاري فيما يتعلق بالعقارات تحت الإنشاء، فإنك ستحتاج إلى ناقل ملكية عقارية ذو خبرة يتمتع بفهم شامل لكافة الخطوات والإجراءات، والذي يمكنه توجيهك بطريقة آمنة طوال معاملة نقل ملكية العقار وحتى إتمامها بنجاح.
وفر وقتك واحمِ مصالحك بدعم من محامٍ ذو خبرة متخصص في مجال نقل ملكية العقارات. مقابل رسوم ثابتة، يمكنك تغطية كافة الجوانب القانونية لنقل ملكية العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك:
- مراجعة المعاملة وتنظيمها؛
- إجراء عمليات التحقق الأولية وبذل العناية الواجبة؛
- التعامل مع السلطات التنظيمية والتأكد من الالتزام بمتطلباتها والقوانين العامة لهيئة الأراضي والأملاك؛
- صياغة المستندات المطلوبة (اتفاقية البيع والشراء، ومذكرة التفاهم، والتوكيل، وما إلى ذلك) والمساعدة في إنجاز الأعمال المكتبية الأخرى؛
- الاحتفاظ بالمستندات والشيكات والأموال المدفوعة في حساب الضمان والإفراج عنها بصفتنا طرف ثالث غير متحيز؛
- التصرف نيابةً عن العميل في المعاملة (التوكيل)؛
- التعامل مع مقدمي الرهن العقاري أو التمويل والمطورين العقاريين والأطراف الأخرى المعنية؛
- تولي إجراءات تسليم العقار ونقل ملكيته وتسجيله؛
- تقديم ملاحظات دقيقة وفي الوقت المناسب عن حالة المعاملة.
هذه الخدمة مناسبة لك إذا كنت طرفًا في صفقة عقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحتاج إلى المشورة القانونية الشاملة والتوجيه فيما يتعلق بنقل الملكية العقارية لجعل الإجراءات بسيطة وسهلة الفهم ومدارة بشكل احترافي.
مشمول في الخدمة
- اجتماع تعريفي (لمدة ساعة واحدة). اجتماع شخصي أو اجتماع / مكالمة عبر الإنترنت لمقابلة محاميك والتحدث عن أهدافك وطريقة العمل معًا.
- مراجعة الوثائق. سيقوم المحامي بالاطلاع على كافة المستندات المتعلقة بمعاملة نقل ملكية العقار الخاصة بك وإجراء الفحوصات الأولية اللازمة.
- جلسة استشارية (لمدة ساعة واحدة). بعد الاطلاع على مستنداتك، سيقدم لك المحامي المشورة القانونية اللازمة من أجل تنظيم إجراءات المعاملة. يمكن أن تكون الاستشارة في شكل اجتماع شخصي أو عبر الإنترنت.
- صياغة الوثائق. إذا لزم الأمر، سيقوم المحامي بصياغة كافة المستندات القانونية المطلوبة، مثل مذكرة التفاهم، واتفاقية البيع والشراء، والتوكيل، وما إلى ذلك.
- الأعمال المكتبية والتقديم . سيتولى المحامي استكمال الوثائق وتقديمها لدى المنظمات والسلطات الحكومية ذات الصلة.
- خدمات حساب الضمان. الاحتفاظ بالمستندات والأموال في حساب الضمان والإفراج عنها بصفتنا طرف ثالث غير متحيز.
- التنسيق بين أطراف الصفقة.
- الدعم القانوني الكامل. سيقدم لك المحامي الدعم والتوجيه القانونيين طوال المعاملة وحتى إتمامها بنجاح.
- الخصوصية. جميع المستندات التي تشاركها وكل ما تناقشه مع محاميك محمي بموجب الامتياز بين المحامي وموكله.
غير مشمول في الخدمة
- التمثيل القانوني للعميل في أي نزاعات (مثل المنازعات الإيجارية، والنزاعات مع المطور العقاري أو اتحاد الملاك، وما إلى ذلك).
- رسوم تسجيل الملكية ورسوم التحويل ورسوم استخراج شهادة عدم الممانعة والرسوم الرسمية الأخرى والمدفوعات.
- ترجمة المستندات المطلوبة وتوثيقها وتصديقها والمكالمات الهاتفية الخارجية والفاكس وخدمات البريد السريع والطوابع البريدية والتحصيل والتسليم، وما إلى ذلك.
- ضمان استلام الموافقات المطلوبة من الجهات الحكومية.
- أي مشورة أو عمل إضافي للمحامي غير المذكور أعلاه.
تغطي هذه الخدمة بالنسبة لمعظم الأشخاص عملية نقل ملكية العقارات بأكملها من البداية إلى النهاية بأكثر الطرق كفاءة وفعالية. ولكن إذا كانت قضيتك تتطلب عملاً إضافيًا - على سبيل المثال، تتطلب معاملة نقل ملكية العقار الخاصة بك حل نزاع مع المطور العقاري - يمكنك التحدث إلى المحامي بشأن تعيينه للقيام بعمل إضافي.
