الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13629 إدخالات

إدخالات: 13629

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

اقتطاع المطور لأجزاء خدمية من المبنى وتحويلها لعقار تجاري

س: السلام عليكم ورحمة الله، أمتلك شقة في دبي وأقيم فيها وهي تملُّك حر موجودة في الطابق الثاني. في الطابق الأول توجد خدمات المبنى من مسبح وجيم وساونا وصالات لاستخدام القاطنين في المبنى ولكن منذ فترة اكتشفت أن المطور قد اقتطع جزءًا كبيرًا من طابق الخدمات وحولَّه لعقار تجاري ليتحول فيما بعد لحضانة أطفال. لدي عدة استفسارات وأسئلة أرجو الإجابة عليها: 1- هل يحق للمطوِّر الاقتطاع من الأجزاء الخدمية في المبنى والاستفادة منها تجاريًا؟ 2- هل يحق لي المطالبة بعطل وضرر لأنه فيما بعد سيحدث ضجيج وإزعاج بسبب حضانة الأطفال وخصوصًا أنني لم أكن على علم و تم الإنشاء بعد أن سكنت بأكثر من سنة وما الطريقة القانونية للشكوى؟ 3- كيف أتحقق من أن ما قام به المطوِّر قانونيًا أم لا وخصوصًا أن أعمال البناء للحضانة قد اكتملت؟

كيف يمكن المطالبة بحضانة الابن من والده بسبب التعرض للمضايقة؟

س: أنا مطلقة منذ أربع سنوات ولديّ طفلان، الابن الأكبر عمره (14) سنة وابنة عمرها (9) سنوات. أقيم في الهند مع ابنتي. زوجي يقيم في إمارة دبي ولديه حضانة ابني. لقد جئت إلى دبي في زيارة لرؤية ابني. في هذه السنوات الأربع بعد طلاقي، قام زوجي السابق بتعذيب طفلي وتهديده وضربه. يريد ابني الآن العودة إليّ، إنه مريض عقلي. زوجي لديه جواز سفره ولا يسمح لي بأخذ ابني. ماذا يجب عليّ أن أفعل ومع من يجب أن أتواصل في دولة الإمارات؟ أريد ابني بشدة، المضايقات التي يتعرض لها من والده تؤثر سلبًا على حياته. يرجى تقديم المساعدة. هل يجب عليّ أن أذهب إلى الشرطة؟ هل يمكن أن يحضر لي أي شخص جواز سفره؟

معارضة لحكم

طريقة للطعن على الأحكام الغيابية بهدف طلب تغييرها أو إعادة النظر فيها خلال مدة تحددها المحكمة المختصة، وتحق للمتهم وللمسؤول عن الحق المدني.

كيفية الزواج من امرأة غير مقيمة في دولة الإمارات

س: أنا مقيم في إمارة دبي وأريد الزواج من زوجتي المستقبلية في دولة الإمارات رغم أنها ليست مقيمة بها. هل لا يزال يمكننا الزواج؟ يرجى تقديم المساعدة.

حقوق الموظف في حالة إنهاء الخدمة بسبب الزيادة عن حاجة العمل

س: مرحبًا، أعمل لدى إحدى الشركات منذ سبع سنوات وثمانية أشهر. في الأسبوع الماضي، أخبروني أنهم لا يحتاجون إلى خدماتي بسبب الزيادة عن حاجة العمل. لقد طلبوا مني قضاء فترة إشعار مدتها أربعة أشهر وبالتالي لن يحق لي الحصول على أي تعويض حيث أنهم أعطوني فترة إشعار مدتها أربعة أشهر. إنني أعمل معهم بموجب عقد عمل محدد المدة، لذلك سؤالي هو: هل يُعد هذا قانونيًا؟ هل يحق لي الحصول على مستحقات أخرى بالإضافة إلى الراتب بسبب إنهاء الخدمة للزيادة عن حاجة العمل؟ هل يجب عليّ قضاء فترة الإشعار؟ شكرًا لك.

كيفية نقل ملكية أصول الزوج بعد وفاته

س: مرحبًا، لقد فقدت زوجي هنا في دولة الإمارات الشهر الماضي وليس لديه وصية والأصل الوحيد باسمه هو سيارته. بصفتي زوجته، كيف يمكنني نقل مليكة السيارة إلى اسمي؟ شكرًا لك.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ما العمل في حالة عدم قبول صاحب العمل الاستقالة؟

س: صاحب العمل هنا في إمارة أبو ظبي لا يقبل استقالتي. أنا أعمل لديهم لأكثر من عامين وهذا هو عقد عملي الثاني محدد المدة (متجدد). أخبرتهم أنني على استعداد لقضاء فترة الإشعار والدفع مقابل ما يلزم.

تجاوز مدة الإقامة المحددة بسبب ثبوت إصابة أحد أفراد الأسرة بفيروس كورونا

س: ستنتهي فترة سماح تأشيرة إقامتنا قريبًا. ونظرًا لأن أحد أفراد الأسرة مصابًا بفيروس كورونا وهو في الحجر الصحي في المنزل، لن نتمكن من السفر خلال فترة السماح. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل سيتم فرض غرامة علينا؟ يرجى تقديم المشورة.

رفض المطور العقاري رد الأموال بعد تأخير التسليم بسبب قوة قاهرة

س: أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن إنهاء العقد بسبب التأخير في تسليم المشروع لمدة 16 شهرًا فقط. فيما يلي تفاصيل المشروع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وبعض المعطيات: - تم دفع 30% من قيمة العقار على أقساط (في الوقت المحدد، لا يوجد تأخير في السداد). - سيتم دفع 70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019. - تاريخ التسليم النهائي: 1 أبريل 2020. - التاريخ الفعلي للتسليم المُعلن من جانب المطور العقاري: 10 أغسطس 2020. - أرسلت بنفسي إشعار إلى المطور العقاري لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع بنسبة 30٪. - رد المطور العقاري بأنه تم رفض الإشعار لأن التأخير يرجع إلى قوة قاهرة (فيروس كورونا). سؤالي هو: هل سأربح القضية إذا تم إحالة الأمر إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟

The tenant's right to refuse visits of potential buyers without prior consent

Q: I am the owner and have legally notified my tenant regarding my intention to sell and have given her first right of refusal. But she is not signing nor allowing me access to arrange visits for other interested clients. What are my rights / legal steps to force a viewing

طعن بالنقض

طلب إعادة النظر في حكم لعدم الرضى به أمام محكمة النقض بعد استنفاذ درجتين من درجات التقاضي.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة بتعويض عن التأخير في تسليم العقار

س: ما هي حقوق وسبل الانتصاف المتاحة للمستثمر في حالة ثبوت أن المطور العقاري تصرف بسوء نية؟ بافتراض وجود دليل على أن المطور العقاري كان يقدم باستمرار معلومات خاطئة أو مضللة، ولم يفصح عن معلومات جوهرية، وتصرف على نحو يتسم بعدم الأمانة، فهل ينتج عن انتهاك القانون أي حقوق للمستثمر بالإضافة إلى الحقوق الناشئة عن خرق العقد؟ شكرًا لك.

كيف يمكنني إعادة محرك للبائع بعد اكتشاف أنه لا يعمل؟

س: هل يمكنني استرداد أموالي بعد أن اشتريت محركًا من إحدى الشركات في إمارة دبي لأنه سيء وغير جيد في الاستخدام؟

ما هي مدة فترة الإشعار في حالة الاستقالة أثناء فترة الاختبار؟

س: لقد كنت أعمل لدى إحدى المستشفيات لمدة خمسة أشهر عندما قدمت استقالتي. أنا فني مختبر ولكن تأشيرتي صادرة بالمسمى الوظيفي موظف أرشيف. ينص العقد الخاص بي على أنه (يجب) عليّ العمل في فترة اختبار مدتها ستة أشهر، ويشير إلى أن فترة الإشعار مدتها ثلاثة أشهر في حالة إنهاء العقد من جانب أي من الطرفين. سؤالي هو؛ هل ما زلت في فترة الاختبار وهل ينطبق شرط فترة الإشعار في هذه الحالة؟ حاولت التعويض عن فترة الإشعار المتبقية لكنهم أخبروني أنهم لا يقبلون ذلك حاليًا لأنه لا يوجد متقدم آخر للوظيفة ولكنهم لا ينشرون شيئًا بشأن الوظيفة الشاغرة. هل هناك أي شيء يمكنني فعله لتقليص مدة فترة الإشعار الخاصة بي؟ شكرًا لك.

اكتشاف عيوب في السيارة بعد الشراء من تاجر معتمد

س: لقد اشتريت سيارة جديدة من وكيل معتمد في إمارة أبو ظبي. وعندما استلمت السيارة لاحظت ستة عيوب. أقر البائع بذلك، وأعدنا السيارة ووصلت مرة أخرى بعد أربعة أيام وأخبرونا أنهم قاموا بإصلاح كل شيء. ولكن لا يزال هناك مشكلة واحدة كبيرة، وهي الاهتزاز عند القيادة. أقر البائع هذه المشكلة، وأعدنا السيارة مرة أخرى وهذه المرة أخبروني أنها مشكلة في الإطارات وسيقومون بإصلاحها. وبعد مرور 10 أيام أخرى قاموا باستبدال الإطارات. عندما استلمنا السيارة للمرة الثالثة، كانت نفس المشكلة لا تزال موجودة، تحدثنا إلى مدير المبيعات، وأجرى اختبار قيادة وأقر بذلك. ولكن في اليوم التالي أخبرنا أن مدير الخدمات اختبر السيارة وكانت في حالة جيدة وأنه يجب علينا أخذها كما هي. لقد طلبنا استرداد أموالنا أو استبدال السيارة ولكنهم أخبرونا أنه يجب علينا دفع 10,000 درهم إماراتي مقابل الاستهلاك. ما هي الخيارات المتاحة امامنا؟

المسؤولية عن تكاليف استخراج التأشيرة أثناء الاستقالة في فترة الاختبار

س: سيدي، أنا موظف لدى إحدى الشركات منذ 90 يومًا. لديّ في الوقت الحالي بعض المشاكل العائلية وأريد إلغاء تأشيرتي. ولكنهم طلبوا مني دفع تكاليف استخراج التأشيرة. هل يُعد هذا قانونيًا؟

1 ...852

المساعدة الذاتية