الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13612 إدخالات

إدخالات: 13612

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل يحق لمشتري عقار تعليق الدفعات بسبب التأخير المستمر في تاريخ التسليم؟

س: هل يحق للمطور العقاري الحصول على الدفعة الأخيرة (عند الاستحواذ / التسليم) بعد تأخير التسليم لمدة ثلاث إلى أربع سنوات؟ لقد اشتريت فيلات في عام 2014، وأوفيت بالتزاماتي ودفعت 90٪ من سعر كل منهم بحلول شهر مايو 2017 (في الوقت المحدد). تم الانتهاء الآن من فيلا واحدة (أبريل 2021) ومنذ ذلك الحين يطلب مني المطور العقاري الدفع باستمرار، ويرسل مكالمات ورسائل بريد إلكتروني دون توقف، ويهدد بفرض غرامات وإنهاء العقد. لم يكملوا الفيلات الأخرى. لقد أرسلت خطابًا للتمديد لمدة ستة أشهر، لكن تم رفضه. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب القيام به. شكرًا لك.

هل يلزم إرسال إشعار لتجديد عقد الإيجار إلى المستأجر؟

س: هل من الضروري إرسال إشعار لتجديد عقد الإيجار إلى المستأجر؟ إذا كان الأمر كذلك، فما هي المدة التي يجب علينا إرسال الإشعار خلالها؟ هل يمكننا طلب الحصول على المستندات والشيك قبل انتهاء العقد من أجل التجديد للسنة التالية؟

كيف يمكن الدفاع في قضية رفعها مالك العقار لعدم وجود دليل على الدفع؟

س: مرحبًا سيدي / سيدتي، لقد كنت أستأجر شقة في إمارة الشارقة. انتهى عقد الإيجار وحصلت على شهادة عدم ممانعة من المالك لإخلاء الشقة. لقد ألغيت الاشتراك في خدمات البلدية وهيئة كهرباء ومياه وغاز الشارقة، ولكن بعد ذلك رفع صاحب العقار قضية ضدي أمام مركز فض المنازعات الإيجارية. قدمت للقاضي كافة وثائق الإلغاء ولكنه طلب الاطلاع على إيصال الدفع، وللأسف نسيت أن آخذه من المالك. لا أعرف كيف يمكنني التعامل مع هذا الأمر.

تنفيذ حكم عن طريق الخطأ ضد شركة تحمل اسمًا مشابهًا

س: هناك شركتان لهما أسماء متشابهة. تم رفع قضية مدنية ضد شركة منهما ولكن تم تنفيذ الحكم ضد الشركة الأخرى بسبب الخلط بين الأسماء.

رفض صاحب العمل إصدار وثائق الإلغاء عند انتهاء عقد العمل محدد المدة

س: سيدي، اسمي م. س. لديّ عقد عمل محدد المدة – بموجب تأشيرة مهندس، وأعمل لدى شركة خاصة. ينتهي عقد العمل الخاص بي في 24 سبتمبر. حصلت على فرصة أفضل براتب ضعف الذي كنت أحصل عليه سابقًا. لقد أرسلت خطاب عدم التجديد في 19 أغسطس 2021، مع فترة إشعار مدتها 30 يومًا. أريد الانضمام إلى الشركة الجديدة في 19 سبتمبر أو قبل ذلك. يمكن للشركة الجديدة الاحتفاظ بعرض العمل كحد أقصى حتى سبتمبر 2021. ولا تريد الشركة التي أعمل بها إصدار وثائق الإلغاء في غضون 30 يومًا. يرجى تقديم المشورة. تحياتي، م. س،

ما هي مدة صلاحية التوكيل الممنوح لشخصٍ ما؟

س: مرحبًا سيدي، ما هي مدة صلاحية التوكيل الممنوح لشخصٍ ما في دولة الإمارات؟ إنه ليس لأغراض الشركات. هل يمكنني منح توكيل لمدة 10 سنوات أو أكثر؛ أم أنه يجب عليّ تجديده؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

تمديد تأشيرة موظف بعد انتهاء عقد العمل

س: هل يمكن لصاحب العمل (شركة تابعة للمنطقة الحرة بجبل عليّ) تمديد تأشيرة موظف بعد انتهاء عقد عمله لأكثر من المدة البالغة 30 يومًا المذكورة في القانون لأسباب إنسانية؟ إذا كانت الإجابة بنعم، ما هو القانون الذي يسمح بذلك؟

منع ولي الأمر زواج ابنته بسبب لون بشرة الخاطب

س: هل يجوز منع ولي الأمر الزواج من شخص بسبب لون بشرته؟ مع العلم أنه حسن الخلق وذو حسب ونسب وكان المانع الوحيد هو لون البشرة. إذا كان الجواب لا، فما الإجراءات القانونية في دولة الإمارات، أبوظبي؟

مستحقات العامل لدى فصله من العمل فصلاً تعسفيًا

س: فُصلت فصلاً تعسفيًا من العمل بدون شهر إنذار بتاريخ ٢٣-٨-٢٠٢١. عقدي غير محدد المدة. أريد أن أعرف مستحقاتي. أعمل من تاريخ ١-٣-٢٠١٨ إلى ١-٨-٢٠٢١. هل يلزمهم إعطائي راتب شهر ٨ كاملاً بدون خصم الأيام بعد تاريخ فصلي؟ يُرجى العلم أني مشترك بالضمان. أفيدوني!

حق بائع العقار في مقاضاة المشتري والسمسار لتقديمهما مستندات مزورة

س: مرحبًا، لقد وقعت مؤخرًا عقد بيع لعقاري من خلال وسيط في دبي. كان من المفترض أن يقوم السمسار بإيداع 10٪ في صورة شيكات. عندما طلبت نسخة من شيكات الإيداع ، أدركت أنها من طرف ثالث. أثناء إجراء فحص وتدقيق عن شركة الجهة الخارجية، اكتشفت أن الشركة التابعة لجهة خارجية لديها رخصة تجارية منتهية الصلاحية (قدمت تواريخ صالحة على الرخصة التجارية، مما يعني أن وثيقة الترخيص التجاري الحكومية مزورة) والآن تقترب تواريخ اتفاقية البيع من نهايتها؛ ليس لدي شيكات مديرين ولا شيكات إيداع صالحة. المستندات الوحيدة التي أمتلكها هي إيداع الشيكات المقدمة من طرف ثالث، وخطاب ضمان من شركة الطرف الثالث (مع توقيع مزور مُلصق بنسخة وبدون ختم، ورخصة تجارية مزورة لشركة الطرف الثالث). ماذا بإمكاني أن أفعل؟

هل تطبيق الواتس آب وسيلة قانونية لإرسال إشعار للمستأجر؟

س: لقد أخطرت المستأجر لديّ بزيادة الإيجار قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء عقد الإيجار عبر رسالة من تطبيق الواتس آب. أعرف أن تطبيق الواتس آب هو وسيلة قانونية لإرسال الإشعار المذكور، وفقًا لقانون الاتصالات والمعاملات الإلكترونية رقم 25 لعام 2002. يرجى تأكيد ما إذا كانت معلوماتي صحيحة أم لا.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

استرداد المبلغ المدفوع لوكالة هجرة بسبب خرق شروط الاتفاقية

س: لقد وقّعنا اتفاقية في شهر أكتوبر 2020 للحصول على "تأشيرة بدء الأعمال التجارية الناشئة في المملكة المتحدة" مع وكالة هجرة في دولة الإمارات. وفقًا للاتفاقية، لقد دفعنا 25,000 درهم إماراتي باعتبارها حزمة كاملة للحصول على التأشيرة. بعد تقديم الطلب والمتابعة لمدة ستة أو سبعة أشهر، يطلبون الآن الحصول على رسوم تصديق تبلغ قيمتها 50.000 / - درهم، والتي يجب دفعها للجهات المسؤولة عن التصديق لمدة عامين. في وقت سابق، لم يبلغونا بهذا الأمر ولم يذكروا ذلك في أي مادة من هذه الاتفاقية، مما يدل على أنهم تعمدوا إخفاء ذلك عنا عند توقيع الاتفاقية. ولهذا السبب، لا نريد الاستمرار ولا توافق الوكالة على رد أموالنا التي تبلغ قيمتها 25,000 درهم إماراتي. يرجى تقديم المشورة والمساعدة.

طلب تعويض بسبب حادث في فندق

س: لقد تعرضت لحادث في أحد الفنادق في إمارة دبي. عندما حاولت الخروج اصطدم وجهي بالباب الزجاجي. مما أدى إلى إصابة أنفي بنزيف وجرح قطعي. لا أعرف ما إذا كان بإمكاني اتخاذ أي إجراء ضد الفندق لأنه لم يكن هناك شيء على الزجاج؛ مثل الملصق يشير إلى أنه مغلق. هذا الأمر خطير جدًا. كما أخبرني الموظفون أيضًا أنها ليست المرة الأولى التي يحدث فيها ذلك.

الإعسار في القانون الإماراتي

على قدر وجود تعاملات تجارية سواء بين الأفراد من غير التجار أو الشركات أو بين كليهما، تكون هناك حالات حيث يصبح المدين بوضع مالي يتعثر فيه عن سداد المستحقات المالية تجاه دائنه، فيصبح في حالة ما يعرف بالإعسار. وقد عالج المشرع الإماراتي هذه الحالات حرصاً منه على حفظ الحقوق وإعطاء المدين فرصة لسداد ديونه، ونظم هذه العملية من خلال المرسوم بالقانون الإتحادي رقم 19 لسنة 2019 بشأن الإعسار.

ماذا يعني "الحجز للحكم" في قضية ما؟

س: لديّ قضية ضد إحدى الشركات بسبب فواتير معلقة. إلا أنني لم أتمكن من حضور جلسة القضية. الآن تظهر حالة القضية أنها "محجوزة للحكم". ماذا يعني ذلك؟

المطالبة بالمستحقات لدى مجموعة شركات لنفس المالك

س: السلام عليكم، الرجاء المساعدة لرفع قضية عمالية! عملت في جروب لمجموعة من الشركات لمدة ٧ سنوات ونُقلت للعمل في شركة لمدة سنتين، ثم نُقلت بعدها لشركة أخرى في المجموعة لمدة سنتين ومن ثم نُقلت للشركة الأخيرة وعملت فيها لمدة ٣ سنوات وتُسدَّد مستحقاتي عند نقلي من شركة لشركة أخرى، مع العلم أن جميع الشركات لنفس المالك. هل لي الحق في المطالبة بالإجازات ونهاية الخدمة لدى جميع الشركات أم لدى آخر شركة عملت بها؟ عندي رواتب متأخرة لأكثر من ٦ أشهر. كيف يمكنني معرفة الرواتب المتأخرة لأن الشركة تدفع جزء من الراتب وليس كامل الراتب؟ عند الدخول إلى حماية الأجور، لم أجد الرواتب إلا لمدة ٦ أشهر مع العلم أنه لدي رواتب وأجزاء رواتب منذ عام ٢٠٢٠. ولكم جزيل الشكر!

1 ...851

المساعدة الذاتية