الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13582 إدخالات

إدخالات: 13582

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف يتم تسجيل التمديد القصير لعقد الإيجار من خلال إيجاري

س: لقد قمت بتأجير عقار منذ 11 مايو 2021 وكان من المقرر أن ينتهي عقد الإيجار في 10 مايو 2022. في 27 سبتمبر 2021، تلقيت إشعارًا موثقًا بالإخلاء من المالك لأنه ينوي بيع العقار. من حقي البقاء في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، أي بعد عام واحد من استلام إشعار الإخلاء. لقد أعطاني المالك خطابًا يفيد بأنه ليس لديه أي اعتراض على بقائي في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، ومع ذلك، أود أن أعرف ما إذا كنت بحاجة إلى تسجيل هذا التمديد لمدة 4 أشهر مع (إيجاري). أخبرني المالك أن ذلك غير ممكن، لأن نظام (إيجاري) ينطبق فقط على العقود التي تبلغ مدتها 6 أشهر أو أكثر. كيف يتم حمايتي في هذه الحالة؟ شكرًا لك.

تبعات نقل تأشيرة الشركة والتوقيع على مكافأة نهاية الخدمة دون استلامها

س: طاب يومك سيدي، لقد تلقيت للتو إلغاء تصريح العمل من مكتبنا. مكتوب هناك أنني أقر بأنني استلمت جميع مستحقاتي حتى الآن، لكنني لم أتلق أي درهم. يحتاجون إلى تحويلي إلى تأشيرة أخرى، ولكن العمل لدى نفس الشركة. أنا أعمل منذ 8 سنوات من تاريخ انضمامي إلى الشركة في 26 فبراير 2014. ويطلبون مني التوقيع على استلام مستحقات سنوات خدمتي 8 سنوات. هل يمكنك مساعدتي في هذا الأمر؟ شكرًا لك، ورمضان كريم.

ارتجاع الشيك الممنوح للمالك بعد المطالبة بفقدان الشيك وتقديم كليهما

س: أخبرني مالك العقار أنه أضاع شيكًا للإيجار وقام الآن بتقديم الشيك الأصلي والشيك البديل إلى البنك. ارتد احدهما بسبب عدم كفاية المبلغ ولكن دفع الإيجار الإجمالي للمالك حسب القسط المتفق عليه. الآن يدعي المالك مرة أخرى أن الشيك مفقود. كيف يتم إلغاء الشيك من البنك؟

سقوط القضايا الجزائية المُحالة إلى المحكمة في حالة عدم حضور المجني عليه

س: السلام عليكم، هل تسقط القضية الجزائية المُحالة إلى المحكمة في حالة عدم حضور المجني عليه الجلسة أو عدم وجوده داخل الدولة؟

إمكانية الاعتراض على الحكم الصادر بعدم جواز الالتماس

س: مرحبًا أستاذ، مبارك عليكم الشهر الفضيل! إذا صدر حكم في التماس إعادة النظر بعدم جواز الالتماس وبمصادرة التأمين ومبلغ خمسمائة درهم مقابل أتعاب المحاماة، فهل يمكننا التظلم أو الاعتراض على الحكم الصادر؟

السفر إلى قطر في ظل وجود قروض غير مدفوعة في الإمارات

س: مرحبًا، علي قرض وبطاقة ائتمان لم أسددهما. غادرت الإمارات في عام 2014. والآن وجدت عملاً في قطر. هل سيتم منعي من السفر إلى قطر؟ هل من الممكن رفع المنع قبل سداد الديون في الإمارات لأنه سيتعين علي القيام برحلات طيران عبور في الإمارات؟ شكرًا لك.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يمكنني تأجيل الدفعة النهائية للعقار بسبب الإغلاق الناجم عن فيروس كورونا؟

س: صباح الخير أستاذ أحمد عباس، أنا و. ل. من الصين. لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في دبي. أبلغني المطور الشهر الماضي أن الوحدة اكتملت وذكرني بالقسط الأخير. أنا أعيش في شنغهاي، والمدينة مغلقة بسبب الإجراءات التي اتخذتها الحكومة ضد فيروس كورونا (COVID-19) اعتبارًا من 28 مارس 2022. الآن لا يُسمح للناس بمغادرة بلدتهم. هل يمكنني التعامل مع الأمر باعتباره حدث قوة قاهرة وأطلب من المطور تمديد تاريخ الاستحقاق دون عقوبة؟ مع العلم أننا لا نطلب إسقاط الدين. شكرًا لك.

دعوى طلاق ضد الزوج بسبب هجر فراش الزوجة

س: السلام عليكم، رفعت قضية طلاق على زوجي بسبب هجره فراش الزوجة. هل يعتبر ذلك طلاقًا أم خلعًا؟ لا يريد أن يطلقني ويهددني برفع دعوى نشوز. بماذا تنصحوني؟

هل يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب التأخير بعد بداية المطور التسليم؟

س: قمت بشراء وحدتين في مشروع تحت الإنشاء في دبي في أكتوبر 2019، ودفعت 15% لكل منهما من إجمالي المبالغ. تم تسجيل هذه العقارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي وباسمي من قبل المطور. كما تم تأجيل هذا المشروع لمدة عامين (ربع 2020). كان الهدف من شرائي لهما هو قربهما من معرض اكسبو 2020، وقد وعدني المطور بإنهاء المشروع قبل بدء المعرض واستخدام الوحدات كفندق. لكن المعرض انتهى بينما لم يكتمل البناء. تم الانتهاء من البناء منذ شهرين، ولكن التسليم لا يزال مستمرا حتى الآن. الآن يضغط علي المطور لدفع المبلغ المتبقي، وإلا فسوف يقومون بإبلاغ دائرة الأراضي والأملاك وإلغاء الوحدة ومصادرة أموالي. انخفض تقييم العقارين بنسبة 25%، ولهذا السبب لا أستطيع البيع بخسارة كبيرة. ولم أستخدمها في المعرض أيضًا. هل يمكنني إنهاء الوحدات مع أن نسبة 100% قد اكتملت الآن قبل أن يبدأ المطور عملية إنهاء التعاقد؟

هل اقتطاع ثلث الراتب لتسوية قضية مالية تكون على الراتب بعد احتساب النفقة أو قبل؟

س: السلام عليكم حكم على والدي بقضية مالية بقدر ١٠٠٠٠ دينار وعرضنا التسوية على الطرف الآخر وسوف يتم اقتطاع ثلث الراتب. ورفعنا أنا وأمي وإخوتي نفقه لأن الوضع المعيشي لا يحتمل. هل اقتطاع ثلث الراتب تكون على ما تبقى من الراتب بعد النفقة أو قبل؟

ما الذي يحصل بعد حلف المدعى عليه اليمين الحاسمة في قضية عمالية؟

س: أنا مسجل دعوى بقضية عمالية والمدعى عليه سيقوم بحلف يمين حاسمة. عندما يحلف، هل تنتهي القضية لصالحه؟ وما هي أتعاب المحامي في حال خسرت القضية؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

ما الذي يجب القيام به حال مخالفة المقاول لعقد تجديدات لشقة؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد قمت بتعيين مقاول عام للمساعدة في تجديد شقتي. لقد مضى الآن أكثر من 4 أشهر. لدي مشاكل كبيرة في الحمامات (تسريبات، تركيب غير صحيح). بالإضافة إلى ذلك، فقد استخدم مواد رخيصة الثمن ومخدوشة وذات مظهر بشع. أخيرًا، لدي قائمة طويلة من العناصر التي لم تكتمل بعد. لقد وعد طوال الأسابيع الثلاثة الماضية بأن شخصًا ما سيأتي للمراجعة والتصحيح ولكن لم يأت أحد وكل يوم لديه عذر جديد. لقد دفعت له 90% من المال لأنه تحدث بطريقة جيدة. وأرحب ببعض النصائح بشأن أفضل مسار للعمل للمضي قدمًا.

ما هو التعويض عن حوادث التجميل التي تسببها الصالونات؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ما هو التعويض عن حوادث التجميل التي تسببها الصالونات؟

مقيمة بمصر وتريد رفع دعوى طلاق ضد زوجها المقيم بالإمارات

س: السلام عليكم، سيدة قريبتي زوجة مصرية وزوجها يعمل في أبوظبي. توجد خلافات بينهما مما ترتب عليه طلب الزوجة لرفع دعوى طلاق ولكن هي موجودة الآن في مصر. هل تذهب لدولة الإمارات لرفع دعوى الطلاق؟ وما الحلول؟ جزاكم الله كل خير!

تنفيذ حكم عمالي ضد شركة ذات مسؤولية محدودة أغلقت مقرها

س: السلام عليكم، فتحت ملف تنفيذ عمالي ضد شركة ذات مسؤولية محدودة حيث أقفلت مقرها وحسابها البنكي وفتحت مؤسسة باسم مشابه للشركة الأساس. هل يمكنني التنفيذ على حصة المدير الشريك أو الشركاء في حصتهم برأسمال الشركة؟

هل يمكن المطالبة بالمستحقات العمالية والرواتب بعد إغلاق الشركة؟

س: مرحبًا، رفع أخي قضية ضد صاحب العمل لعدم دفع التسوية النهائية ورواتب الأشهر القليلة الماضية. فاز بالقضية وتوجه للتنفيذ أيضًا. لكن المشكلة هي أن صاحب العمل نقل كل شيء في أعماله وممتلكاته الأخرى إلى اسم زوجته وأسماء أشخاص آخرين. لا يوجد شيء لكي نحجز عليه. هل هناك حل للمضي قدمًا؟ برجاء تقديم النصيحة.

1 ...849

المساعدة الذاتية