المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12267 إدخالات
إدخالات: 12267
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
القانون الواجب تطبيقه لتقديم بديل عن شهادة الوفاة للحصول على الميراث
س: القانون المُنظم للميراث في الدولة هو القانون الاتحادي الإماراتي رقم 5 لعام 1985 أو قانون المعاملات المدنية الذي ينص في الفقرة الأولى من المادة 17 على أنه " يسري على الميراث قانون المورث وقت موته". هل يعني ذلك أنه يمكن تقديم مستند آخر كبديل لشهادة الوفاة حيث أن طلبها سيخضع على الأرجح لقانون دولة المتوفى؟ يرجى الشرح بالتفصيل. القاموس القانوني
جميع الدول
عقد وكالة
اتفاق بين طرفين على قيام أحدهما (الموكل إليه) بعمل قانوني لحساب الطرف الآخر (الموكّل)، وينص عقد الوكالة على نسبة عمولة الموكل إليه، والشروط الجزائية، وطريقة إنهاء العقد عند الحاجة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع المشتري 20٪ فقط من ثمن العقار رغم اكتماله بنسبة 80%
س: هذا السؤال يطرحه المطور العقاري. لقد أكمل المطور العقاري 80٪ من أعمال البناء وذلك موثق في التقرير الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري. دفع العميل 20٪ فقط من سعر البيع. لقد أرسلنا إشعار دائرة الأراضي والأملاك إلى العميل ولكننا لم نتلقى أي رد من جانبه. بدأنا إجراءات إلغاء العقد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بعد ذلك تواصل العميل معنا. في الواقع، اشترى العميل خمس وحدات، ولكن كل ما دفعه هو 20٪ من سعر البيع حتى الآن. أريد أن أعرف قيمة المبلغ الذي يمكنني مصادرته إذا كان العميل غير قادر على السداد بموجب القانون. يرجى أيضًا مشاركة المرجع القانوني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تحديد القيمة الإيجارية المناسبة لفيلا
س: مرحبًا، هذا الاستفسار يتعلق بتجديد عقد الإيجار. إنني استأجر حاليًا فيلا مكونة من خمس غرف نوم من شركة عقارية حيث أدفع 192,500 درهم إماراتي، ومن المقرر تجديد عقد الإيجار في 30 أبريل. وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، تتراوح القيمة الإيجارية لتاون هاوس أو فيلا مكونة من خمس غرف نوم بين 140 ألفًا إلى 170 ألفًا، وبالتالي لا توجد زيادة. ولكن وفقًا لبوابات البحث، هناك نطاق سعري كبير للفيلات المماثلة، يتراوح من 220 ألف إلى 300 ألف/+ درهم. لقد أرسلت إشعارًا قانونيًا لتوضيح رغبتي في التجديد وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، كما أرسل المالك أيضًا إشعارًا بالتجديد، ولكنه أشار إلى أن القيمة الإيجارية ستكون أعلى بكثير، أي ما يقرب من 250 ألف درهم؛ بزيادة أكثر من 30%. أريد حل هذا الأمر بطريقة ودية، لكن هناك فجوة كبيرة بين توقعاتنا. وفقًا للقانون، ما هي الخطوات التالية الواجب عليّ اتخاذها؟ تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقيق في تفاصيل قضية في الإمارات ووضع استراتيجية للمطالبة بالديون
س: 1. هل يوجد أي موقع إلكتروني يمكنني البحث من خلاله للحصول على تقرير تحقيق الخبراء في قضية في إمارة دبي؟ 2. هل توجد طريقة للبحث عن قضية جارية باسم المدعى عليه؟ 3. في إمارة دبي، إذا رفعنا دعوى مدنية، يجب علينا دفع رسوم محكمة بنسبة 6٪ من قيمة المطالبة، هل هناك أي شيء يجب على المدعى عليه دفعه؟ 4. إذا ربحنا القضية، هل يتحمل المدعى عليه رسوم المحكمة والرسوم الإدارية الأخرى؟ 5. لدينا قضية سنُطالب فيها بمبلغ يزيد عن 630 ألف دولار أمريكي، كان المدعى عليه في إمارة دبي، ويوجد من خمس إلى ست ضحايا وما زال هناك المزيد. لكننا نود استخدام استراتيجية الدفع لاحقًا بعد انتهاء الدعوى مما يعني أن ندفع وفقًا لما حصلنا عليه، أي محام يريد مناقشة هذا الأمر يرجى إرسال بريد إلكتروني إلينا. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المسؤولية عن الشيكات المرتجعة الصادرة باسم الشركة في حالة مغادرة الموقّع
س: مرحبًا سيدتي، سؤالي بخصوص شيك شركة صادر عن الشخص الموقّع السابق (آخر ثلاث سنوات كان هناك موقّع جديد، حيث أن الموقّع السابق هارب، واسمه غير مُدرج الآن في الترخيص). في حالة ارتجاع هذا الشيك، هل تقع المسؤولية على عاتق الشخص الموقّع الجديد أم الشركة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إنفاذ الطلاق بالتراضي الصادر عن محكمة إماراتية في الهند
س: لقد حصلت على الطلاق من زوجتي السابقة بالتراضي في إمارة دبي عام 2019. ولكن قامت زوجتي السابقة في الوقت الحالي بتعيين محامٍ وتسعى إلى رفع قضية طلاق جديدة في دولة الهند، نظرًا لأن حكم الطلاق الصادر عن محكمة دبي وفقًا لمحاميها غير صالح أو مُلزم لأننا تزوجنا في مومباي بالهند. ومن ثم، لا يبدو أن وثيقة الطلاق صالحة وأنني متزوج منها قانونًا وفقًا لمحاميها. بالإضافة إلى ذلك، حيث أنني تزوجت مؤخرًا هنا مرة أخرى، إنهم يدعون أنه يمكنهم رفع قضية جنائية ضدي لأن الجمع بين زوجتين غير مسموح به في الهند. لقد تم إخباري أن الطلاق بالتراضي في إمارة دبي يُعد ساريًا ومُلزمًا في الهند أيضًا. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
السن الأدنى للمساهمة في شركة
س: ابني عمره 16 عام. هل يمكنني تأسيس شركة تجارية له أو جعله كفيلاً؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات إغلاق قرض شركة في دولة الإمارات أثناء التواجد خارج البلاد
س: لقد نشرت سؤالاً حول إغلاق قرض تجاري كبير بقيمة (400,000 دولار) مستحق على شركتنا الناشئة في ولاية فلوريدا والتي تعمل في مجال التصنيع. وأخبرونا أنه: "... سيتم تمثيل الشركاء الذين يقيمون في بلدان تفرض قيودًا على السفر أو لديهم ظروفًا طبية من قبل مسؤول التصديق في البنك المركزي الإماراتي والذي سيشرف على العملية برمتها أثناء غيابهم بما يتماشى مع تدابير السلامة الإماراتية المتعلقة بفيروس كورونا. علاوة على ذلك، من المتوقع أن تتحمل أنت المستفيد المسؤولية الكاملة عن تكلفة التصديق على جميع الوثائق التي سيتم استخدامها في هذه المعاملة في محكمة الصلح في دبي بمساعدة مسؤول البنك المركزي الإماراتي الذي سيمثلك في كافة إجراءات هذه المعاملة. كانت الرسوم المذكورة 6,800 دولار تُدفع مقدمًا أو عند الإغلاق إذا حضرنا شخصيًا. هل الاستعانة بوكيل لتوقيع مستندات القرض يبدو إجراءً قانونيًا؟ كيف يمكننا إجراء العناية الواجبة على هذه الشركة الاستثمارية التي يقع مقرها في دولة الكويت للتأكد من أننا نتعامل مع الشركة الفعلية؟ شكرًا لك. المدونة القانونية
الإمارات العربية المتحدة
Coronavirus 101 for Businesses & Individuals in the UAE
An interview-format article covering the topic of COVID-19 in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من وجود قضايا مرفوعة ضد وافد بسبب قروض بطاقات الائتمان
س: مرحبًا، إنني أكتب إليك للاستفادة من خدماتك فيما يتعلق بالقضايا الجنائية. لقد كنت أعيش في إمارة دبي وأعمل بها في الفترة من 2013 وحتى 2017. لسوء الحظ، علي بعض الديون التي لم أتمكن من سدادها بالكامل بسبب فقدان الوظيفة. الديون: قروض بطاقات الائتمان. أرغب في الاستفادة من خدماتك للتحقق مما إذا كانت هناك أي قضايا مرفوعة ضدي في دولة الإمارات. هل يمكنك توضيح الأتعاب الخاصة بك وما هي المستندات التي قد تحتاجها مني؟ في انتظار ردك. مع خالص تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني الاستقالة خلال فترة الاختبار والعودة إلى بلدي الأم؟
س: مرحبًا سيدتي، طاب صباحك. إنني أعمل في شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة دبي، لقد وقّعت عقد عمل غير محدد المدة في شهر يناير 2021. وفي الوقت الحالي لا أشعر بالرضا تجاه هذه الشركة كما أن الراتب أيضًا غير مناسب، لذلك أريد الاستقالة والعودة إلى بلدي الأم. هل ستكون هناك أي عواقب إذا استقلت في غضون ستة أشهر؟ إن تأشيرتي صادرة على كفالة صاحب العمل وجواز سفري معهم أيضًا. يرجى تقديم المشورة. شكرًا لكِ. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاستقالة بعد 15 يوم عمل في حالة العقود محددة المدة
س: لقد انضممت للتو للعمل لدى شركة بموجب عقد محدد المدة. لقد وقّعت على العقد الصادر عن وزارة العمل، لكنني لم أجري الفحوصات الطبية. أنا أعمل معهم في الوقت الحالي منذ 15 يومًا. هل يمكنني الاستقالة خلال هذه الفترة أم لا؟ ما هي المشكلة التي يمكن أن أواجهها؟ هل سيتم فرض حرمان علي؟ القاموس القانوني
جميع الدول
Floating charge
Is a security interest over a fund of changing assets of a company or a limited liability partnership (LLP) which ‘floats’ or ‘hovers’ until the point at which it is converted into a fixed charge, at which point the charge attaches to a specific asset of the company or LLP. This conversion into a fixed charge is called crystallisation and can be triggered by a number of events, including non-payment or the commencement of insolvency proceedings. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تعنت المستأجر مع عدم دفع الإيجار أو تكاليف الخدمات
س: السلام عليكم أستاذنا الفاضل، مقيم بالإمارات ولدي مستأجر في الشقة ممتنع عن السداد منذ حوالي أكثر من سنة بسبب صعوبة السفر لمتابعة الموضوع. كل فترة يقوم بكتابة كمبيالة بالمبلغ المستحق عليه وإعطائها لابنتي. عندما طلبت منه إخلاء المأجور امتنع. عليه مستحقات عالية جراء استهلاك الكهرباء والماء. أبلغت شركة الكهرباء بفصل الخدمة عن الشقة إلا أنه لم يتم؛ فقمت بفصل الخدمة عنه. رفع شكوى ضد ابنتي. أُجبِرت على رد الخدمة. ملاحظة: العقد منتهي منذ شهر سبتمبر 2020 ومعي منه كمبيالات تأمين وكمبيالات بقيمة الإيجار وعليه قيمة إيجار غير مدفوع. يُرجى الإفادة! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة