المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12189 إدخالات
إدخالات: 12189
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إرسال إشعار إخلاء إلى المستأجر فورًا بعد شراء العقار؟
س: أعزائي جميعًا، أنا بصدد شراء عقار في دبي، وهو مؤجر حاليًا. ينتهي الإيجار في 29 فبراير 2024. آمل أن أقدم إشعارًا بمجرد نقل العقار إلى اسمنا. بافتراض أننا نكمل عملية النقل في 30 أكتوبر، هل يمكننا إصدار إشعار فورًا بنية إخلائه في 30 أكتوبر 2024؟ هل هناك أي خيارات لإخلاء المستأجر في وقت مبكر والانتقال في أسرع وقت ممكن؟ نخطط للعيش في العقار، حيث سيكون هذا منزل عائلتنا الرئيسي.
2023/09/02
324
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار أن يرسل لي إشعار إخلاء لمجرد استئجار العقار بسعر أعلى؟
س: تحياتي، لقد كنت أستأجر العقار الذي أعيش فيه منذ عام واحد الآن. تم تجديد العقد واتفقنا على زيادة قليلاً تتجاوز 5٪ المحددة في العقد. قبل 3 أسابيع من التجديد، اتصل بي وكيل عقارات "لتنسيق تجديد العقد". اكتشفت لاحقًا أن هذا الوكيل عرض مستأجرًا آخر سيدفع حوالي 20 ألفًا إضافية لاستئجار العقار. لكن لم يستطع مالك العقار إخلائي لأننا اتفقنا بالفعل على التجديد ويجب أن يعطيني إشعارًا لمدة عام واحد. لقد جددنا العقد ووقعناه، وبعد أسبوعين، تلقيت إشعارًا بالإخلاء على بريدي الإلكتروني. عندما سألت مالك العقار عن ذلك، قال "أحتاج إلى إخلاء العقار حتى أتمكن من العيش فيه". لديه حوالي 12 عقارًا يؤجره، وفجأة يريد العيش في هذا العقار المحدد حيث يعرض هذا "الوكيل" على المستأجرين إيجارًا أعلى. هل من القانوني إصدار إشعار إخلاء حتى يتمكن من تحصيل إيجار أعلى؟ ماذا يمكنني أن أفعل الآن؟2023/09/01
227
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار أن يطردني لبيع العقار بعد أن رفضت زيادة الإيجار؟
س: أقيم في منزل مستأجر في منطقة أبراج بحيرات جميرا، دبي. موعد تجديد عقد الإيجار الخاص بي اليوم هو 1 سبتمبر 2023. أرسل لي مالك العقار إشعارًا قبل 3 أشهر يطلب فيه زيادة الإيجار بنسبة 15%. رددت عليه في نفس اليوم وأريته أن حاسبة الإيجار التابعة لهيئة التنظيم العقاري لم تظهر أي زيادة. وافق من خلال وكيله (شفهيًا) على إبقاء الإيجار كما كان في العام الماضي. أرسل لي اليوم إشعارًا بأنه يريد مني السماح لأطراف ثالثة بمعاينة العقار لأنه يرغب في بيع العقار. هل يمكنه إجباري على إخلاء المنزل أو السماح بهذه المعاينة؟ هل لا يجب عليه إخطاري قبل 12 شهرًا لأن تاريخ تجديد عقد الإيجار الخاص بي هو اليوم ولم يوقع عقد الإيجار الجديد معي بعد؟ ما هي الحقوق التي أتمتع بها إذا لم يبع العقار وأعطاه لشخص آخر بإيجار أعلى بعد إخلائي للمنزل؟
+1
2023/09/01
212
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم إلغاء تأشيرة شريك منتهية الصلاحية بينما الشريك الآخر غير موجود في الدولة؟
س: مرحبا، والدتي على تأشيرة شريك انتهت صلاحيتها في 31 أغسطس 2023. كنا نحاول إلغاء التأشيرة ولكن لم نتمكن من ذلك لأن: 1) الشريك الآخر غير موجود في الدولة حاليًا. 2) لم يتم تجديد الرخصة التجارية خلال العام الماضي. هل تنتهي صلاحية التأشيرة تلقائيًا الآن؟ هل يُسمح لها بمغادرة الدولة؟ إذا غادرت، هل يمكنها العودة لاحقًا بتأشيرة أخرى أو تأشيرة جديدة؟ هل لديها فترة سماح بعد تاريخ انتهاء صلاحية التأشيرة؟2023/09/01
643
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مهلة السماح لإبلاغ صاحب العمل بإلغاء عقدي قبل انتهائه؟
س: كم عدد الأيام التي أحتاجها قبل انتهاء عقدي لإبلاغ صاحب العمل بضرورة إلغاء العقد؟2023/08/31
277
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجب علي الاستمرار في الدفع لشركة لإنقاص الوزن إذا تسببت في ضرر لي؟
س: لقد تقدمت بطلب لتجميد الدهون لإنقاص الوزن لدى إحدى الشركات. قالوا إنهم سيعطون جلسات لمدة 4 أشهر. لقد قدمت جميع المستندات ووقعت على نموذج موافقة، وقاموا بدفع أقساط شهرية من Tabby على 4 أقساط. لقد دفعت قسطًا واحدًا وأخذت 3 جلسات فقط. لكن خدماتهم ليست جيدة وأعطوني ندوبًا وكدمات حمراء بالقرب من بطني وجانب مقابض الحب. لم أستمر في الجلسة وطلبت منهم إلغاء جلستي التالية والأقساط الثلاثة الأخرى لإلغائها حتى لا أحتاج إلى الدفع عندما لا أستخدم خدماتهم بعد ذلك. إنهم لا يلغون قسطي ويقولون إنني بحاجة إلى مواصلة الجلسة والدفع. ماذا يمكنني أن أفعل كخيار؟ إنهم لا يعكسون أقساطي الأخرى للخدمة التي لم أستخدمها. ما زالوا يقولون إنني بحاجة إلى الدفع على الرغم من كل الندوب التي أظهرتها لهم بالقرب من ندوب جانب البطن بسبب تجميد الدهون. لقد وعدوني بأن الأمر لن يكون مؤلمًا، لقد أصبت بندوب وكدمات لكنهم غير راغبين في التراجع وإلغاء أقساطي الثلاثة الأخرى. يرجى التوجيه.2023/08/31
154
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How will the gratuity be calculated if the company changed my contract and salary?
Q: Dear Sir, I started to work in a company on 28-Feb-2012. In 2014, due to a change in the name of the company/license, they canceled the visa and gave me a new visa to continue. While they changed my visa, they gave me 2 years of gratuity/EOSB. After that, in June 2020, my package was changed due to a specific contract & accordingly, the MOL contract document was changed for visa processing. The changed package is more than previous. Now I have resigned, Please advise; 1. What will be the timeframe to calculate the EOSB (from 2012 or 2014)? 2. Would I receive a gratuity based on my current basic income for the whole year of service (2012/2014 to 2023 Sep.) or my previous pay scale (up to year 2020) & 2020 to now with my current pay scale? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي التهم الموجهة إلى صديق تم القبض عليه في قضية مخدرات؟
س: مرحبا سيدي/سيدتي، لقد مر أكثر من أسبوعين منذ القبض على صديقي في قضية مخدرات. لم أسمع أي أخبار عنه حتى الآن. ما هي التهم الموجهة إليه؟ كم من الوقت يستغرق عادة ترحيل شخص في هذا النوع من القضايا؟
2023/08/31
348
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة، ماذا يفعل للتخارج؟
س: السلام عليكم، أنا شريك ومدير في شركة ذات مسؤولية محدودة وأريد التخارج من الشركة وبيع حصتي فيها أو التنازل عنها. قدمت إخطارًا للشريك أنني أريد الخروج من الشركة بناءً على المادة رقم 80 من القانون الاتحادي رقم 2 بشأن الشركات التجارية والذي ينص على أنه: "إذا أراد الشريك الخروج بالبيع أو بالتنازل، يجب عليه إخطار الشريك عن طريق المدير، وإذا لم يطلب حقة بالاسترداد خلال مدة 30 يومًا، يكون الشريك حرًا بالتصرف". قدمت الإخطار ومضى عليه أكثر من 4 أشهر. السؤال: ما الخطوة القادمة لكي أستطيع إتمام عملية البيع؟ أين يمكنني الذهاب لإتمام البيع أو التنازل؟ وما الإجراءات التي يمكنني اتخاذها؟ أريد نصيحة منكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
What are the chances of getting bail in a civil case?
Q: Dear Sir/Madam, I have applied for bail for my husband on the Public Prosecution website. He was sentenced to 6 months in prison for a criminal case, fined, and deported. He has now served 7 months in prison. He has a pending civil case, and a lawyer advised me that I can apply for bail, so I did. The application states that a decision will be made within 5 days. Does this mean I will receive a decision on the 5th day, or any day within 5 days? What are the chances of him being granted bail? Thank you! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمالك طردي من الشقة للاستخدام الشخصي إذا كان يسكن في عقار خاص به؟
س: أرسل لي المالك إشعارًا عبر البريد الإلكتروني يفيد بأنه لا يريد تجديد العقد لغرض الاستخدام الشخصي. ولم يذكر ما يعنيه هذا الاستخدام الشخصي. لديه بالفعل عدة منازل للإيجار ولديه منزل خاص به يعيش فيه حاليًا. هل من القانوني إخلائي؟
+1
2023/08/31
368
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على استرداد ثمن تذكرة طيران لم تكن متوفرة لدى وكالة سفر
س: سيدي/سيدتي العزيز، لقد حجزت تذكرة طيران عبر الإنترنت من وكالة سفر في دبي. بعد الحجز، تم خصم المبلغ من بطاقتي، ولكن لم أتلق التذكرة بعد. عندما اتصلت بخدمة عملاء وكالة السفر، أخبروني أنه سيتم توفير التذكرة في الصباح. لاحقًا، أرسلوا لي بريدًا إلكترونيًا يفيد بأن التذكرة غير متوفرة لدى شركة الطيران ويمكنني إما إعادة جدولة التذكرة أو استرداد المبلغ. لقد طلبت استرداد المبلغ وأجابوني بأن المبلغ سيتم تحويله إلى حسابي خلال 25 يومًا. لقد مر ما يقرب من شهرين ولم أتلق المبلغ المسترد بعد. يرجى اقتراح كيفية المضي قدمًا!2023/08/31
319
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي حقوقي كمستأجر في دبي إذا تم حظر إيجاري؟
س: سيدي/سيدتي، لقد انتقلت للتو إلى شقة جديدة كمستأجر. تم التوقيع على عقد الإيجار من قبل جميع الأطراف (المالك وأنا)، وتم التوقيع على الشيكات وتقديمها (تم صرف الشيكات الأربعة الأولى). لقد حاولت الحصول على إيجاري باستخدام تطبيق REST وموقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وشخصيًا في الأكشاك، ولكن تم رفضها/حظرها بسبب قضية قانونية بين المستأجر السابق والمالك السابق (انتقلت في اليوم الذي اشترى فيه المالك الجديد العقار). يريد المالك الجديد طردي ويقول إنني يجب أن أغادر. بدون إيجاري، لم أتمكن من تسجيل عقد الإيجار، ولا يمكنني حتى الحصول على ديوا (يوجد حاليًا باسم المالك الجديد الذي يهدد بإغلاقه). يقول المالك أنه نظرًا لعدم وجود إيجاري، فليس لدي حقوق ويجب أن أغادر. هل يجب عليّ المغادرة كما يقول المؤجر؟ هل هناك مسار عمل يمكنني اتباعه؟2023/08/31
1197
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أحتاج إلى دفع مستحقات صاحب العمل إذا استقلت قبل شهرين من انتهاء العقد؟
س: مرحبا، أنا على تأشيرة عقد محدد المدة في أبو ظبي. لا يزال لدي شهرين متبقيين في عقدي، لكنني أبلغت صاحب العمل رسميًا أنني أستقيل. أنا أعمل حاليًا في فترة الإشعار التي تبلغ 30 يومًا وفقًا للعقد. لا يزال لدي 10 أيام متبقية لإكمال فترة الإشعار. هل أحتاج إلى دفع أي شيء لصاحب العمل؟2023/08/31
189
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Minor vs. major criminal circuit court: what's the difference?
Q: Dear Sir/Madam, What is the difference between a minor criminal circuit court and a major criminal circuit court? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي متطلبات تأسيس شركة مع شريكين آخرين في دبي؟
س: اسمي ع، وأرغب في تأسيس شركة مع شريكين آخرين، أحدهما مواطن من دبي.2023/08/30
163