نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 3361 إدخالات

إدخالات: 3361

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

ما الحقوق المترتبة على إشعار الإخلاء الساري وتغيير مالك العقار؟

س: السادة الأعزاء، انتهى عقد الإيجار الخاص بنا في 23 يناير 2023. في 15 أغسطس 2022، أُبلغنا رسميًا بإشعار الإخلاء من خلال محاكم دبي، والتي منحتنا الحق في البقاء في العقار حتى أغسطس 2023. باع المالك العقار منذ ذلك الحين، لكنه رفض مشاركتنا بيانات المالك الجديد حتى تاريخ انتهاء العقد الحالي (23 يناير 2023). طلب منا المالك الجديد إخلاء العقار على الفور. قدمنا عرضًا بإيداع مبلغ لدى مركز فض المنازعات الإيجارية، لكن المالك الجديد تجاهل هذا العرض. هل نحتاج إلى إخلاء العقار على الرغم من وجود إشعار إخلاء ساري المفعول من المالك السابق يمتد حتى أغسطس 2023؟ ألا يجب على المالك الجديد أن يعطينا عقدًا جديدًا بنفس شروط العقد السابق ويصدر إشعار إخلاء جديد إذا أراد منا إخلاء العقار؟ شكرًا مقدمًا!

كيفية إزالة دعوى بنكية والحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية للسفر والعمل بالخارج؟

س: فقدت وظيفتي في طيران الإمارات في عام 2020 بسبب كوفيد 19. كان لدي قرض من أحد البنوك بقيمة 34000 درهم. الآن حصلت على وظيفة في المملكة المتحدة وهم بحاجة إلى شهادة بحث الحالة الجنائية من دبي. تقدمت بطلب ولم أحصل عليها، وأخبروني بضرورة تسوية التزاماتي أولاً. أحتاج حقًا إلى الانتقال إلى العمل في أقرب وقت ممكن. كيف يمكنني حل هذه المشكلة؟

ما مكافأة نهاية الخدمة التي أستحقها إذا استقلت بعد سنتين؟

س: بدأت العمل في فبراير 2021 بموجب عقد غير محدد المدة في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وسأستقيل في عام 2023. هل يحق لي الحصول على 21 يومًا كمكافأة نهاية الخدمة وفقًا لقانون نهاية الخدمة الجديد؟ هل القانون الجديد يحل محل القانون القديم؟ أين يمكنني العثور على الدليل القانوني والمعلومات الرسمية التي تفيد بأن القانون الجديد يحل محل القانون القديم؟

الإبلاغ عن ممارسات تجارية غير قانونية في شركة

س: السادة المحامون، تتورط شركتي في ممارسات سيئة وأعتقد أنني بحاجة إلى الإبلاغ عنها للسلطات. يعملون في مجال بيع السلع الاستهلاكية سريعة التلف (الطعام وغيره). عندما تنتهي صلاحية المنتجات، نرسلها إلى الإدارة. ولكن ما أدهشني أنني أدركت أن الإدارة ترسل هذه المنتجات منتهية الصلاحية إلى مستودعاتهم وتغير تواريخ المنتجات. بذلت قصارى جهدي لتجنب هذا لكنهم يستمرون في إحضارها وهو أمر مقلق للغاية. ثانيًا، يوظفون عمدًا أشخاص بتأشيرات زيارة ويستغلونهم، وعندما تنتهي صلاحية التأشيرة، يستغنون عنهم ويفصلونهم. هذا يحدث منذ فترة وأجده مزعجًا للغاية. تورط العديد من الزملاء الأبرياء في تجاوز مدة الإقامة والهروب بسبب هذا. علاوة على ذلك، يُجبَر العمال على العمل لأكثر من 12 ساعة في اليوم طوال 6 أيام في الأسبوع بدون أجر إضافي. كيف أتصرف حيال ذلك؟

لم شمل الأم مع بناتها في أثناء إجراءات الطلاق

س: مرحبًا، أنا أم مسلمة لفتاتين تبلغان من العمر 3 و6 سنوات. بدأت إجراءات الطلاق وقد أخذ زوجي ابنتيّ مني، على الرغم من حضانتي القانونية لهما. تواصلت مع السلطات، ولكن عندما رأيت ابنتيّ بعد شهر واحد، رفضوا الذهاب معي. تلاعب زوجي وعمته التي ليس لديها أطفال بهما. لدي سجل جيد كأم جيدة، أعمل وأوفر احتياجات ابنتيّ، ولديهما سجل مدرسي رائع. نشارك في العديد من الأنشطة. الأب مدمن مخدرات وخضع للرعاية النفسية عدة مرات (سيُقدَّم تقرير رسميًا كما طلبت المحكمة). بالإضافة إلى ذلك، لم يدفع مقابل رعاية الأطفال منذ عام 2020 وهناك مذكرة اعتقال ضده. غادر منزل الزوجية منذ عامين ونصف. ماذا أفعل لاستعادة ابنتيّ؟ تلتقط العمة صورًا ومقاطع فيديو وترسلها عبر وسائل التواصل الاجتماعي بدون موافقتي بصفتي الحاضنة القانونية. هل يمكنني مقاضاتها بسبب ذلك؟

ادعاء فتاة على شاب بأنه اغتصبها

س: السلام عليكم، أتواصل مع بنت بداعي الحب والزواج. بعد مدة اعترفت لي أنها تعرضت للاغتصاب من قبل شاب آخر. ترسل لي صورها وهي عارية، والآن تطلب مني الاعتراف أنني أنا مَن اغتصبها.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ما حقوق المستأجر في حال تأخُّر المالك في إرسال إشعار زيادة الإيجار؟

س: بصفتي مستأجرًا، ما حقي القانوني إذا أرسل لي المالك إشعارًا قبل 87 يومًا من انتهاء عقد الإيجار بزيادة الإيجار؟

الالتحاق بصاحب عمل جديد بعد الاستقالة خلال فترة الاختبار

س: السادة الأفاضل، هل يمكنني ترك الشركة خلال فترة الاختبار؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فهل يمكنني الحصول على تأشيرة زيارة بعد إلغاء التأشيرة؟ هل يمكنني الالتحاق بشركة جديدة فور ترك الشركة القديمة؟

تأشيرة منتهية الصلاحية ودعوى عمالية معلّقة: هل يمكن أن أواجه دعوى هروب؟

س: أهلاً بحضراتكم، انتهت صلاحية تأشيرة العمل والإقامة بينما توجد دعوى عمالية لا تزال قائمة ضد صاحب العمل. هل يمكن أن ترفع دائرة الهجرة دعوى هروب ضدي بسبب تجاوز مدة إقامتي؟

مغادرة الدولة قبل الموافقة على تأشيرة المستثمر في حال انتهاء صلاحية تأشيرة الزيارة

س: السادة المحامون، أنا على تأشيرة زيارة وتأشيرة المستثمر الخاصة بي قيد الإصدار. هل أحتاج إلى الخروج قبل إصدار تأشيرة المستثمر إذا انتهت صلاحية تأشيرة الزيارة في غضون 30 يومًا؟

هل يستطيع المالك زيادة الإيجار قبل تجديد العقد، وهل يمكننا الرفض؟

س: نريد تجديد عقد إيجار عقار تجاري، أبلغنا المالك قبل 3 أشهر من انتهاء العقد بقرارنا بالتجديد. الآن، قبل شهرين من تاريخ انتهاء العقد، أخبرنا المالك أنه يريد زيادة الإيجار. هل يمكننا رفض هذه الزيادة؟ هل لدى المالك فرصة عدم تجديد العقد معنا إذا رفضنا؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

هل يمكن الاستقالة خلال مدة 6 أشهر من الانضمام للشركة في الإمارات العربية المتحدة؟

س: مساء الخير، هل يمكن الاستقالة خلال مدة 6 أشهر من الانضمام للشركة في الإمارات العربية المتحدة؟

لم أحصل على راتبي عن الأشهر الثلاثة الماضية، والآن حصلت على عرض عمل

س: لم أحصل على راتبي عن الأشهر الثلاثة الماضية. تلقيت عرض عمل من شركة أخرى. أرسلت خطاب الاستقالة مع إشعار مدته شهر واحد. ولكن وفقًا لعقد العمل الخاص بي، تبلغ فترة الإشعار 3 أشهر. لي بالفعل راتب متأخر عن 3 أشهر الآن. هل يجب أن أقدم إشعارًا مدته 3 أشهر أخرى؟ هل يمكنني الاستقالة مع إشعار مدته شهر واحد؟ صاحب العمل الجديد سمح لي بشهر واحد فقط. ماذا أفعل؟

هل يمكن السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي والعمل فيها رغم وجود قرض غير مدفوع في الإمارات؟

س: فقدت وظيفتي في عام 2009 عندما كنت أعمل في الإمارات العربية المتحدة، لذا لدي قرض بنكي غير مدفوع وبطاقات ائتمان مستحقة. هل يمكنني السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى والعمل فيها؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا!

ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟

س: ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟ أفهم أنه يمكن إرساله بالبريد المسجل أو البريد السريع ولكن يجب أيضًا إعداده بصيغة قانونية من قبل كاتب العدل. يرجى التأكيد. شكرًا لحضراتكم!

هل تُلغى تأشيرتي بصفتي مالك عقار إذا بقيت أكثر من عام خارج الإمارات العربية المتحدة؟

س: أنا مواطن بريطاني عمري 63 عامًا وأمتلك شقتين في دبي، وبالتالي فأنا مؤهل للحصول على تأشيرة. حسب معرفتي، يمكنني البقاء خارج البلاد لمدة عام واحد بدون عودة، ومع ذلك، فقد تجاوزت العام بـ 25 يومًا (كان ينبغي أن تكون العودة في 6 يناير 2023). هل هذا يعني أن تأشيرتي ستلغى؟ أم يمكنني دفع غرامة في المطار؟ التأشيرة صالحة حتى 01/10/2026. لذا من الواضح أنني لا أريد أن أفقدها. كانت تأشيرتي في السابق تأشيرة مستثمر ولكنني أعتقد الآن أنها تأشيرة تقاعد. يمكن إرسالها إذا أردت. مرة أخرى، أود أن أعرب عن تقديري الصادق لأي معلومات تقدمونها. مع أطيب التحيات، ر. أ.

1 ...211