نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to get your finder's fee if you are not a registered real estate broker in the UAE
Q: I am not a real estate agent. I just happened to match a sale of property deal between two licensed agents, one is the seller`s agent and the other is the buyer`s agent. I wanted to know if legally I can get paid referral or finder`s fees if the property is sold. If yes, I need help drafting the agreement between all 3 parties. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بيع الشركة ونقل حسابها البنكي دون موافقة أحد الشركاء؟
س: كان لديّ شركة تجارية في دولة الإمارات مع كفيل محلي بنسبة 51٪، وأنا وشريكي بنسبة 49٪. لدينا حساب شركة توقيع مشترك في أحد البنوك. غادرت دولة الإمارات ولم أتمكن من العودة مرة أخرى. 1. هل يحق لشريكي إدارة حساب الشركة دون موافقتي؟ 2. في الوقت الحالي قام شريكي ببيع تلك الشركة التجارية إلى شخص آخر. هل يمكن للبنك أن يسمح بإجراء معاملات على حساب الشركة؟ يرجى تقديم المشورة. هل يمكنكم تقديم الخدمات بشأن ما سبق نيابةً عني؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة شركة بالأموال غير المدفوعة بعد تسليم المنتجات؟
س: قامت شركتنا (تابعة للمنطقة الحرة في إمارة عجمان) بتسليم بضائع إلى إحدى الشركات في البر الرئيسي بدبي. اتفقنا على دفع 30٪ عند تأكيد الطلب و70٪ عند تسليم البضائع إلى المستودع في إمارة دبي. دفع العميل 30٪ عند تأكيد الطلب وتخلف عن دفع 70٪ عند تسليم البضائع إلى المستودع الخاص به. عند مواجهة العميل بعدم امتثاله لشروط الدفع، طلب الدفع على أقساط. اتفقنا على خمسة أقساط شهرية وأكد العميل تاريخ الدفعات وقيمتها عبر البريد الإلكتروني. أكتوبر 2020، ونوفمبر 2020، وديسمبر 2020، ويناير 2021، وفبراير 2021. ولكنه لم يدفع الشهور ديسمبر 2020 ويناير 2021 وفبراير 2021. ومنذ ذلك الحين يتجنب التواصل معنا، وعندما نواصل الضغط عليه، يدفع مبالغ صغيرة لا تساوي الأقساط الشهرية المتفق عليها. تم تأكيد الأقساط، لكنه لم يقدم شيكات مؤجلة الدفع. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يمكن فعله في هذه الحالة وما إذا كان من الممكن إحالة الأمر إلى المحكمة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة شركة بأرباح الاستثمار بعد توقفها عن الدفع؟
س: لقد استثمرت أموالي في إحدى الشركات لتحقيق عوائد أرباح مجزية في ستة أشهر بموجب اتفاقية موثقة في محاكم دبي بالإضافة إلى عقد صادر من الشركة. ينص عقد الشركة على دفع أرباح أسبوعية لمدة ستة أشهر. لديّ أربعة عقود ينتهي كل منها في غضون ستة أشهر. ينتهي العقد الأول في شهر يونيو، وينتهي العقد الثاني في شهر يوليو، والثالث في شهر أغسطس، والرابع في شهر سبتمبر 2021. لقد تلقيت أرباحًا أسبوعية متأخرة بمقدار ما يزيد على أو يقل عن أربعة أيام في حسابي، إلا أنه منذ الأسبوع الثالث من شهر أبريل، لم أتلق أي أرباح من الشركة أو المدير التنفيذي المسؤول عن الاتفاق. لقد حاولت التواصل مع الشركة والمدير التنفيذي ولكن كل ما أحصل عليه هو رسالة تقول "ستحصل على أرباح هذا الأسبوع". لم يتم استلام أي مبلغ وهناك تراكم كبير للمبالغ. بسبب هذا التواصل والتعامل غير اللائقين، أريد أن أعرف المسار القانوني الذي يجب عليّ اتخاذه لاسترداد استثماراتي. أقدر المشورة للمضي قدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل إذا أنكرت الشركة التي استثمر معها حقوقي؟
س: لقد استثمرت أموالًا مع شركة تجارية ورفض الرئيس التنفيذي أن يسدد لي الفوائد لمدة ثلاثة أشهر حتى الآن وستنتهي عقود الاستثمار المبرمة معهم اليوم. يرجى إخباري ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ يمكنني الذهاب إلى مركز الشرطة لتقديم شكوى. أحتاج إلى مشورتك القانونية من فضلك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استمرار قضية التنفيذ بعد وفاة الموظف
س: أنا أرملة هندوسية. توفي زوجي مؤخرًا. لديّ ابن وابنة. هناك ثلاثة مواقف أحتاج فيها إلى المساعدة: أ) منذ حوالي عام، سجل زوجي دعوى تنفيذ تجارية ضد شركة كانت مدينة له بالمال. كيف أستمر في دعوى التنفيذ؟ ب) كان زوجي قد ربح حكمًا مدنيًا لكنه لم يسجل بعد دعوى التنفيذ المدني ذات الصلة. كيف يمكنني تسجيل دعوى التنفيذ المدني؟ ج) تَدين الشركة بمبلغ من المال لزوجي. لقد أصدروا كشف حساب وإقرارًا بالديون، لكنهم استمروا في رفض الدفع واستمروا في طلب المزيد من الوقت. كيف يمكن رفع دعوى "أمر أداء" على الشركة بعد أن أصدروا خطاب إقرار بالمديونية لزوجي؟ ليس لديّ سوى شهادة زواج وشهادة وفاة. هل أحتاج إلى بعض الشهادات الأخرى لأثبت أنني وريثة؟ كيف سأقوم بتسجيل القضية باسم المستخدم الخاص بي في نظام محاكم دبي؟ ابني وابنتي على استعداد لإعطائي أي مستندات أحتاجها منهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة رفض تأشيرة المدير؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أود إخباركم أننا أنشأنا شركة في المنطقة الحرة بمركز دبي للسلع المتعددة. كان لدينا ثلاث حصص من التأشيرات. ويمكننا الحصول على تصريح دخول لاثنين من أعضاء مجلس الإدارة. ولكن بالنسبة لواحد منهم، لقد تم رفض التصريح مرتين. هل يمكنك إخباري بما يجب علينا فعله؟ جنسيتنا إيرانية ولدينا إقامة ألمانية أيضًا. سأكون سعيدًا إذا تمكنت من تقديم المساعدة لنا. سيكون تعاونك محل تقدير كبير. مع خالص تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شروط وإجراءات إخلاء مستأجر من عقار تجاري
س: إننا نستأجر منطقة صناعية منذ 23 عامًا والتي شيدها والدي. الأرض تابعة لعقارات دبي ويؤجرها لنا شخص إماراتي من الباطن. إنه لا يدفع مقابل الإصلاحات كما هو منصوص عليه في عقد الإيجار. في العام الماضي، طلب منا إخلاء المنطقة لأغراض الاستخدام الشخصي ولم يرسل لنا إشعارًا مكتوبًا بذلك. نريد البقاء في المنطقة. ما هي حقوقنا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مقاضاة المطور العقاري بسبب عدم تسليم العقار بعد فترة السماح؟
س: عزيزي طاب يومك، تخلف المطور العقاري عن تسليم المشروع بحلول شهر مارس 2020 وفقًا لاتفاقية البيع والشراء. لقد تم دفع الأقساط في موعدها. إنه في نزاع مع مقاول البناء الذي يتعامل معه. حيث أنه يريد تغييره بسبب اندلاع حريق في موقع البناء، لكن السلطات منحت المقاول الإذن باستئناف البناء بعد انتهاء التحقيق العام الماضي. لا يزال المطور العقاري حتى الآن غير قادرًا على إنهاء عمل المقاول وتعيين مقاول بناء جديد مما تسبب في حدوث تأخير. لقد طلبت إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال، ولكن تم رفض ذلك. لا تزال نسبة البناء في المشروع حوالي 30٪ منذ أكثر من 15 شهرًا، رغم أنه كان من المفترض أن يكتمل بنسبة 100٪ في شهر مارس 2020. هناك بند في اتفاقية البيع والشراء لمنح سنة واحدة و90 يومًا (فترة سماح)، لقد أرسلت إشعارًا كتابيًا للمطالبة باسترداد الأموال وفقًا للبند التعاقدي والإطار الزمني. هل يمكنك من فضلك تقديم المشورة لي بشأن ما هي الخطوات والفرص المتاحة لي لإجبار المطور العقاري على رد الأموال المدفوعة بالكامل؟ هل يجب عليّ تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري أولاً؟ شكرًا مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للشريك في شركة ذات مسؤولية محدودة إزالة الشريك الإماراتي مع تغيير القانون؟
س: لدي شركة تجارية عامة في إمارة دبي تم تأسيسها هذا العام. أمتلك 49٪ من أسهم الشركة والكفيل المواطن يمتلك 51٪ وفقًا لقوانين دولة الإمارات. على أي حال، هل يمكن امتلاك 100٪ من أسهم الشركة بدلاً من الاضطرار إلى طلب كفيل بالنظر إلى القوانين المعدلة حديثًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الخطوات التالية بعد صدور الحكم في قضية نزاع إيجاري
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، طاب يومك، هل يمكنك من فضلك تقديم المشورة القانونية لي بشأن الخطوات التالية بعد صدور الحكم في قضية نزاع إيجاري؟ أسئلتي هي: 1. متى يصبح القرار نهائيًا وواجب التنفيذ؟ 2. ما هي الخطوة التالية التي يتعين على الطرفين اتخاذها للحصول على خطاب التنفيذ؟ ما هي الخطوات التالية وكم يوم يجب علينا انتظار التنفيذ النهائي؟ 3. هل يمكننا إيداع المفاتيح وبطاقة موقف السيارات لدى مركز فض المنازعات الإيجارية أثناء انتظار التنفيذ النهائي للحكم؟ 4. هل يجب علينا طلب شهادة عدم ممانعة من مركز فض المنازعات الإيجارية للانتقال من المبنى؟ ستكون إجابتك محل تقدير كبير وأشكرك شكرًا جزيلاً مقدمًا. مع خالص تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على الامتثال لشرط التحكيم الوارد في الاتفاقية
س: السلام عليكم، تم التعاقد مع أحد الشركات على أداء خدمة وتقاعست الشركة عن أداء التزامها. مذكور في العقد شرط تحكيم يُلزمنا عند نشوء أي نزاع قانوني أن نلجأ إلى مركز دبي الدولي للتحكيم DIAC. مع الاتفاق على تعيين 3 محكمين وتطبيق قانون التحكيم الإماراتي 6 لسنة 2018. فوجئت عند التقدم بطلب التحكيم أن المركز يُلزِمني بتطبيق قانون التحكيم الخاص بالمركز وهو الذي قد يعرضني مستقبلاً لبطلان حكم التحكيم خاصة أنه تم الاتفاق مسبقًا على كافة الشروط. السؤال: ما المخرج لهذه المشكلة حيث أن العقد يُلزمني باللجوء إلى مركز دبي للتحكيم وتطبيق قانون التحكيم الإماراتي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة خرق الوكيل للثقة وسرقة الأموال؟
س: لقد أصدرنا توكيلًا لأحد الأشخاص في دولة الإمارات وغادرنا البلاد. ولكن بدلاً من حل مشاكلنا، قام بتصفية حسابنا المصرفي تمامًا. ما هي الإجراءات القانونية التي يمكننا اتخاذها ضده؟ المبلغ قيمته 275 ألف درهم. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أساس حساب أيام الإجازة السنوية المتراكمة عند الاستقالة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا موظف بموجب عقد صادر من المنطقة الحرة لجبل عليّ، وفي نهاية شهر يونيو، سأترك العمل في الشركة وسأغادر دولة الإمارات. كنت أتولى منصب مدير وكنت أعمل من الشركة. ينص عقد العمل الخاص بي على خمسة أيام عمل في الأسبوع (يومي الجمعة والسبت إجازة). عندما أحصل على إجازتي السنوية يتم خصم أيام الأسبوع فحسب من رصيد إجازتي (بمعنى، إجازة أسبوعين تكلفني 10 أيام إجازة). لا يزال لديّ رصيد إجازة مستحق مدته 12 يومًا خلال عام 2021. ستدفع الشركة راتبي النهائي بالإضافة إلى أيام الإجازة المتبقية. ومع ذلك، لديّ شكوك بشأن الطريقة التي يحسبون بها قيمة هذه الأيام. إنهم يقسمون راتبي الشهري على 30 يومًا، ثم يضربونه في 12. لكن في رأيي، نظرًا لأن عقد العمل ينص على خمسة أيام عمل في الأسبوع، فإنه يجب عليهم قسمة راتبي الشهري على 21.75 يومًا بدلاً من 30 يومًا. أريد أن أعرف ما هي الطريقة الصحيحة لحساب ذلك. وما الذي ينص عليه قانون العمل الإماراتي بخصوص هذه النقطة؟ أشكرك شكرًا جزيلاً مقدمًا. مع خالص تحياتي، ب، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مقاضاة موظف لتزويره مستندات لإجراء معاملات تجارية؟
س: لقد زور السكرتير لديّ مستنداتي وأجرى معاملات تجارية دون موافقتي. ما هي حقوقي القانونية؟ ما هي سبل الانتصاف القانونية المتاحة لي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة