نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 452 إدخالات
إدخالات: 452
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التصرُّف السليم عند إخلال المطور العقاري بالتزاماته
س: اشتريت وحدة سكنية من مطور عقاري في دبي عام 2015 وكنت منتظم في سداد خطة الدفع ودفعت إلى الآن 81% من قيمة الوحدة، وكان موعد التسليم في يوليو 2018 وفترة السماح 12 شهرًا حتى يوليو 2019. لكن حتى الآن، نسبة اكتمال المشروع هي 76% فقط وقام المطور بتمديد تاريخ نهاية المشروع عدة مرات وآخرها إلى سبتمبر 2020. بناءً على العقد، فبعد فترة السماح، هناك غرامة لا تزيد عن 4% من المبلغ المدفوع عن كل سنة بعد فترة السماح. تواصلت مع المطور وأبلغني بأن المقاول تأخر في المشروع. نصحوني أن أقوم بالترقية إلى وحدة جاهزة وأكبر ومفروشة ودفع الفرق بين الوحدتين. وطلبوا مني حجز الوحدة الجديدة المختارة بمبلغ 20000 ريال، وفي حال لي يعجبني السعر من لجنة الإدارة بعد خفض سعرها، فسوف يضاف المبلغ (20000) إلى حساب الوحدة السابقة التي لم تنتهِ بعد. لكن طلبوا أمر لم أوافق عليه حتى الآن؛ وهو بحكم أنني اشتريت الوحدة عام 2015 بسعر عالي وسعرها الآن خسر 200 ألف تقريبًا، فسوف تضاف 200 ألف على سعر الوحدة الجديدة. ومضى على هذا التواصل 20 يومًا تقريبًا ولم أجد إجابة منهم بخصوص الوحدة الجديدة أو مبلغ 20000. هل هذا العمل قانوني أم لا؟ وكيف أحصل على حقي من المطور العقاري؟ شاكر نصحكم! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ارتكاب عمل قانوني في الخارج والملاحقة القضائية في دولة الإمارات
س: هل يمكن مقاضاة شخص ما في دولة الإمارات لارتكابه شيئًا يُعد قانونيًا في إحدى الدول، لكنه غير قانوني في دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقيق مع شركة بتهمة الاحتيال المالي
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل هناك طريقة حتى تبدأ السلطات المختصة التحقيق مع شركة ربما تكون قد ارتكبت عملية احتيال عن طريق تزوير تقارير الأرباح والخسائر من أجل الحصول على قروض من أحد البنوك؟ تم استخدام القروض لتمويل مشاريع إنشائية. لقد تكبدت الشركة بالفعل خسائر منذ أكثر من ست سنوات ولقد استخدم أعضاء مجلس الإدارة والملاك النقد التشغيلي لتمويل الدفعات المقدمة والسداد، بدلاً من استخدام رأس مالهم الخاص بهم. في هذه العملية، هم مدينون بالملايين للموردين وأيضًا مئات الآلاف للموظفين والعمال لأنهم كانوا يؤخرون باستمرار دفع الرواتب التي تعود إلى ثلاث سنوات ولم يدفعوا رواتب كاملة للجميع لمدة تسعة أشهر. لقد كانوا يقدمون تقارير مالية توضح الخسائر كدليل أو سبب لعدم قدرتهم على الدفع. هل هناك طريقة للتصدي لهذا النوع من الخداع أو الاحتيال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد مستحقات الإجازة التي حصل عليها الموظف مرتين خطأ
س: مرحبًا، أريد أن أطرح سؤالاً بخصوص وضعنا. لقد منحنا عن طريق الخطأ مستحقات الإجازة لموظفتنا السابقة مرتين. ما حدث هو أنه في السابق، عندما ذهبت في إجازة في شهر نوفمبر 2019، حصلت على مستحقاتها، وفي شهر يناير، استقالت وأعطيناها مستحقاتها مرة أخرى. لقد حصلت على المال على الرغم من أنها تعلم أنها تلقت مستحقاتها من قبل. حاولنا التواصل معها لاسترداد النقود، لكنها رفضت إعادة المال. ما هي الإجراءات الواجب علينا اتخاذها لاسترداد الأموال؟ شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إساءة استخدام سلطة التوقيع لتحويل الأموال إلى حساب شخصي
س: هرب شريكي في العمل، وهو هندي الجنسية، بعد إساءة استخدام سلطة التوقيع في عام 2009. هل يمكنني مقاضاته للحصول على مبلغ قيمته 250 ألف دولار أمريكي حوله بطريقة غير قانونية إلى حسابه الشخصي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من القضايا المحتملة بسبب قرض غير مدفوع قبل العودة إلى دولة الإمارات
س: طاب يومك، إذا كان لديك قرض مصرفي غير مدفوع ثم ذهبت إلى إمارة دبي وتم إلقاء القبض عليك في المطار، ما الذي سيحدث بعد ذلك؟ إذا كان لديك عرض عمل، إلى متى سيتم اعتقالك؟ هل يمكن توضيح كافة التفاصيل؟ ما الذي سيحدث منذ وصولك إلى المطار حتى مغادرتك، إن أمكن ذلك؟ وما هي التكاليف التي ستتكبدها لتسوية القرض ومواصلة حياتك في دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع لمطور بعد مراوغته وإلغاء العقار
س: مرحبًا، اشتريت عقار من مطور ودفعت نسبة 24% من المبلغ في سنة 2015، إضافة إلى حجز عقارين من المطور نفسه. تم إلغاء حجز العقارين وتحويل أموال الحجز إلى العقار الذي دفعت فيه نسبة 24%. تم التعاقد معي على أن يتم تسليم العقار في سنة 2017، وبعدها قاموا بالتمديد لمدة سنة حسب العقد، على أن يتم تسليمه في سنة 2018. تواصلت معي شركة المطوِّر لإخباري أن العقار الذي اشتريته في الوحدة المذكورة في المشروع المحدد تم إلغاؤه. قمت بمراجعة دائرة الأراضي والأملاك ولم يفيدوني بشيء. راجعت شركة المطور ولم يتم إثبات ذلك. راودتني الشكوك ولم أكمل معهم الدفعات المتبقية. فوجئت بإلغاء العقار عن طريق دائرة الأراضي والأملاك رغم تقديمي شكوى عن الموضوع الذي طرحته من قبل بشأن إلغاء الوحدة في المشروع. لم أتمكن من استرجاع أموالي بأي طريقة حيث قام المطور بالانتهاء من العقار بنفس الوقت الذي تم فيه إلغاء العقار من اسمي وتم بيعه لطرف آخر حسب ما ذُكِر لي. يُقدَّر المبلغ المدفوع بمبلغ 700,000 درهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب فعله في حالة انتهاء صلاحية التأشيرة والمنع من السفر؟
س: هناك قرار بالمنع من السفر صادرًا ضدي وفي الوقت الحالي انتهت صلاحية تأشيرتي. تم فرض هذا القرار بسبب عدم دفع نفقة الطفل. ونظرًا لأنني لا أملك تأشيرة، فأنا غير قادر على العمل وبالتالي لا يمكنني سداد المدفوعات. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ هل سيتم إلقاء القبض علي لأنني مقيم بشكل غير قانوني بدون تأشيرة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هجر الزوجة والطفل في البلد الأم دون نفقة
س: عزيزي المحامي، أريد أن أسأل بشأن زوجي الذي أحضرني إلى باكستان مع ابني البالغ من العمر أربع سنوات في إجازة وأخذ مني جواز سفر ابني بالقوة وتركني وحدي مع الطفل دون أي نفقات. لدي تأشيرة عمل وابني تحت كفالة والده. في الوقت الحالي لا يمكنني العودة مع طفلي لأن أهل زوجي يحتفظون بجواز سفر ابني ويهددونني بأنهم سيأخذون طفلي بالقوة. أريد العودة إلى دولة الإمارات العربية المتحدة حيث يتعين علي إبلاغ صاحب العمل عن الوضع الحالي ولكنني أحتاج إلى جواز سفر ابني. لقد حظر زوجي رقم هاتفي وقطع كافة وسائل الاتصال بعد عودته. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
القانون المطبق حال الطلاق على زوجين من جنسيتين مختلفتين
س: أنا مغربي الجنسية مسلم ومتزوج بفلبينية مسيحية، وتم عقد الزواج في الفلبين (زواج مدني). نعيش في إمارة أبوظبي، ولدي منها بنت عمرها سنتين. كيف يُطبَّق القانون الإماراتي عند الطلاق؟ وماذا يتم بخصوص الوصاية على الطفلة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إصدار تأشيرة عمل في حالة وجود قضية شرطة بسبب شيك مرتجع
س: هناك قضية شرطة مرفوعة ضدي بسبب شيك مرتجع تبلغ قيمته (203,000 درهم إماراتي). أريد التقدم بطلب للحصول على تأشيرة عمل ولكنني لا أعرف ما إذا كانت ستتم الموافقة عليها. لقد تواصلت مع البنك الذي أتعامل معه وأخبروني أنهم يفكرون في إسقاط القضية إذا قمت بسداد دفعة مقدمة تتراوح قيمتها من 16 ألف درهم إلى 20 ألف درهم. لا أستطيع دفع هذا المبلغ في الوقت الحالي. يمكنني الدفع بعد ختم تأشيرة العمل. لا أعرف ما إذا كان هناك قرار بالمنع من السفر صادرًا ضدي. أيهما يمنعني من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة؛ قرار المنع من السفر أم قضية الشرطة؟ أيضًا، هل يجوز لي العمل دون الحصول على تأشيرة لتوفير المال وسداد المستحقات؟ لا أعرف أي شخص يمكنني اقتراض المال منه. لا أريد مغادرة البلاد. أريد سداد الأموال المستحقة علي وتقنين وضعي. هناك حرب وعدم استقرار سياسي في وطني وأقيم هنا منذ عام 1992 ولم أتعرض لأي مشاكل قانونية. في حالة وجود قضية شرطة مرفوعة ضدي، هل سيتم إلقاء القبض علي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Is it possible to cancel the visa of an employee without his knowledge?
Q: Can the employer cancel an employment visa without the knowledge of the employee? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من المنع من السفر وأوامر القبض والإحضار في الإمارات
س: مرحبًا، هل يمكنك أن تخبرني كيف يمكنني التحقق مما إذا كان هناك قرار بمنعي من السفر وأمر اعتقال صادر ضدي في دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اتخاذ الإجراءات ضد تأخير تسليم عقار تم شراؤه
س: مرحبًا، لقد كان من المفترض أن اتسلم منزلي في 30 ديسمبر 2018 ولكن هناك تأخير في التسليم منذ أكثر من عام، وما زال الأمر كذلك ولا يوجد معلومات بشأن موعد التسليم. لقد دفعت 30٪ من قيمة المنزل في شهر أكتوبر 2018 بالإضافة إلى 2٪ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي والباقي 70٪ عند التسليم وفقًا لخطة السداد المتفق عليها. نتواصل مع المطور العقاري لاستبيان الأمر فيما يتعلق بموعد التسليم ولكنهم يقولون أنه لا يوجد تاريخ محدد للتسليم. يرجى تقديم المشورة حول ما يمكنني القيام به. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية نقل الحضانة في حالة تغيير الدولة
س: أنا مواطن أمريكي (أب لطفل عمره تسع سنوات). لقد طلقت مؤخرًا ولدي الحق القانوني منفردًا لحضانة طفلي. لا يُسمح لزوجتي إلا بزيارة واحدة مع طفلي (لمدة ساعتين كل أسبوع، تحت إشراف شخصٍ آخر). زوجتي تعاني من مشاكل عقلية لم تُعالج. وهذا الأمر موثق في اتفاق الحضانة ووثيقة الطلاق. إذا انتقلت إلى خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، هل يحق لزوجتي رفع قضية مرة أخرى لإعادة النظر في الحضانة؟ هل المحاكم في دولة الإمارات العربية المتحدة ستأخذ في الاعتبار اتفاق الطلاق والحضانة الأمريكي الخاص بي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة