نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 174 إدخالات
إدخالات: 174
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الامتناع عن سداد الأقساط وإلزام المطور بالتعويض عن التأخير بالتسليم
س: السلام عليكم اشتريت وحدة عقارية من مطور عقاري عام 2015 وتاريخ التسليم يوليو 2018 وفترة السماح تنتهي يوليو 2019 ولم استلم الوحدة إلى الآن. استعلمت من دائرة الأراضي والأملاك عن نسبة الإنجاز وكانت 80.7% وأيضاً استعلمت إذا كانت الوحدة قد تم تسجيلها باسمي وكان رد دائرة الأراضي بأنها مازالت تحت اسم المطور وعلي مراجعة المطور مع العلم أن المطور استلم مني 24% من قيمة العقد كرسوم تسجيل. كنت منتظم في السداد إلى القسط الثامن بتاريخ يونيو 2018 وتبقى قسطين، التاسع عند اكتمال الهيكل والعاشر عند التسليم. الآن، المطور أرسل إيميل يطلب القسط التاسع قبل الأخير. هل هناك ضرر علي عند الرفض بالسداد بسبب التأخير وعدم التسليم في الوقت المحدد وهل يستطيع المطور وضع غرامة علي في حال التخلف عن الدفع كما هو منصوص في العقد؟ سبق وطلبت منهم التعويض وذكروا أنه عند التسليم تتم حسبة التأخير والتعويض على ذلك. مذكور في العقد أنه في حال تأخر التسليم هناك تعويض بنسبة 4% من قيمة المبلغ المدفوع وأن محكمة الاختصاص هي محكمة دبي المالية. شاكرا لكم النصح والإرشاد أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات ومتطلبات الطلاق بالتراضي في الإمارات
س: السلام عليكم. اتفقت أنا وزوجتي على الطلاق بالتراضي. أنا أسكن في الشارقة وإقامتي من دبي. - أين علينا التوجه لبدء إجراءات الطلاق؟ هل يمكن أن أقوم بها في الشارقة؟ - هل هناك إجراءات طلاق سريع بحيث ينتهي في زيارة واحدة مع القاضي بدلاً من القيام بعدة جلسات مع الموجه الأسري؟ - ليس لدينا أقارب أو أصدقاء مقربين ليشهدوا على الطلاق، فهل تقوم المحكمة بتأمين الشهود من جهتها ليشهدوا على واقعة الطلاق؟ - إقامة زوجتي على كفالتي وتنتهي في ٤/٢٠٢١، هل تلغى إقامتها فوراً عند الطلاق أم تبقى سارية على إقامتي حتي تنتهي في وقتها الطبيعي ٤/٢٠٢١؟ شكراً جزيلاً. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التخلف عن سداد أقساط شراء العقار بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء. تأخر موعد تسليم كلا العقارين. كلاهما مكتمل بنسبة أكثر من 90% وتأخر موعد تسليمهما لمدة تتراوح من ستة إلى تسعة أشهر. لقد فقدت وظيفتي بسبب فيروس كورونا ولم يعد بإمكاني الوفاء بالتزاماتي المالية. اشتريت العقارين من [--------] & [-------]. هل يمكنني ربح القضية وإلغاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد أموالي؟ أرغب في إنهاء اتفاقية البيع والشراء بطريقة ودية، وهو الأمر الذي رفضه كلا المطورين. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الدفعة المقدمة بعد فقدان الوظيفة
س: طاب مساءك، اسمي إ. لقد أصبحت زائدًا عن حاجة العمل الأسبوع الماضي، بعد أن سددت دفعة مقدمة في العام الماضي لمبنى تحت الإنشاء. هل لدي أي فرصة لاستعادة هذا المال؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على معلومات من الخارج عن شخص معتقل في دولة الإمارات
س: مرحبًا، لقد تم إلقاء القبض على صديقي في 29 يوليو 2019؛ لقد مضى ما يقرب من عام حتى الآن. لا نعرف ما إذا كان قد صدر حكمًا ضده أم ليس بعد. كما أننا لا نعرف أيضًا ما الذي سيحدث عندما يتم الحكم عليه. لقد تم إلقاء القبض عليه وبحوزته كمية صغيرة من الحشيش. من أين يمكننا الحصول على مزيد من المعلومات؟ إننا نقيم في جنوب إفريقيا وليس لدينا أي معارف في إمارة أبو ظبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية النزاع بين شركاء الشركة والاتهام بالاحتيال
س: لدينا شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة دبي مملوكة بنسبة 60٪ لمساهم في دولة قطر، و20٪ لي و20٪ لشريك موص آخر (وّقع كلانا على العقد في دبي). اتهمني مؤخرًا الشريك الموصي الذي يمتلك نفس الحصة بنسبة 20٪ بالاحتيال. كما أنه أوقف راتبي الشهري وطلب مني تسليم هاتفي وسيارتي. وفي الوقت الحالي، ذهب إلى شركة الاتصالات وقدم شكوى حيث ادعى أنه فقد شريحة الهاتف، وهو الرقم الذي كنت استخدمه لأكثر من خمس سنوات. لقد كنت شريكًا في العمل منذ أكثر من 12 عامًا، والآن أصبحت أجلس في مكتبي عنوة. كيف يمكنني التعامل مع هذا الأمر بشكل قانوني؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء شراء عقار والمطالبة باسترداد الأموال دون وجود عقد
س: لقد دفعت 90٪ من قيمة العقار الذي كان من المفترض أن يكتمل في عام 2011. المطور العقاري الأصلي أفلس وخسر أمواله. لم يتم توقيع أي عقد ولكن المطور العقاري الجديد تولى المسؤولية في عام 2017 واكتمل المشروع في عام 2019. المطور العقاري الجديد لديه سجل مدفوعاتي ولدي كافة الإيصالات. لم أوقع أي اتفاقية جديدة مع المطور العقاري الجديد. عندما انتهى المشروع لم يكن مثل ما تم التخطيط له. هل يمكنني المطالبة باسترداد أموالي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة باسترداد الأموال بسبب تغيير المواصفات
س: هل يحق للمطور العقاري تغيير مخطط المبنى الذي تم توضيحه في حفل افتتاح المشروع والوارد في جميع الكتيبات والإعلانات والنماذج عبر الإنترنت بحجة أن المخطط غير مدرج في اتفاقية البيع والشراء؟ في حفل افتتاح المشروع اقتنعنا بتصميم المبنى وتخطيطه، ولكن عند التسليم وجدنا أنه تم تغيير ذلك دون إشعار مسبق. هل يمكنني رفع قضية أم يمكنهم أن يثبتوا أن ذلك ليس جزءًا من اتفاقية البيع والشراء؟ هل يمكنني استرداد المبلغ المدفوع مقدمًا بنسبة 30٪ من قيمة العقار ورفض حيازة الوحدة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
صاحب العمل غير المستجيب وتنفيذ قرارات المحكمة
س: لقد رفعت قضية عمالية أمام محكمة الشارقة ضد صاحب العمل لعدم دفع 20,000 درهم على مدار ستة أشهر. لقد حضرت ما يقرب من ست جلسات حتى الآن. لكن صاحب العمل لم يحضر أيًا من الجلسات في المحكمة ولم يرد أبدًا على أي إشعار مُرسل من المحكمة. أخيرًا، طلب مني القاضي وضع أمر استدعاء قانوني في صحيفة الدعوى. أسئلتي هي: 1. ماذا سيحدث إذا لم يستجيب أيضًا لأمر الاستدعاء في صحيفة الدعوى؟ كيف سأحصل على المال؟ 2. يقول البعض أن المحكمة ستدفع الأموال من وديعة التأمين الخاصة بالشركة، هل هذا الأمر صحيحًا؟ 3. هل سيُتخذ ضده أي إجراء قانوني في هذه القضية؟ على سبيل المثال: تجميد حساباته المصرفية، أو المنع من السفر (لأنه يبدو وكأنه سيهرب من البلاد)، أو أي شيء من هذا القبيل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الطريقة القانونية لمنع الزوجة من السفر إلى دولة أخرى
س: أنا من نيبال. أنا وزوجتي نُقيم هنا في إمارة دبي ونعمل في شركتين مختلفتين. في الوقت الحالي عرفت أن زوجتي ستسافر من دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دولة أخرى ولكنني أريد العودة إلى بلدي نيبال. لدينا حساب مصرفي مشترك ونضع كافة الأموال في هذا الحساب، لذلك لا توجد أي نقود معي. طلبت منها أن نذهب إلى نيبال معًا وأن نُقسم المال بالتساوي لكنها لا تريد الذهاب إلى هناك. أريد حقًا منعها من السفر خارج دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دولٍ أخرى ولكن ليس إلى بلدنا الأم. هل يمكنني القيام بذلك أم لا؟ موضح بجواز سفرها أنني زوجها. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
امرأة طلقها زوجها عدة مرات ولا يريد إثبات ذلك
س: سلام عليكم، زوجي طلقني مرارًا وتكرارًا؛ ممكن خمس مرات وهذه الأخيرة بعد أن رفضت أن أكمل معه وقلت له أنه حرام أن أجلس معك، قال أنا لا أذكر أني طلقتك وإذا أردتي، اذهبي إلى المحكمة. إذا لم تذهبي، فسأطلبك في بيت الطاعة. مع العلم أنه أخذ جميع أغراضه وذهب إلى غرفة أخرى عند أمه. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إتمام سداد أقساط الشقة وتوقيع واستلام نسخة العقد النهائي من خارج البلاد
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا مسافرة خارج بلدي وعندي موعد تسديد قسط لشقتي بموجب إيصال أمانة لدى البائع. ونظرًا للظروف الحالية وانتشار الفيروس وإغلاق جميع المجالات الجوية والطيران، لن أستطيع النزول لبلدي وسداد آخر قسط لصاحب الشقة وخصوصًا أن الشقة باسمي ولابد من وجودي وإمضائي على نسختي العقد النهائي. أخشى إن أخرت سداد القسط عن موعده المحدد أن يؤذيني البائع بأي شكل وخاصة أنه بيننا وبينه مشاكل قديمة وخلافات حول اتحاد الملاك. ما الحل القانوني الأمثل لسداد الدين وحفظ حقي واستلام إيصال الأمانة ونسخة العقد النهائي؟ أرجو التكرُّم بإفادتي! شكرًا مقدمًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إغلاق الحساب المصرفي بعد سحب الشيكات
س: مرحبًا، يتعلق الأمر بشيك مؤجل الدفع تم تقديمه من جانب مالك العقار السابق لإعادة مبلغ التأمين. لقد قمت بإخلاء الشقة في شهر مايو 2019 وقدم لي المالك شيكًا مستحق الدفع في شهر مارس 2020. في الوقت الحالي يقول المالك أن الحساب مغلق وأنه سيسدد المبلغ نقدًا ولكنه لا يزال متأخرًا عن الدفع. هل يمكنني إيداع الشيك وفي حالة ارتجاعه، هل يمكنني تقديم شكوى للشرطة. بماذا تنصحني؟ شكرًا. مشورتك محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إرسال خطاب عدم التجديد بعد المغادرة لقضاء إجازة خارج دولة الإمارات
س: إذا سمح الكفيل لموظفة بمغادرة البلاد لقضاء إجازة على الرغم من أن تأشيرة الموظفة ستنتهي بعد شهرين، وخلال الإجازة، أرسلت الموظفة خطاب عدم تجديد عقدها قبل شهر واحد من تاريخ انتهاء صلاحيته لأي سببٍ كان: هل يمكن اعتبار ذلك فرارًا؟ أو يعد أساسًا لقضية الهروب؟ إذا كانت قضية الفرار أو الهروب قضية ملفقة وغير حقيقية، هل يمكنني رفع قضية بسبب قضية الهروب الوهمية ومقاضاة كفيلي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات تنفيذ حكم المحكمة العمالية
س: لقد ربحت قضية. حصلت على الحكم النهائي في 2 مارس وعلى صاحب العمل أن يدفع لي 20,000 درهم. صدر الحكم في غياب صاحب العمل وقدمت طلبًا لإرسال إشعارًا في 19 مارس لإخطاره بحكم المحكمة. لكنني حتى الآن ما زلت أنتظر تنفيذ الحكم وكل يومين يخبرني مركز الحديد أن آتي مرة أخرى بعد يومين. لا أعرف لماذا يفعلون ذلك. أريد إنهاء هذا الأمر في أقرب وقت ممكن. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة