نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 338 إدخالات
إدخالات: 338
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التعامل مع غرامات السداد المتأخر لأقساط العقارات المشتراة؟
س: السادة الأعزاء، رمضان مُبارك عليكم. أكتب إليكم للاستفسار بشأن ما يلي. لقد اشتريت شقة في إمارة دبي عام 2016. وكان من المقرر أن يتم التسليم في عام 2020، لكن المشروع لم يكتمل حتى الآن. لقد دفعت أول خمسة أقساط ولكن بعد ذلك واجهت مشكلة مالية، ولذلك لم أتمكن من سداد أقساط 2018 و2019 التي يبلغ مجموعها 140 ألف درهم. لقد دفعتها مؤخرًا وأصبحت الآن مستوفاة، ومع ذلك، لقد أرسلوا ليّ في الوقت الحالي فاتورة بقيمة 700,000 درهم إماراتي كرسوم سداد متأخر. تبلغ قيمة العقار نفسه 1.2 مليون درهم. ما الذي يمكن فعله بخصوص هذا الأمر؟ لقد أصبحت مريضًا بسبب التوتر. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة صرف الإبن جميع الأموال بتوكيل؟
س: غادرت الإمارات في ديسمبر 2016. لقد قمت بتوكيل ابني. كان من المفترض أن يحول أموالي إلي عندما أفتح حسابًا مصرفيًا في مكاني الجديد. انتقلت إلى كندا. عندما حصلت على رقم إقامتي الدائم ورقم اجتماعي ، طلبت منه إرسال جميع الأموال مرة واحدة. في ذلك الوقت، تغير بنك أبوظبي الوطني إلى بنك أبوظبي الأول ولم يعد بإمكاني الدخول عليه. لسوء الحظ، كذب علي ممثل وكالة التوكيل الخاص بي قائلاً إنه من الصعب التعامل مع البنك حيث يوجد الكثير من القيود وجميع الأموال آمنة ومحفوظة بعناية. في الوقت نفسه، قام بصرف جميع الأموال من الحساب. ما الإجراء القانوني الذي يمكنني فعله الآن في هذه الحالة؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب تأخير المشروع لمدة 24 شهرًا
س: أريد المشورة القانونية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب تأخير المشروع لمدة 24 شهرًا. لقد اشتريت شقتين من مطور عقاري. تفاصيل المشروع حسب اتفاقيات البيع والشراء الموقّعة: - دفع 30% في الوقت المحدد، و70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019، وتاريخ الانتهاء المحدد: 1 أبريل 2020. أرسل المطور العقاري رسالة بريد إلكتروني في 17 مارس 2020 تُفيد بأن تاريخ الانتهاء الجديد سيكون شهر سبتمبر 2020 وشهر أكتوبر 2020 على التوالي لكلتا الشقتين بسبب فيروس كورونا. قابلت المطور العقاري في 2 نوفمبر وأخبرتهم أنه لم يتم تسليم كلتا الشقتين في سبتمبر 2020 وأكتوبر 2020 وطلبت استرداد الأموال المدفوعة. لكنهم رفضوا بشكل قاطع رد الأموال وأخبروني أن هذا الأمر غير ممكنًا وأن محكمة دبي ستصدر حكمًا في صالحهم بسبب فيروس كورونا، إذا قررت اللجوء إلى المحكمة. في 31 مارس 2021، أرسلوا إشعار بتسليم شقة واحدة. سؤالي: هل لديّ قضية رابحة في حالة اللجوء إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟ يمكنني إرسال اتفاقية البيع والشراء الموقّعة إذا كنت بحاجة إلى الاطلاع على شروطها وأحكمها. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التعامل مع الزوج العنيف؟
س: أنا وزوجي من دولة الهند. انتقلنا مؤخرًا إلى إمارة دبي حيث حصل زوجي على وظيفة هنا. زوجي لديه تصريح عمل. لقد كان يضربني باستمرار في الهند والآن في دبي أيضًا. كما أنه كان يضربني أثناء حملي. لقد أصبح في الوقت الحالي مجنونًا وعنيفًا جدًا. يرجى تقديم المشورة، ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية تجنب الالتزامات المحتملة قبل شراء عمل قائم
س: مرحبًا، أخطط لشراء شركة مؤسسة فردية موجودة في دبي. كيف يمكنني الاستفسار عن إمكان وجود قروض على الشركة؟ أيضًا، بمجرد شرائي للشركة، هل سأكون مسؤولاً عن سداد القروض التجارية الحالية التي أخذها المالك القديم؟ كان البريد الإلكتروني خاطئًا في السؤال السابق. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عقد اتفاق بشأن عقار تحت الإنشاء بدون النص على مواعيد ملزمة
س: هل من القانوني لمطور في دبي بيع عقار تحت الإنشاء دون تحديد مواعيد ملزمة للانتهاء والتسليم، وله وحده تقدير تحديد تلك التواريخ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك بيع العقار المؤجر دون إخطار المستأجر؟
س: المحامون الأعزاء، أنا حاليًا في نزاع مع المالك حول إخلاء الوحدة. أود الحصول على بعض النصائح بخصوص هذه المسألة. بعد أن حاول المالك رفع إيجار الفيلا الخاصة بي إلى أزيد من السعر القياسي لمؤسسة التنظيم العقاري، قررت أنا وزوجتي إرسال إشعار المغادرة. ثم عدنا إلى المالك لتقديم عرض جديد، حيث وافق عبر الهاتف على النظر في السعر الجديد والرجوع إلينا بعد التفكير، بيد أنه لم يرجع لنا أبدًا. قبل أيام قليلة اكتشفنا أنه يبيع الوحدة / أو باعها قبل نهاية عقد الإيجار. هل يمكنك إعلامي قانونيًا بموقفي من هذه المشكلة؟ مع أطيب التحيات، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اعتراض العميل بعد إخطاره بإنهاء العقد بواسطة دائرة الأراضي والإملاك
س: لقد أرسلت لي دائرة الأراضي والأملاك في دبي إشعارًا يُفيد بأنني قمت بخرق اتفاقية البيع والشراء الخاصة بعقار تحت الإنشاء، وأن المطور العقاري يرغب في إنهاء الاتفاقية. تاريخ الإشعار هو 9 مارس 2021، ولقد استلمته من المطور العقاري في 11 مارس 2021 وينص على أنه لديّ 30 يومًا "من تاريخ استلام الإشعار" لسداد الدفعة المستحقة. في إشعار الإنهاء الصادر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، توجد قائمة بالاعتراضات. ويشير أحد الاعتراضات إلى أنه يجب على المطور العقاري تسليم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء لي. وفي هذه الحالة، لم أستلم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء من المطور العقاري. لقد أرسلت اعتراضًا كتابيًا إلى دائرة الأراضي والأملاك يشير إلى هذه الحقيقة عبر البريد الإلكتروني، وتلقيت تأكيدًا بذلك من دائرة الأراضي والأملاك عبر البريد الإلكتروني في 6 أبريل 2021. هل يتم حساب 30 يومًا من 9 مارس حتى 8 أبريل أم من 11 مارس حتى 10 أبريل؟ هل يتعين على المطور العقاري الرد على اعتراضي قبل أن تسمح له دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإنهاء الاتفاقية؟ في هذه الحالة، هل سيتم تمديد الوقت الذي يتعين عليّ السداد خلاله؟ وما هي مدة التمديد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الفرق بين أمر الأداء والطلب الشفوي في الشيك المرتجع
س: في سياق الشيك المرتجع، ما الفرق بين "أمر الأداء" و "الطلب الشفوي"؟ هل هناك أي اختلافات في العملية والتكاليف والوقت وإنفاذ الحكم؟ إذا كانا مختلفين، فما إيجابيات وسلبيات كل منهما؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن استخدام شهادة حصر الإرث القانونية الصادرة من باكستان في دولة الإمارات؟
س: لقد توفى والدي في باكستان. لديه عقار وحساب مصرفي في دبي. هل يمكن استخدام شهادة حصر الإرث القانونية الصادرة من باكستان لنقل ملكية أصوله؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنفاق موظف أموال الشركة على مصروفاته الشخصية
س: أخذ أحد الموظفين مبلغ من المال للدفع لمورد (70,000 درهم إماراتي) وأنفقه على مصروفاته الشخصية. هل يجب علينا رفع قضية شرطة ضده؟ ما العقوبة القانونية التي يمكن أن تقررها المحكمة؟ الموظف ليس لديه أي ممتلكات في دولة الإمارات. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية نقل ملكية السيارة إلى شخص آخر بعد مغادرة دبي
س: لقد انتقلت إلى كندا بشكل دائم من إمارة دبي. لديّ سيارة في دبي باسمي وأحتاج إلى نقل الملكية إلى اسم أخي. ليس على السيارة أي رسوم أو مدفوعات مستحقة. لا يزال التأمين والملكية (الترخيص) ساري المفعول. كيف يمكنني نقل الملكية دون الحاجة إلى زيارة دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء خدمة موظف مفتعل للمشاكل بموجب المادة 120
س: تغيب موظف مفتعل للمشاكل لمدة 70 يومًا في العام الماضي. إنه متورط في بيع أغراض مثل الهواتف والساعات وغيرها مما يعد خرقًا لعقد العمل. كما أنه متورط في إقراض الأموال بينما لديه تأشيرة عمل. هناك أدلة ضد هذا الشخص وكذلك شهود. بصفتي صاحب العمل، بعد إرسال رسالتين تحذيريتين وتحذير نهائي متبوعًا بتحقيق كتابي، قمت بإنهاء خدمة الموظف بموجب المادة 120، فهل يحق له الحصول على أي مستحقات في هذه الحالة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة باسترداد الأموال المستثمرة في عقار مشترك مع صديقة سابقة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، في عام 2016، استثمرت مع إحدى الصديقات في شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتحويل 67٪ من رأس المال المطلوب إلى صديقتي وتم الشراء برهن عقاري. نظرًا لأننا كنا غير متزوجان، تم تسجيل الشقة وصك الملكية باسم صديقتي. انتقلت إلى العقار بعد بضعة أشهر، لكنني كنت أقيم هناك بشكل غير منتظم بسبب متطلبات السفر الدولي. في العام الماضي، انتهت علاقتنا وأود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي طريقة لحماية استثماري الأصلي. يمكنني إثبات عمليات التحويل، ولا أعتقد أن صديقتي السابقة ستطعن في الملكية المشتركة، ومع ذلك، هي تعتقد أنه يحق لها الحصول على نسبة أكبر من قيمة العقار في الوقت الحالي. بكل وضوح لا أريد خسارة الأموال التي دفعتها بالكامل. شكرًا لك على المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحق في مقاضاة شركة شحن بحري لتخلفها عن تسليم طرد
س: لقد أرسلت طرد عبر شركة لخدمات الشحن البحري من دولة الإمارات إلى الهند. لم يتم تسليم الطرد الخاص بي حتى الآن. تاريخ الحجز هو 10/12/2020 وحتى الآن 14/04/2021 لم يتم تسليم الطرد، تقريبا خمسة أشهر. لم تذكر وكالة الشحن تاريخ التسليم وأخبروني أن الطرد موجود في الميناء الهندي (مومباي). وأنه سيتم تخليصه من جمارك الهند ثم تسليمه. يرجى تقديم المشورة بشأن كيفية حل هذه المشكلة. هل يمكن تقديم شكوى ضدهم في دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة