نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 539 إدخالات
إدخالات: 539
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن المطالبة بمبلغ التأمين من المالك بعد إخلاء العقار؟
س: قال وكيل المالك، بعد فشله في الالتزام بشروط اتفاقية الإيجار الشهري، بما في ذلك عدم إجراء الإصلاحات، إن بإمكاني إخلاء العقار قبل نهاية عقد الإيجار إذا أردت وسيعيد وديعة التأمين. بعد أن خرجت، قام بالرجوع وصرف الوديعة مدعيًا أنني كسرت عقد الإيجار بسبب الخروج قبل انتهاء عقد الإيجار. ما هو الإجراء القانوني المتاح أمامي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني العودة إلى الإمارات بعد الترحيل بسبب فيروس نقص المناعة البشرية ثم الشفاء منه؟
س: أنا من رومانيا لكني أعيش في ألمانيا. في يناير 2022، حصلت على عرض عمل في دبي وقبلته. أرسل لي كفيلي تأشيرة عمل إلكترونية وأخبرني أن موظف الهجرة يجب أن يختمها حتى نتمكن من المضي قدمًا في تأشيرة الإقامة. وبعد بضعة أيام، تم إرسالي لإجراء الفحص الطبي واكتشفت أنني مصاب بفيروس نقص المناعة البشرية. اضطر كفيلي إلى إلغاء العملية برمتها، ولذلك تم ترحيلي. كما قاموا بأخذ بصمة العين. الآن، فيما يتعلق بإلغاء تأشيرتي بعد الدخول، فهذا يعني أنني حصلت على منع دائم بسبب الحالة الطبية غير الملائمة. أنا أتناول الدواء الآن وأخبرني طبيبي أن الأمر قد يستغرق بضعة أشهر حتى أصبح خاليًا من فيروس نقص المناعة البشرية. هل يمكنني العودة إلى الإمارات للعمل مرة أخرى؟ ماذا عن كسائح؟ هل يمكنني رفع المنع الدائم؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند عدم موافقة المستأجر على زيادة الإيجار
س: اشتريت فيلا دون معاينتها بتاريخ 30-12-2022. تم تأجيرها بـ 75,000 درهم سنوياً (تاريخ انتهاء العقد 23-03-2022). قدم المالك السابق إشعارًا بالإخلاء (للبيع) في سبتمبر 2021 للمستأجر لمدة 12 شهرًا. كما أرسل بريدًا إلكترونيًا قبل 90 يومًا من انتهاء عقد الإيجار إلى المستأجر لإبلاغه بأن "زيادة الإيجار ستكون وفقًا لإرشادات مؤسسة التنظيم العقاري ومن قبله أو من قبل المالك الجديد إذا تمكن من بيع الفيلا قبل 23 مارس 2022". . في الأسبوع الماضي، أرسل المستأجر بريدًا إلكترونيًا يطلب فيه تجديد العقد، ثم وافق عبر دردشة الواتساب على تجديد الإيجار بمبلغ 100000 درهم. عندما أرسلت له عقد الإيجار عبر الواتساب، أرسل لي محاميه إشعارًا قانونيًا بالآتي: 1. إجباري على تجديد العقد بمبلغ 75,000 درهم وليس حسب زيادة مؤسسة التنظيم العقاري التي ستكون حوالي 95,000. مع العلم إن سعر السوق الحالي 125,000 درهم. 2. عدم السماح لي بمعاينة/معاينة الفيلا وإذا أصررت فسوف يتخذ الإجراءات القانونية ضدي ماذا علي أن أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يشترط الحصول على شهادة مخالصة عند رفع القضية من قبل الشرطة؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، إذا تمت إزالة الأسماء بالفعل من القضية من قبل الشرطة، فهل ما زلنا بحاجة إلى شهادة بحث الحالة الجنائية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل عندما يجبرني صاحب العمل على العمل بعد فترة الإشعار؟
س: مرحبًا سيدتي، أعمل في موقع مدني لشركة مقاولات في أبو ظبي. لقد أرسلت خطاب الاستقالة وأعمل الآن في فترة الإشعار الآن وهي على وشك الانتهاء. أرغب في مغادرة الشركة بسبب بعض المشاكل الشخصية، لكن اليوم قال لي مالك شركتي إنهم لا يستطيعون الإلغاء الآن ويجب أن أنتظر مزيدًا من الوقت هنا حتى يتمكنوا من العثور على شخص جديد لهذه الوظيفة. لذا من فضلك أخبرني كيف يمكنني إلغاء تأشيرتي من الشركة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اشتريت مطعمًا من المالك القديم واكتشفت مشاكل في الرخصة التجارية
س: اشتريت مطعمًا من المالك القديم وتمت عملية نقل الرخصة التجارية. لكن عندما ذهبنا إلى البنك (البنك هو الذي يدير المبنى الذي يوجد به متجر المطعم) لنقل عقد الإيجار والحصول على التوثيق، قال البنك أن هناك مشكلة في المبنى ولا يمكنهم إصدار التوثيق. بدون توثيق لا أستطيع تجديد الرخصة التجارية واستكمال نقل عقد إيجار المحل. يرجى إعلامي إذا كان هناك أي إجراء قانوني يمكنني اتخاذه ضد المالك القديم ورفع قضية ضده لأن عملية نقل المتجر لم تكتمل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
من الذي يقرر نسبة الإنجاز في العقار وكيف يتم ذلك؟
س: مرحبًا، هل يمكنني أن أسأل من الذي يقرر بالضبط نسبة إنجاز العقار؟ وما هي الفحوصات التي يتم إجراؤها للتأكد من صحة ذلك؟ لقد قيل لي أن العقار الذي استثمرت فيه قد اكتمل بنسبة 85% تقريبًا في هذا الوقت، ومع ذلك، يبدو على الواقع أن الأمر مختلف. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا تفعل بعد صدور الحكم النهائي في القضية العمالية أثناء تواجدك بالخارج؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لدي قضية عمالية مع شركتي بسبب عدم دفع التسوية والرواتب المعلقة. وجاء الحكم لصالحي. ولكن لسوء الحظ، أنا لست في أبو ظبي لمتابعة التنفيذ. ما هي الخطوة التالية بعد الحكم في القضية العمالية؟ كيف يمكنني ختم الحكم؟ هل يمكنني المتابعة إلى الخطوة التالية عبر الإنترنت لأنني أملك بطاقة المرور الإماراتية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية رفع المنع عند صدور قانون جديد؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد ولدت وترعرعت في دولة الإمارات وعشت هناك لمدة 18 عامًا. تمتلك عائلتي عقارين وشركة في الشارقة ودبي. في عام 2017 تم ترحيلي بسبب خطأ ارتكبته بسبب تأثير سيء، وتدمر مستقبلي. لقد كان خطأً حقيقياً استخدام المواد غير القانونية (الماريجوانا) في الشارقة. أثناء سجني في الشارقة، لم أحصل على أي تمثيل مناسب أو فرصة للتحدث إلى المحامي أو القاضي، وتم ترحيلي مباشرة بموجب عفو خاص في أكتوبر 2017. لقد حاول والداي رفع المنع من خلال وزارة الداخلية في أبوظبي بعفو خاص ولكن تم رفضهم في كل مرة والآن فقدنا الأمل ونطلب منكم المساعدة في هذا الموقف. لم أقم بأي نشاط إجرامي أو نشاط غير قانوني قبل ذلك. سجلاتي نظيفة. أرغب حقًا في العودة إلى عائلتي. الرجاء مساعدتي في إزالة المنع. لقد سمعت مؤخرًا عن القانون الجديد الذي تم فرضه منذ يناير 2022 دون الترحيل الإلزامي. هل سيساعد هذا حالتي بأي شكل من الأشكال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الطريقة الأكثر أمانًا لتسوية قرض مصرفي دون التعرض للاعتقال أثناء عودتك إلى الإمارات
س: مرحبًا بالخبراء، أحتاج إلى نصيحتك الكريمة بخصوص قرضي. حصلت على قرض بقيمة 250 ألفًا وبطاقة ائتمان بقيمة 13 ألفًا من أحد البنوك. عندما غادرت الإمارات في 20 مارس، كان المبلغ التراكمي المستحق علي فيهما 160 ألفًا. ومنذ ذلك الحين، أنا في باكستان ولم أرجع إلى الإمارات. قام البنك بإرتجاع شيكات الضمان ورفع قضايا جنائية. لدي الآن عرض عمل من دبي وقد تقدموا بالفعل بطلب للحصول على تأشيرة العمل الخاصة بي. في هذه الأثناء، أنا أتفاوض مع البنك من أجل تسوية المبلغ دفعة واحدة عبر الهاتف. إنهم يطلبون مني دفع 112 ألف دفعة واحدة للتسوية الكاملة والنهائية لكلا الدينين. لقد تنازلوا عن كل الفوائد وطلبوا فقط المبلغ الأصلي بهذه الطريقة. يرجى توضيح ما إذا كان مبلغ 112 ألفًا يمثل صفقة جيدة بالنظر إلى الموقف أم أنني يجب أن أحصل على مزيد من الخصم. أيضًا، انصحني بكيفية المضي قدمًا معهم (قالوا إنهم سيصدرون خطاب تسوية/خطاب عرض جديد، وبعد ذلك سأقدم الدفعة ثم في غضون أسبوعين سيسحبون القضية الجنائية). أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بقاء المساهم في شركة ذات مسؤولية محدودة خارج الإمارات لمدة 12 شهرًا
س: صباح الخير، سؤالي هو: هل يمكن للمساهمين في شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي البقاء في الخارج لمدة 12 شهرًا؟ أم أنهم بحاجة أيضًا إلى زيارة دولة الإمارات كل 6 أشهر مثل موظفي شركتهم؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنك العودة إلى الإمارات في ظل وجود قضايا شيكات مرتجعة؟
س: مرحبًا، أنا لست حاليًا في دبي. لدي قضيتي شيكات مرتجعة. أحتاج إلى محام لينهيهما بإيقاع غرامات عليهما حتى أتمكن من دفعها والعودة إلى بلدي. ما هي تكلفة القيام بهذا الأمر رجاءً؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مكان رفع المنازعات العقارية عند إلغاء محكمة لندن للتحكيم ومركز دبي المالي العالمي للتحكيم
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، يقال أنه تم إلغاء محكمة لندن للتحكيم ومركز دبي المالي العالمي للتحكيم في سبتمبر 2021، لذا أين سيتم رفع المنازعات العقارية التي تحتوي على شرط اختصاصهما بالتحكيم؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية ضد موظف سابق بتهمة التشهير
س: مرحبًا، يرجى ملاحظة أنني المالك لشركة في المنطقة الحرة (بعجمان، الإمارات العربية المتحدة). لقد كنت أدير العمل بنجاح خلال السنوات الثلاث الماضية. لسوء الحظ، تمكن أحد الموظفين السابقين الذي تركنا منذ 6 أشهر من الوصول إلى البوابة الإلكترونية للمنطقة الحرة باستخدام كلمة المرور الخاصة بنا من الخارج، وقام بتنزيل بعض عقود العمل وكشوف المرتبات وأرسل قائمة كبيرة من الادعاءات الكاذبة ضدي وضد شركتي للتشهير بنا وتشويه سمعة الشركة. أرسل الموظف السابق هذه الرسائل عبر رقم الواتساب الشخصي الخاص به إلى مدير العمليات لدى المشتري الموجود في الولايات المتحدة الأمريكية. لقد أرسل كل هذه المستندات وقدم ادعاءات كاذبة عني وعن الموظفين العاملين لدي وعائلتي شخصيًا للتشهير بي أمام عميلنا الرئيسي في الولايات المتحدة. لقد راسلني أحد أعضاء فريق المشتري الأمريكي عبر البريد الإلكتروني وأرسل لي هذه التفاصيل عبر تطبيق الواتساب للاستفسار عن الحقائق. هل هناك أي شيء يمكنني القيام به بشكل قانوني ضد الموظف السابق؟ كل ما أملكه هو رسائل واتساب ورسائل البريد الإلكتروني من المشتري بخصوص هذه الأمور. الموظف السابق يدير أعماله في دبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
The landlord asks the tenant to evict for personal use without providing a proper notice
Q: The landlord changes the reason for eviction. My landlord tried to evict us last year because he is selling his property. We did not vacate as he did not send us the legal notice. This year he is trying to evict us because he is willing to use the property for his personal use. He refuses to renew but he never sent any 12-month notice. What should I do with him? Thank you. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة