نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 539 إدخالات
إدخالات: 539
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
من المقرر أن يغادر المستأجر شقتي وسوف يتأخر أسبوعًا
س: مرحبًا، أحتاج إلى بعض النصائح. من المقرر أن يغادر المستأجر شقتي في نهاية هذا الشهر وفقًا لتواريخ الاتصال. يقولون الآن أنهم بحاجة إلى أسبوع إضافي قبل الإخلاء بسبب عدم قدرتهم على توفير شركة النقل. أعتقد بشدة أنهم سوف يؤجرون من الباطن لهذا الأسبوع الإضافي لأن هذا ما فعلوه مع المالك السابق. أريدهم أن يخرجوا حتى أتمكن من الانتقال في أسرع وقت ممكن. من فضلك ما هي خياراتي لإنجاز هذا؟
2022/11/10
442
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية واحدة ضد شركة من قبل ثلاثة مدعين مختلفين
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، نحن ثلاثة دائنين منفصلين. إحدى الشركات مدينة لنا بالمال (ثلاثة مبالغ مختلفة، وثلاثة أسباب مختلفة غير مرتبطة). هل من الممكن أن نرفع قضية واحدة ونحن ثلاثة مدعين، ويكتب كل مدع دفوعه؟ الشركة هي المدعى عليه الوحيد. ثم تصدر المحكمة حكماً واحداً بذكر حقوق كل من المدعين الثلاثة. أم أننا بحاجة إلى تسجيل ثلاث قضايا منفصلة؟
2022/11/09
280
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العودة إلى الوطن الأم في حين لم يتم إلغاء الإقامة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، عملت في شركة لمدة 6 أشهر في الإمارات لكنهم لم يدفعوا راتبي، لذلك قمت بتسجيل قضية عمالية. وبعد فترة من الوقت، ألغيتها والآن أريد العودة إلى وطني دون أي نية للعودة. لم يتم إلغاء إقامتي بعد وهي صالحة حتى عام 2024. وليس علي منع من السفر أيضًا، فهل يمكنني العودة إلى بلدي الأصلي أم سيكون هناك أي عائق بالنسبة لي في المطار؟2022/11/09
268
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التكاليف التي يجب على الموظف دفعها لصاحب العمل عند الاستقالة أثناء فترة الاختبار
س: هل التأمين الطبي وإلغاء التأشيرة والتعويض عن العمل جزء من تكلفة التوظيف التي سيتم إرسال فاتورة بها إلى صاحب العمل الجديد للموظفين المعينين خلال فترة الاختبار؟2022/11/07
427
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
يرفض المستأجر تحديث عقد الإيجار باسم المالك الجديد. ما الذي يجب القيام به؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، اشتريت فيلا مستأجرة. المستأجر يرفض تحديث إيجاري باسمي. ما هي حقوقي كمالك؟2022/11/03
573
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التوقيف أو الاعتقال في أبو ظبي بسبب عدم سداد دين في عمان
س: مرحبًا، آمل أن تتمكن من إعطائي النصيحة. أعمل في عمان منذ عام 2012 واضطررت للعودة إلى جنوب أفريقيا في عام 2013 لأسباب شخصية. لا يزال علي بطاقة ائتمان، وديون سيارات، وديون أخرى في عمان لم يتم سدادها. حصلت زوجتي للتو على عرض عمل في أبو ظبي. إذا رافقت زوجتي إلى الإمارات، هل أواجه خطر إيقافي أو القبض علي في أبوظبي بسبب ديوني في عُمان؟ مع أطيب التحيات،2022/11/03
320
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب فعله عند طلب المالك زيادة الإيجار بما يتجاوز مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟
س: مرحبًا، لدي انطباع بأن المالك سيرسل لي إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا إذا لم أقبل دفع زيادة الإيجار التي يطلبها. لا يُسمح بزيادة الإيجار لأن مؤشر الإيجار أقل مما أدفعه حاليًا. في هذه الحالة، فهذا يعني أنني سأحتاج إلى الانتقال من الشقة خلال 12 شهرًا. هل هذا صحيح؟ في هذه الحالة، لا يمكنه إعادة تأجير شقته خلال عامين، أليس كذلك؟ مع خالص الشكر والتقدير،
2022/11/01
1092
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المستأجر بإخلاء عقار عبر البريد الإلكتروني فقط. هل هي وسيلة معتبرة؟
س: مرحبًا، أعيش في فيلا في دبي مع عائلتي. عندما قمت بتجديد عقد الإيجار العام الماضي، أبلغني المالك عبر البريد الإلكتروني أنه لن يقوم بتجديد عقد الإيجار في العام التالي لأنه يريد بيع العقار. أخبرني أنه سيرسل خطاب إخلاء موثق بالبريد المسجل. لم يصل خطاب الإخلاء هذا مطلقًا، وبالتالي، نظرًا لوجود أقل من 90 يومًا متبقية على عقد الإيجار الذي ينتهي في يناير 2023، فقد طلبت تجديد عقد الإيجار. رد عليّ المالك وأخبرني أنه لن يجدد عقد الإيجار، حيث أبلغني العام الماضي عبر البريد الإلكتروني أنه لن يجدد هذا العام. أخبرته أنه بما أنه لم يرسل إشعارًا أو خطابًا موثقًا بالإخلاء بالبريد المسجل، فيجب عليه تجديد عقد الإيجار لمدة 12 شهرًا أخرى. لقد رفض وقال إنه يجب علي إخلاء العقار في نهاية عقد إيجاري الحالي. من فضلك هل يمكنك تقديم المشورة إذا كان على حق؟ شكرًا لك.
2022/10/27
432
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل سأواجه مشكلة في المطار أثناء مغادرتي الإمارات بسبب فاتورة غير مدفوعة؟
س: لقد ألغيت اشتراكي وعلي فاتورة اتصالات منذ 5 سنوات. بعد تغيير تأشيراتي هنا في الإمارات 3 مرات حتى الآن، اتصلت وقمت بتسجيل الدخول إلى قسم الشرطة في دبي، وأبلغوني أنه ليس علي أي قضايا جنائية. هل لا يزال بإمكاني مغادرة البلاد دون التعرض للمضايقات في المطار أثناء الخروج؟2022/10/26
2128
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب فعله عند أخذ البنك لعقار مقابل قرض غير مسدد؟
س: مرحبًا، لقد حصلت على قرض بمبلغ 4,000,000 درهم، وقمت بسداد المبلغ الأصلي ولكنني رفضت دفع الفائدة البالغة 800,000 درهم، ولا أزال أملك عقارًا في دبي وقيمته حوالي 3,000,000 درهم. يريد البنك أن يأخذ العقار بأكمله كضمان لديوني. هل يستطيع البنك القيام بذلك؟ أم عليهم أن يبيعوا العقار ويأخذوا ما أدين لهم به ويدفعوا لي الباقي؟ أم أنهم سوف يأخذون الممتلكات بأكملها؟ فهل يجوز لهم أن يفعلوا مثل هذا الشيء؟
2022/10/26
488
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أين يجب أن أذهب في دبي لتقديم شكوى بشأن زيادة الإيجار؟
س: مرحبًا، أين يجب أن أذهب في دبي لتقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري والاعتراض على زيادة الإيجار أعلى من مؤشر الإيجار؟ ما هي المستندات التي يجب أن أحضرها معي؟ هل سأدفع 3.5% من مبلغ الإيجار؟ هل يتوجب علي دفع الإيجار لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟ مع الشكر2022/10/25
885
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟
س: مرحبًا، طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟ أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟ شكرًا لك.
+1
2022/10/23
342
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجب على المالك الجديد تقديم إشعار الإخلاء للمستأجر؟
س: مرحبًا، لقد اشتريت للتو فيلا في دبي، حيث أرسل المالك السابق إشعار إخلاء للمستأجر في أغسطس مع سبب نيته بيع العقار. بناءً على إشعار الإخلاء هذا، قمت بشراء العقار، والآن قيل لي إنني بحاجة إلى تقديم إشعار إخلاء جديد للمستأجر مرة أخرى بوصفي مالكًا جديدًا. إذا قمت بذلك، فسيحصل المستأجر على 12 شهرًا للإخلاء من تاريخ الإشعار الجديد. إذن ما فائدة إشعار الإخلاء القديم؟ كما أفهم، سيحتاج المالك الجديد إلى احترام جميع التزامات المالك القديم وفي هذه الحالة يجب أن يحق للمالك الجديد أيضًا الاستفادة من إرسال إشعار الإخلاء الذي أرسله رسله المالك القديم، أليس كذلك؟ يرجى التوضيح.
2022/10/21
2751
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل من الممكن التحقق مما إذا كان عليك منع من السفر في دول الخليج؟
س: سيدي العزيز، أحتاج إلى خدماتكم للتحقق مما إذا كانت هناك أي مشكلة تتعلق بجواز سفري، مثل منع السفر، أو تقييد الدخول، أو قضية في الشرطة...إلخ. أريد أن أعرف عن ذلك في جميع دول الخليج (مجلس التعاون الخليجي).2022/10/20
542
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المالك لا يلتزم بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري ويريد زيادة الإيجار
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أرسل لي مالك العقار إشعارًا قبل 95 يومًا من انتهاء العقد بأن الإيجار قد زاد بنسبة 40% دون أي مبرر. أبلغت المالك بأنه يجب علينا الالتزام بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري وأرسلت له نصًا منها حيث مذكور بوضوح على عدم وجود زيادة في إيجار العقار. بعد المراجعة بيننا عدة مرات، قررت زيارة مركز فض المنازعات الإيجارية. لقد اقترحوا تقديم عرض وإيداع وتمت الموافقة عليهما وفقًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. لقد أرسلت الشهادة إلى المالك فأجابني بأنه يرفض ذلك. ماذا علي أن أفعل بعد ذلك؟ هل يمكنني الحصول على إيجاري مع العرض وشهادة الإيداع؟ أو هل أحتاج إلى عقد إيجار بتوقيع المالك؟
2022/10/19
1025
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل الأقارب مسؤولون عن القرض المأخوذ من بنك في الإمارات؟
س: مرحبًا، كنت مقيمًا في الإمارات وتم إصابتي بفيروس نقص المناعة البشرية مؤخرًا. طُلب مني مغادرة الإمارات على الفور وغادرت في نفس اليوم. علي قرض شخصي بقيمة 600000 درهم من أحد البنوك الإماراتية. لقد عدت الآن إلى الهند لتلقي علاج فيروس نقص المناعة البشرية ولم يبق لدي أي أموال للعلاج، وأكافح كثيرًا لتغطية النفقات اليومية بدون وجود دخل. أيضًا، ليس لدي أي ممتلكات لأرهنها أو أبيعها (يمتلك والداي عقارًا عمره 40 إلى 50 عامًا وهو قيد التقاضي أمام المحكمة من قبل إخوتي). الآن سؤالي هو: ما هي العواقب التي سأواجهها ومتى سيتم سداد القرض غير المدفوع في الإمارات؟ هل يمكن للبنك/وكالة التحصيل المطالبة بممتلكات والدي؟ لا أعرف كم من الوقت سأعيش في هذا العالم. طفلي وزوجتي ليس لهما دخل غير دخلي. فقط من خلال بيع ممتلكات والدي، يمكنهم أن يعيشوا حياتهم بعد وفاتي. إذا طالب البنك بهذا العقار، فلا أعرف ماذا أفعل. وهذا يؤثر أيضًا على صحتي النفسية والجسدية. يرجى تقديم النصيحة.2022/10/17
725