نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 158 إدخالات
إدخالات: 158
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية نقل ملكية السيارة إلى شخص آخر بعد مغادرة دبي
س: لقد انتقلت إلى كندا بشكل دائم من إمارة دبي. لديّ سيارة في دبي باسمي وأحتاج إلى نقل الملكية إلى اسم أخي. ليس على السيارة أي رسوم أو مدفوعات مستحقة. لا يزال التأمين والملكية (الترخيص) ساري المفعول. كيف يمكنني نقل الملكية دون الحاجة إلى زيارة دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنكار بائع المؤسسة للبيع بعد تحصيله الأموال وتقديم سند تنازل
س: إلى السادة المحامين المحترمين، الموضوع/ أنا مسثتمر تجاري كنت أرغب في شراء مؤسسة تجارية بمبلغ مليون درهم واجتمعت بمالك المؤسسة ووكيلها القانون. المؤسسة التي أرغب في شرائها عليها التزامات وديون وليس لي علاقة بذلك كوني مشتري والبائع ليس لديه مبلغ لسداد ديون على المؤسسة وكان يرغب في سداد الديون عبر أموال المشتري. وهنا قام البائع بعرض سند تنازل عن المؤسّسة مُوقَّع من وكيله القانوني ومختوم من مؤسسته، وهنا فعلاً دفعت مبلغ قيمة الشراء بحسن النية كي يسدد ديون المؤسسة ويُخلي ذمتها ويستطيع التنازل عن المؤسسة خالية من الالتزمات ولكن هذا لم يحصل. تأخَّر في التنازل رغم محاولة المشتري مرارًا وتكرارًا التواصل مع المالك ووكيله القانوني إلا أنه كان يتحايل ويماطل بأنه يحتاج إلى وقت وما شابه ذلك. بعد الإلحاح عليه لرد المبلغ المُستَلَم، قام بتحرير شيك ووقّع الوكيل القانوني عليه وعند الصرف لم يكن يقابله رصيد. فُتحَت دعوى أمر أداء وقام البائع بالاستئناف واحتجّ بأنه لا يعلم عن موضوع البيع شيء وأن الوكيل مستثمر وأن صاحب المؤسسة مجرد كفيل دون أن يُثبت ذلك وتم تعيين خبير كانت دراسته مجرد رأي بدون أدلة. ما الحل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة باسترداد الأموال المستثمرة في عقار مشترك مع صديقة سابقة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، في عام 2016، استثمرت مع إحدى الصديقات في شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتحويل 67٪ من رأس المال المطلوب إلى صديقتي وتم الشراء برهن عقاري. نظرًا لأننا كنا غير متزوجان، تم تسجيل الشقة وصك الملكية باسم صديقتي. انتقلت إلى العقار بعد بضعة أشهر، لكنني كنت أقيم هناك بشكل غير منتظم بسبب متطلبات السفر الدولي. في العام الماضي، انتهت علاقتنا وأود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي طريقة لحماية استثماري الأصلي. يمكنني إثبات عمليات التحويل، ولا أعتقد أن صديقتي السابقة ستطعن في الملكية المشتركة، ومع ذلك، هي تعتقد أنه يحق لها الحصول على نسبة أكبر من قيمة العقار في الوقت الحالي. بكل وضوح لا أريد خسارة الأموال التي دفعتها بالكامل. شكرًا لك على المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض استلام الوحدة بسبب عدم القدرة على سداد المبلغ المتبقي
س: تعاقدت على شراء وحدة سكنية في دبي بقيمة ٤٠٠ ألف درهم ودفعت ٢٥ ٪ من قيمة العقار بواقع ١٠٠ ألف درهم. الاستلام بعد ٣ أشهر ولا أستطيع سداد المبلغ المتبقي لظروف خاصة. ما الحل الآن مع العلم أني لم أستلم الوحدة ولا أريد استلامها وقد حاولت بيعها ولم يأتيني مشترٍ إلى الآن؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستطيع الشريك المدير عزل نفسه من منصب الإدارة؟
س: أنا شريك في أحد المطاعم بحصة 20٪ والباقي مقسم بالتساوي بين شريكين آخرين. لقد جعلوني الشريك المدير لإدارة المكان. أرغب في الاستقالة من هذا المنصب حيث أن جميع المسؤوليات ملقاة على عاتقي. أنا لا أتقاضى أجرًا مقابل وقتي وجهودي بصفتي المدير. ليس لديّ أي سلطة للتوقيع في البنوك ولكن بسبب منصبي، تقع المسؤولية القانونية كلها على عاتقي. إنهم يرفضون استثمار مزيد من الأموال في العمل رغم أنه مشروع جديد. إن الدعم المالي الأولي غير متوفر مما سيؤدي إلى تراجع الأعمال. بسبب هذا الموقف أشعر بالإرهاق والحزن لأنني أعرف أنه بدون الاستثمار المطلوب في التسويق، لن ينمو العمل ليصبح مستدامًا. وبدون الحصول على الدعم اللازم من الشركة، لن أتمكن من الاستمرار. لذلك أود عزل نفسي من منصب الشريك المدير. كيف يمكنني القيام بذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تنطبق اتفاقيات عدم المنافسة على الممرضات العاملات في المرافق الطبية؟
س: اتفاقية عدم المنافسة. هل تنطبق هذه الاتفاقية على الممرضات اللواتي يمارسن بشكل أساسي الرعاية التمريضية العامة في المرافق الطبية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية الاعتراض على حكم قضائي صادر لصالح عميل بسبب الخسائر المتكبدة
س: كانت هناك قضية تجارية مرفوعة ضدنا من جانب أحد العملاء بعد أن تخلف عن الالتزام بفترة الإنجاز المتفق عليها. لقد ادعى أنه دفع مبلغ أكبر مما دفعه كدفعة أولية، ولقد أثبتنا أن العمل الذي تم إنجازه يساوي تقريبًا قيمة المبلغ المدفوع مقدمًا. لقد أصدرت المحكمة حكمًا بسداد جزء من الدفعة المقدمة مقابل العمل الذي تم إنجازه، ولكننا غير راضيين عن هذا الحكم لأننا تكبدنا خسائر بسبب فترة التنفيذ الممتدة. خلال جلسات المحكمة دافعنا عن أنفسنا ضد ادعاءات العميل ولم نلجأ إلى محكمة التمييز. بالإشارة إلى مبدأ الأمر المقضي به، هل يمكننا رفع قضية جديدة بسبب الخسائر التي تكبدناها بالإضافة إلى خسارة الربح بسبب إنهاء العقد حيث أنه قام بتأخير المشروع إلى ما بعد فترة التنفيذ المتفق عليها؟ لقد قمنا كذلك بتوصيل المواد المطلوبة إلى الموقع للتنفيذ. لقد قام بتعليق ترخيصنا التجاري، هل يمكننا في ظل ذلك أن نطلب من المحكمة الدفع للعميل على أقساط شهرية صغيرة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن سداد ديون بطاقة الائتمان من الخارج نظرًا لإلغاء التأشيرة؟
س: هل لا يزال بإمكاني سداد مدفوعات بطاقة الائتمان الخاصة بي من الخارج؟ ماذا سيحدث إذا كنت بالفعل خارج دولة الإمارات ثم تم إلغاء تأشيرتي؟ هل سيغلق البنك حسابي المصرفي أم لا يزال بإمكاني الاستمرار في سداد ديوني؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع البنك قضية مدنية للمطالبة بشيك قيمته أكبر من الدين الأصلي
س: لا تنتهي قضايا الشيكات المرتجعة بدفع غرامة في مركز شرطة دبي. حيث أصدرت محكمة دبي المدنية حكمًا غيابيًا بسداد مبلغ الشيك + 12٪ فائدة. وفرضت إدارة التنفيذ بالمحكمة المدنية منعًا من السفر وقرار بالقبض عليك في مطار دبي أو من مكتبك أو منزلك والبقاء في السجن حتى تحترم حكم المحكمة المدنية. البنوك لا تتفاوض ولا تتحدث عن هذه المرحلة. ماذا تفعل إذا لم يكن لديك مال لدفع مبلغ الشيك + فائدة 12٪ المحكوم به في القضية المدنية؟ كيف يمكن الخروج من هذه المشكلة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مقاضاة شخص لإبرامه عقد عن شركة وهمية
س: إذا أُبرِم عقد عرفي معي باسم مؤسسة أو شركة والشخص الذي مثّلها أثبت أهليته للتعاقُد بموجب جواز سفره واتضح أن هذه المؤسسة أو الشركة لا وجود قانوني لها، فهل يمكن إلزامه شخصيًا بالمستحقات المترتبة على العقد؟ وما الإسناد على ذلك من الأحكام السابقة في دولة الإمارات؟ شكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن إصدار توكيل وتقديم طلب إعسار غيابيًا؟
س: قانون الإعسار رقم 9 لسنة 2019 ينص على أنه يجوز للمحكمة أن تأمر بوقف كافة الإجراءات الجنائية والمدنية ضد المدافعين الأفراد. إنني مختبئ حاليًا خارج البلاد ولا أعيش في إمارة دبي، بدولة الإمارات. هناك أحكام معلقة صادرة ضدي منذ عام 2013 من المحكمة الجنائية والمدنية غيابيًا. - هل يمكنك أن توصي بمحامٍ ذو خبرة لتقديم طلب الإعسار في محكمة دبي؟ - هل من الممكن إصدار توكيل للمحامي الخاص بي لتقديم طلب الإعسار غيابيًا والحصول على الكفالة من نفس المحكمة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلزام مُدَّعى عليه واحد فقط من مجموعة بسداد المبلغ المستحق
س: في دعوى مدني كلي، المطالبة بإلزام المُدَّعَى عليهم، عدد 12 شخصًا، بسداد مبلغ وقدره (.....) (بالتضامن والتكافل). صدر منطوق الحكم "بإلزام المُدَّعَى عليه بسداد مبلغ وقدره (.....) والفائدة القانونية (......) وأتعاب المحاماة (......)". السؤال هنا عن إمكانية تحديد المبلغ المترصّد على مُدّعَى عليه واحد فقط؟ وكيف؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمحكمة العمل تعليق إجراءات الاستئناف بسبب قضية جنائية قائمة؟
س: هل يمكن لمحكمة العمل تعليق إجراءات الاستئناف بسبب قضية جنائية قائمة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تُعد جائحة فيروس كورونا قوة قاهرة لتأخير تسليم المشروع؟
س: مرحبًا، لقد اشترينا عقارًا تحت الإنشاء في عام 2017. تاريخ التسليم المقرر هو الربع الرابع من عام 2018. تنص اتفاقية البيع والشراء على التمديد لمدة عام واحد بعد هذا التاريخ (وبالتالي سيكون تاريخ الانتهاء في الربع الرابع من عام 2019). حتى هذا التاريخ، لم نتلق أي معلومة حول تاريخ الانتهاء الجديد. يستمرون في التأجيل والتمديد. تشير البوابة الإلكترونية إلى أن التسليم سيكون في شهر مايو 2021. نظرًا لأن هذا قد يمثل انتهاكًا للعقد الموقّع، نريد أن نعرف ما يلي: 1. هل يمكننا إنهاء العقد واسترداد أموالنا (تم سداد 40٪ من قيمة العقار حتى الآن و60٪ مستحقة عند التسليم)؟ 2. تتضمن اتفاقية البيع والشراء شرط القوة القاهرة، لكنها تنص على أنه: في حالة وقوع حدث قوة قاهرة يؤخر التسليم، يجب على البائع إخطار المشتري في أقرب وقت ممكن عمليًا، وتحديد تاريخ انتهاء متوقع جديد – ولكن هذا لم يحدث. هل يمكن للبائع استخدام جائحة فيروس كورونا باعتبارها حدث قوة قاهرة (على الرغم من أن فيروس كورونا حدث بعد أشهر من انتهاء تاريخ الانتهاء المدد)؟ شكرًا لك على مشورتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما أهمية توثيق اتفاقية الشراكة في دولة الإمارات؟
س: هل يجب توثيق اتفاقية الشراكة المُبرمة بين طرفين في دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة