أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 12865 إدخالات
إدخالات: 12865
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاستعلام عن قضية محتملة أو منع من السفر في دول مجلس التعاون الخليجي بسبب ديون بنكية في الإمارات
س: السيدة نيكحات، أنا في الهند. برجاء إبداء المشورة حول مشكلة مستمرة معي منذ العامين الماضيين بدون أي سبب، أو يمكنكِ القول بأني أعاني دون خطأ مني. لقد أصدرت شيكات في تسوية قضية مدنية لقريبي. كانت المطالبة بمبلغ 2.2 مليون درهم إماراتي مقسمة على 12 شيك بقيمة 20 ألف لكل شيك، وباقي المبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي تقريبًا يدفع في خلال 13 شهرًا. كتب في الاتفاقية بوضوح أنه بمجرد أن يحصل قريبي على دفتر الشيكات الخاص به من البنك، سيتم استبدال جميع شيكاتي بالشيكات الجديدة. وحيث أن قريبي قد انتهت تأشيرته، فقد استغرق اصداره لدفتر الشيكات الخاص به شهرين. رفض محامي الطرف الآخر أن يستبدل الشيكات الخاصة بي، وقال أنه إذا أردت أن أستبدل الشيكات، فسوف يحتفظون بشيكاتي كضمان. لذا، فلم نتمكن من استبدال شيكاتي بالشيكات الجديدة. قام بإيداع شيكاتي في البنك لصرفها وغادرت البلد في أغسطس 2016. أنا لا أزال خارج البلد، وقريبي في الإمارات يحاول تدبير المبلغ دون جدوى. لقد خسرت سنوات خبرتي الاثني عشر في دبي ولا أزاول أي عمل الآن. لا أدري هل سأواجه أي مشاكل في الهجرة إلى قطر أم لا.
2018/06/08
17254
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Visa cancellation while a labour case is running in court
Q: Dear Sir/Ma’am, I hope all is good with you and you will be able to help me in this situation. I was working for a private company with which I have a labour court case ongoing for which the judgement is to be made on the 25th June. I have received an offer letter from a free zone company which requires me to join on the 6th of June. Could you please help me on how to get the cancellation of my visa done so the free zone company can proceed legally for me while my case is ongoing. Thanking you, Tanya
2018/06/07
1693
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية عمالية بسبب تأخر الراتب والاستقالة الجبرية
س: يرفض صاحب العمل الخاص بي دفع راتبي ( منذ ما يزيد عن ثلاثة أشهر ). في كل وقت أسأله عن الراتب يخبرني أن أبحث عن عمل آخر. يقوم أيضًا بإجباري على تقديم خطاب استقالة ويقول لي " إلغِ تأشيرتك بنفسك ". هل يمكنني اتخاذ إجراءات قانونية بشأن راتبي المتأخر؟ لقد رفعت دعوى بالفعل.2018/06/07
1931
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تطبيق فترة الإخطار وجزاء الإنهاء المبكر لعقد الإيجار
س: سيدي العزيز، أستأجر منزلًا في دبي. يتم دفع الإيجار السنوي بواسطة شيكين اثنين. أنا مستأجر لهذا المنزل منذ 8 أشهر. قام مالك العقار بصرف الشيكين. تنص اتفاقية الإيجار الخاصة بي على بند الإنهاء المبكر : " في حالة إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر فيجب عليه / عليها أن يبلغ مالك العقار بفترة إخطار مدتها 60 يومًا". ستنتهي اتفاقية الإيجار خلال أربعة أشهر. لقد أعلمت مالك العقار بأنني سأترك المنزل في خلال 60 يومًا. أخبرني بأنه لن يقوم برد قيمة إيجار الشهرين المتبقيين. ما الذي ينبغي علي فعله؟
2018/06/07
1149
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
طلب إلغاء التأشيرة والحصول على المستحقات الخاصة بالعمل عند الاستقالة
س: مرحبًا لدي مشكلة مع جهة عملي حاليًا، ولا يقومون بدفع التسوية النهائية الخاصة بي ولا مكافأة نهاية الخدمة أو البدلات. لقد اتبعت الاجراءات الصحيحة للاستقالة، لقد أديت العمل بمستوىً عالٍ خلال السنتين والعشرة أشهر الماضية، والآن فقط وبعد آخر موعد لي ( الأول من يونيو )، ردوا عليّ بأنهم يرغبون في تعليق المبلغ الخاص بي. يتذرعون بقولهم أنهم يشعرون أنني قد خرقت بند عدم الإفشاء الخاص بهم في العقد. أنا أفهم أن هذا هو أمر منفصل تمامًا عن أي من المستحقات النهائية، ولهذا فقد رفعت الأمر إلى مركز دبي للسلع المتعددة ( حيث أنهم شركة في مركز دبي للسلع المتعددة ). كيف يمكنني أن أجعلهم يدفعون إلي مستحقاتي النهائية ويقومون بإلغاء تأشيرتي حتى أستطيع إكمال حياتي في دبي أو مغادرتها إذا أردت ذلك؟ لدي فقط 30 يومًا حتى أستطيع أن أنتقل إلى شركة جديدة ولا أريد الخوض في مشكلة. برجاء المساعدة شكرًا2018/06/06
1127
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تاريخ سريان فترة الإخطار
س: إذا قمت بإرسال خطاب استقالة غير مؤرخ ( مرفقًا برسالة بريد إلكتروني ) إلى رئيس قسم الموارد البشرية، حيث ينص الخطاب بوضوح على " كما تناقشنا، برجاء إيجاد خطاب الاستقالة ، يبدأ سريانه من *Xx." * تاريخ لاحق على تاريخ إرسال البريد الإلكتروني. متى ستبدأ فترة الإخطار؟ هل من تاريخ إرسال البريد الإلكتروني، أم من التاريخ الذي تم النص عليه بالتفصيل في خطاب الاستقالة؟ أقدر مساعدتك بشدة.2018/06/06
2083
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إسقاط قضية عمالية ضد صاحب العمل لإلغاء التأشيرة
س: مرحبًا، لقد قدمت بالفعل طلبًا للتنازل عن قضية عمالية ضد صاحب العمل الخاص بي، وقمت أيضًا بإسقاط شكوى عمالية ضد صاحب عملي السابق عن طريق "تسهيل". لقد أخبروني أن أنتظر الموافقة على الإلغاء ومن ثم سيمكنني أن ألغيها في دائرة الهجرة. لقد أخبرت صاحب عملي السابق أنني قمت بالفعل بإسقاط القضية ( ولكن يجب توثيق هذا في محاكم دبي ولم أقم بذلك إلى الآن ). لم يسقطوا شكواهم العمالية ضدي إلى الآن، ويريدون أن أذهب معهم، ولكني لا أريد أن أذهب لرؤيتهم بسبب خبثهم. سؤالي هو، هل من العادي ألا أتواصل مع صاحب عملي السابق خلال سريان إجراءات إلغاء التأشيرة؟ وهل سيؤثر هذا الأمر عليّ إلى أن أحصل على إلغاء التأشيرة؟2018/06/06
8274
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المتطلبات والإجراءات المصاحبة لطلب قرض شركات
س: هل يبدو هذا الموضوع مألوف لك؟ تمتلك شركة إماراتية شركة تابعة لها في الخارج ( تمتلك 100 % من الأسهم فيها ). ترغب الشركة التابعة في التعاقد على قرض استثماري، والبنك يطلب عقد ضمان صادر من الشركة الأم. الرأي القانوني يجب أن يوضح: 3.1) ما هي الشروط التي ينبغي أن يتقيد بها عقد الضمان لكي يكون عقد الضمان صالحًا وقابلاً للتنفيذ؟ 3.2) إذا كان هناك أي قيود ( الحدود الإقليمية أو المالية أو وقت المطالبة أو الاختصاصات أو توقيع الإجراء الذي تم اتباعه أو أي شيء آخر ... الخ ) توضع فيما يتعلق بعقد الضمان المقدم شركة من دولة الإمارات لبنك أجنبي في حالة دعمها للشركة الخارجية التابعة لها. 3.3) ما هي الإجراءات القانونية المطبقة في حالة تنفيذ عقد ضمان متعلق بشركة تابعة في الخارج ( الأفعال / التكلفة التقديرية / الوقت المقدر )؟
2018/06/06
623
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ندب خبير مصرفي للبطاقات الائتمانية
س: السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته لدي استفسار بخصوص رفع دعوى ندب خبير مصرفي لدراسة البطاقات الائتمانية في حال كان هناك تسوية لتحويل الرصيد المحمل بالفوائد المتراكمة إلى أقساط شهرية. ففي هذه الحالة لا يقوم البنك بتزويد الخبير كشوفات الحساب من تاريخ إصدار البطاقة، ويكتفي بتزويد الخبير الكشوفات من بداية الخطة مما يرتب علي عدم تصفية الحسابات بشكل حسابي دقيق. ماهي الاجراءات المتبعة لإلزام البنك بتزويد كافة الكشوفات منذ إصدار البطاقة لأن أصل الدين كان محملاً بالفوائد المتراكمة وثم تم تحميل الرصيد مرة أخرى بفوائد على أصل الدين والفوائد المتراكمة؟ حيث أن هناك خلط كبير بتعريف خطة الدفع بالتقسيط محملة بفوائد جديدة وبين تسوية بين البنك والعميل لتخفيف مبلغ أصل الدين بنسبة معينة ودفع المبلغ على ٦ أو ١٢ شهراً دون زيادة فوائد جديدة.
2018/06/06
699
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Checking a possible travel ban in the UAE and GCC
Q: Property under dispute: 1BHk, Legrand Chateau, JVC. Original value purchased in 2008: AED 1.3M. Loan amount, ADCB: AED 900,000 Downpayment made: AED 450,000 including all transfer and bank fees. In 2009-2010, the rental agreement and PoA were handed to the bank, since we were leaving the UAE. Mr.Vald, a Russian tenant, started defaulting on the rent after 3/4 of the year. We told the bank, you use the PoA in your power, and we look for an alternative tenant from India. We could not come as we have just restarted our career here. In 2010-12, the tenant has stayed free as the bank has not used the PoA to renew the rental agreement. In 2012, the bank put a Dubai Court seal on the flat. 6 months later in 2012 end onwards, the bank has deployed some other tenant started collecting rent on our behalf. Now, it`s not incorporating the rental income in the outstanding (AED 792,000D). The annual rent then was AED 55k. An email sent by bank mentions potential travel ban. We want to know if this is valid already and inclusive of GCC, as we need to travel in the next 2 days. Can we get a status update on this?2018/06/06
4282
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الرأي القانوني بخصوص متطلبات التقديم على قرض شركات
س: عرض الحالة 1) تمتلك شركة إماراتية شركة تابعة لها في الخارج ( تمتلك 100 % من الأسهم فيها ). 2) ترغب الشركة التابعة في التعاقد على قرض استثماري، والبنك يطلب عقد ضمان صادر من الشركة الأم. 3) الرأي القانوني ينبغي أن يوضح: 3.1) ما هي الشروط التي ينبغي أن يتقيد بها عقد الضمان لكي يكون عقد الضمان صالحًا وقابل للتنفيذ؟ 3.2) إذا كان هناك أي قيود (الحدود الإقليمية أو المالية أو وقت المطالبة أو الاختصاصات أو توقيع الإجراء الذي تم اتباعه أو أي شيء آخر ... الخ) توضع فيما يتعلق بعقد الضمان المقدم شركة من دولة الإمارات لبنك أجنبي في حالة دعمها للشركة الخارجية التابعة لها. 3.3) ما هي الإجراءات القانونية المطبقة في حالة تنفيذ عقد ضمان متعلق بشركة تابعة في الخارج ( الأفعال / التكلفة التقديرية / الوقت المقدر )؟
2018/06/06
697
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استعادة جواز السفر بعد انتهاء قضية جنائية
س: تم إحالة قضيتي إلى النيابة العامة حتى بعد أن قمت بتعويض الشركة عما أصابها من خسارة. لقد أخذوا جواز سفري كضمان. كيف يمكنني استعادة جواز السفر؟ تأشيرتي هي تأشيرة هجرة.2018/06/06
3315
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد العمل وإلغاء التأشيرة
س: عزيزي، أود أن أسأل سؤالًا واحدًا اليوم. لقد أعطيت صاحب العمل خطابًا بإنهاء عقد العمل حتى أستطيع إلغاء التأشيرة فورًا أو في خلال يومين أو ثلاثة أيام.2018/06/05
3621
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إساءة استخدام التوكيل من قبل الشريك في ملكية مشتركة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة لقد أصدرت توكيل عام لشخص ما ليقوم بتأجير عقارنا. ( أمتلك أنا وهو عقارًا مشتركًا فيما بيننا في دبي ). لم يقم بدفع نصيبي من الإيجار منذ أن أخذ التوكيل، ولا يقوم بالرد على مكالماتي بعد الآن. لا أعلم ما الذي حدث لعقارنا ولا حتى ما حدث لنصيبي فيه. ( أعتقد أنه قد سرق نصيبي فيه ). لقد أرسلت عدة رسائل عبر البريد الإلكتروني للوكلاء الذين يتعاملون معه وطلبت منهم أن يعطوني جميع نسخ عقود الإيجار وجميع المستندات الأخرى الخاصة بملكيتي، ولكنهم لم يقوموا بالرد عليّ إلى الآن. أود أن أذكر أنه قد أخذ جميع نسخ التوكيل ومستندات الملكية، وليس لدي أي نسخة من التوكيل أو الوثائق. ما الذي ينبغي علي فعله؟ شكرًا2018/06/05
4976
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تحويل مستحقات نهاية الخدمة إلى عامل هارب
س: مرحبًا، لدينا عامل هارب استولى على مبلغ نصف مليون ثم هرب. قمنا بإلغاء تأشيرته ( خارج البلاد ) ونحن الآن في انتظار توقيعه على حساب مستحقات نهاية الخدمة لتحويلها إلى البنك الخاص به ( طبقًا لخطاب تحويل الراتب ). رد العامل علينا بقوله أنه لن يوقع على حساب مستحقات نهاية الخدمة لأنه يريد أن يتم تحويل المستحقات إلى حسابه في بلده. يقول أنه سيلجأ لاتخاذ إجراء قانوني ضد الشركة في حالة ما إذا قمنا بتحويل المستحقات، ويقوم البنك باستمرار بمتابعتنا بشأن هذه المستحقات. ما الذي يمكننا فعله؟ هل ينبغي علينا انتظار الموافقة؟ هل يمكن أن يتخذ إجراء قانوني ضدنا في حالة تحويل المبلغ إلى حسابه البنكي دون موافقته؟2018/06/05
1168
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة جديدة
س: مرحبًا، أخطط لشراء شقة جاهزة في مبنى عمره عامين. كيف يمكنني التحقق مما إن كانت هناك أي متأخرات على هذه الشقة، هل تصلح شهادة عدم الممانعة كإثبات على أن الشقة غير مرهونة أو لا يوجد عليها متأخرات؟ كيف يمكنني التحقق من أنه لا يوجد دعاوى قضائية ضد البائع تتعلق بممتلكاته؟ كيف يتم تحديد رسوم الخدمة كل عام، طبقًا لما أفهمه، فإن دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي التي تحدد قيمة رسوم الخدمة؟ هل ينبغي علي الاستعانة بمحامٍ لفحص جميع الجوانب القانونية ومساعدتي إلى أن يتم نقل الملكية إلي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فما هو متوسط تكلفة هذه الخدمة؟ مع التحية، غفران
2018/06/05
1237